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[谈房] 想请教大家，买的全新的房子出现问题房东会管吗？有什么保证吗？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2016-2-20 19:12:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

                           第一次买房，懂得不是很多，住进了半个月，不知道是不是之前没有仔细看，
                        屋子里的墙上出现了一些钉子爆出来的痕迹，几个盆友说是批灰没批好，让找builder从新弄，
                        我想问问，builder会管吗？全新的房子是第一年出问题会管吗？谢谢大家~
                        因为毕竟买的全新的房子，也不是一个两个的钉子眼，心理还挺不舒服的~

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〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2016-2-20 19:20:07 |只看该作者 微信分享

估计不会。。。。。。。

指纹密码锁代替老式门锁服务

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2016-2-20 19:36:43 |只看该作者 微信分享

GIB石膏板的螺丝顶出来了，跟现在房间和建房时framing的湿度有关。螺丝调一调，重新批灰，整面墙得重新刷漆。活说大不大说小不小，管不管得看builder人品啦

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小手冰凉的兔子

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地板

发表于 2016-2-20 20:08:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

新房应该有90天保修的啊，我们家也是各种小问题，90天之内前屋主都要负责的

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发表于 2016-2-20 20:13:55 |只看该作者 微信分享

想问下是哪一片的新房啊？

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〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2016-2-20 20:27:52 |只看该作者 微信分享

不买新房

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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chendalim chendalim 当前离线 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 468 小时注册时间 2012-5-7 阅读权限 0 最后登录 2019-3-7 头像被屏蔽禁止访问 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 阅读权限 0 注册时间 2012-5-7 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2016-2-20 20:32:29 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2016-2-20 21:03:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2016-2-20 19:08
新房应该有90天保修的啊，我们家也是各种小问题，90天之内前屋主都要负责的 ...

亲就是三个月保修吗？法律规定吗？

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发表于 2016-2-20 21:03:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

adslnz 发表于 2016-2-20 18:36
GIB石膏板的螺丝顶出来了，跟现在房间和建房时framing的湿度有关。螺丝调一调，重新批灰，整面墙得重新刷漆 ...

想问如果自己弄会不会很贵呀

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发表于 2016-2-20 21:17:56 |只看该作者 微信分享

看你怎么沟通了，严格意义上来说，这不在新房的保修范围之内，一般都是1，2年以后才会出现这种情况的，不过，半个月内，建商应该回来弄一弄的啦

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发表于 2016-2-20 21:23:19 |只看该作者 微信分享

3month ??.....
so short....some building company is 2years maintenance warranty

要對自己好一點, 每天都過得充實一點, 每天都努力一點點

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小手冰凉的兔子

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发表于 2016-2-20 21:57:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

AAAAMY 发表于 2016-2-20 21:03
亲就是三个月保修吗？法律规定吗？

我不知道啊，但我们中介告诉我们一般新房都有三个月的保修，我们房子也是有一些小问题，前owner都派人来修了，还可以要求补漆

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发表于 2016-2-20 22:01:41 |只看该作者 微信分享

新房别找中国人建筑队干，其他的什么都对了。

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商业/机构认证

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发表于 2016-2-20 22:34:47 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2016-2-20 20:27
不买新房

严重同意鼠版

时代不同了，竟然熬到白金了

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发表于 2016-2-21 06:16:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

simoWang 发表于 2016-2-20 20:17
看你怎么沟通了，严格意义上来说，这不在新房的保修范围之内，一般都是1，2年以后才会出现这种情况的，不过 ...

应该怎么沟通呢？哎，愁死人了。

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发表于 2016-2-21 06:16:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

simoWang 发表于 2016-2-20 20:17
看你怎么沟通了，严格意义上来说，这不在新房的保修范围之内，一般都是1，2年以后才会出现这种情况的，不过 ...

会不会是质量有问题啊

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发表于 2016-2-21 06:17:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

kiwilo99 发表于 2016-2-20 20:23
3month ??.....
so short....some building company is 2years maintenance warranty

只要我也不知道开发商是谁

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小手冰凉的兔子

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发表于 2016-2-21 07:50:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

AAAAMY 发表于 2016-2-21 06:17
只要我也不知道开发商是谁

联系中介啊，要是中介不愿意帮忙。叫你律师发联系对方律师啊，发律师信。

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发表于 2016-2-21 09:12:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

AAAAMY 发表于 2016-2-21 06:16
会不会是质量有问题啊

质量倒不至于辣。只是由于这个国家属于地震带上。不经意会有些小地震。木架会晃动一下。（人很难察觉到）然后。石膏板毕竟只是拿螺丝拧上去的。就会出现螺丝印。甚至旧一点。板和板借口批灰的地方都会看的到。

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发表于 2016-2-21 09:14:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2016-2-21 07:50
联系中介啊，要是中介不愿意帮忙。叫你律师发联系对方律师啊，发律师信。 ...

试试中介吧。找律师如果问题不大。压根和不来。律师信一封最少3.5百。你如果只是三五个螺丝钉露了。找个油漆工来touch up。最多。几十块搞定

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-2-21 14:52:06 |只看该作者 微信分享

不是大事。卖房子的会回来修

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发表于 2016-2-21 15:00:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2016-2-21 06:50
联系中介啊，要是中介不愿意帮忙。叫你律师发联系对方律师啊，发律师信。 ...

中介也说他管不了那么多了，太坑人了。赚了钱就不管了

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发表于 2016-2-21 15:01:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

小手冰凉的兔子发表于 2016-2-21 06:50
联系中介啊，要是中介不愿意帮忙。叫你律师发联系对方律师啊，发律师信。 ...

想问问那个如果找律师的话必须也要找当时看买房文件的律师吗？因为是中介朋友，也觉得有点坑，收了不少钱。干啥都要钱

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发表于 2016-2-21 15:03:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

simoWang 发表于 2016-2-21 08:12
质量倒不至于辣。只是由于这个国家属于地震带上。不经意会有些小地震。木架会晃动一下。（人很难察觉到） ...

对啊对啊，有个地方也能看到板子接缝的地方。主要不是一两个钉子眼。是好多啊。就怕中国人盖的质量没有保证啊

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发表于 2016-2-21 15:04:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

simoWang 发表于 2016-2-21 08:14
试试中介吧。找律师如果问题不大。压根和不来。律师信一封最少3.5百。你如果只是三五个螺丝钉露了。找个 ...

有人可以专门给弄吗？我以为这种问题别人也不愿意休耶

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发表于 2016-2-21 15:04:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2016-2-21 13:52
不是大事。卖房子的会回来修

真滴吗？就是怕不愿意回来，到时候联系一下哈

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发表于 2016-2-21 15:05:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

LU99 发表于 2016-2-21 13:52
不是大事。卖房子的会回来修

真滴吗？就怕不愿意回来弄啊，估计不是大的开发商

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bungyjumping999

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发表于 2016-2-21 19:53:09 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2016-2-21 18:58 编辑

Under the new amendment - building Act

"on seller, commecial-on seller" "builder" - ie, you don't have to have direct relationship with the builder, the warranties would still pass on from the 12 months of the build, if it is a new house.

check who the builder is, and call up, you can get them to make good. Can find it in the property file.

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发表于 2016-2-22 21:35:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2016-2-21 18:53
Under the new amendment - building Act

"on seller, commecial-on seller" "builder" - ie, you don't ...

谢啦感谢感谢

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