milford的独立车库

jessieliu

Milford的投资房有个独立的车库，在alma road上，20平米左右，现在出租给别人做仓库马上到期了，现在租60一周。之前听人说车库可以隔成几块做仓库出租，租金更高，这个办法可行吗？

陌生的香港人

目測整條街都是民宅/住宅區(Residental 4A zone)  根本就不應該變成商業用倉庫  現在還想建它隔成幾塊倉庫出租？如果你肯定你周遭鄰居不會投訴那些進進出出的貨車 上貨下貨  Council 也不會發現那就做吧  

jessieliu

陌生的香港人 发表于 2016-2-21 22:34
目測整條街都是民宅/住宅區(Residental 4A zone)  根本就不應該變成商業用倉庫  現在還想建它隔成幾塊倉庫 ...

不是商用仓库，就是给人平时堆放一下东西，或者叫储物间。。。

陌生的香港人

jessieliu 发表于 2016-2-21 22:42
不是商用仓库，就是给人平时堆放一下东西，或者叫储物间。。。

以牟利為目的這不就是商用嗎 ？嗯  這裡的居住環境面積一般都不小  好好的誰會自己家沒“储物间”  要借用到普通民居來“放東西”呢？ 如果人家要放的是貨物/原材料/大件物件甚至危險品等 經常有貨車出入 你給不給呢？ 你自己不在那裡住  又如何控制他們放什麼‘東西’？

嗯 樓主自己小心點看著辦吧  就算Council發現了大不了會叫先叫你停止或者申請resource consent （不過批出的機會很微 這和政府住宅區的政策違背  而且鄰居同意看來基本是必須的）不過如果情況嚴重或者再繼續可能就是罰款甚至進一步檢控啦  可能樓主朋友都有人這樣做又好像沒事 但畢竟這不代表就沒有問題  不過是時辰未到而已

jessieliu

陌生的香港人 发表于 2016-2-21 22:50
以牟利為目的這不就是商用嗎 ？嗯  這裡的居住環境面積一般都不小  好好的誰會自己家沒“储物间”  要借 ...

其实是之前的洋人屋主就在租，我们买下来之后也继续租到现在，只是人家要搬走了。这里很多storage unit啊给人放放家具什么的，收费也不便宜，没必要大惊小怪吧

陌生的香港人

jessieliu 发表于 2016-2-22 12:08
其实是之前的洋人屋主就在租，我们买下来之后也继续租到现在，只是人家要搬走了。这里很多storage unit啊 ...

你這樣租一個當然或者沒問題 但這樣還要擴展則不是這個說法了

我就提醒提醒潛在的風險而已 信不信則由閣下了

jessieliu

陌生的香港人 发表于 2016-2-22 12:10
你這樣租一個當然或者沒問題 但這樣還要擴展則不是這個說法了

我就提醒提醒潛在的風險而已 信不信則由閣 ...

是的，其实我也觉得不太现实所以才问下，因为是一个做屋检的builder说的