如果人常年不在新西兰，投资房如何搭理？

blackgoat

或者买什么样的房子，出租比较省心好打理？

lincoln48

交给管理公司帮你打理

hehe9635

不要相信交给中介管理能让你省心一说，本人曾回国两年，公寓交由B&T（City分公司，靠近海边那一家）这样的大公司管理，可是管理超级混乱，让他们负责收的水费总不能保证每月收到，那时通讯还不发达，发emaiI人家爱理不理拿他没招，恨不得马上杀回来亲自处理，总共有好几个月水费没收到，我回纽后与他们算账时还怪我为啥当时不追究，现在房客都换了几茬了，找不到主了，我彻底无语，要我自己当心，那我还花钱找你们干嘛。
还有没授权中介负责交物业管理费，他们倒抢着交，交一次1000多刀（1季度一收），8%的管理费100多刀轻松赚去，我欲哭无泪，而且钱收了还不肯吐。
更差劲的是各种钥匙接受时不登记，在我收回房子时让我直接向房客拿，结果少了好几把，其中最贵的是进大楼的门卡，120刀（带押金），就这样不明不白损失了，问最后一个房客，他说我当初就拿到这些，又根本没有凭据证明中介拿了你几把钥匙，又吃了哑巴亏。
总之，只有自己亲力亲为，请中介的话，那你只能难得糊涂了，不能太认真。

AUprince

我是找的property management，小公司，比较上心

clearcleaning

房子在哪里？优惠价长租给我吧。省了8%的管理费，最重要的是长期租，不空置。

LeiZi

hehe9635 发表于 2017-11-17 08:16
不要相信交给中介管理能让你省心一说，本人曾回国两年，公寓交由B&T（City分公司，靠近海边那一家）这样的 ...

1 你找的中介烂
2 你身为房东管控不到位

不是中介这个行业的问题

aniceguy

爱情就象鬼一样，很多人都说有，但是从来没有碰见过。
类似的还有  好的房屋管理中介。

LeiZi

chinakey 发表于 2017-11-17 09:34
你这嘴可真够贱的。楼主问了问题，所有回复之中只有层主是自己码字谈经历的。就算你不认同也用不着这样尖 ...

我认为我是在客观审视情况发表观点

他把回复发在房版我自然可以基于对于物业管理的基础作出评论，不然你发在论坛干嘛

他把自己本身的问题归咎于行业，没有认知到自己的责任和自己犯的错误，于是我指出了

我当然可以旁征博引仔细说明他什么细节上做错，怎么改正，我有什么建议，有什么人推荐，可是我不乐意写那么多

退一万步，我写那两句如果还被你视做嘴贱，那你可真的是太没见识了，少见才多怪

LeiZi

chinakey 发表于 2017-11-17 09:34
你这嘴可真够贱的。楼主问了问题，所有回复之中只有层主是自己码字谈经历的。就算你不认同也用不着这样尖 ...

我认为我是在客观审视情况发表观点

他把回复发在房版我自然可以基于对于物业管理的基础作出评论，不然发在论坛干嘛

他把自己本身的问题归咎于行业，没有认知到自己的责任和自己犯的错误，于是我指出了

我当然可以旁征博引仔细说明他什么细节上做错，怎么改正，我有什么建议，有什么人推荐

可是我不乐意写那么多

退一万步，我写那两句如果还被你视做嘴贱，那你可真的是太没见识了，少见才多怪

hehe9635

LeiZi 发表于 2017-11-17 09:21
1 你找的中介烂
2 你身为房东管控不到位

那请问我还要如何管控才算到位？向房客收水费是他们的职责，这是写入合同的，并且还要收8%的收续费的，难不成我还得为没收到水费回纽一趟？碰到不负责任的中介算你倒霉，所以趁此机会把我的经历和遭遇告诉将要面临的人，让他们引以为鉴，不这样提醒大家，能知道烂中介是啥样的吗？难道中介自己会告诉你他有多烂和烂在哪里吗？

hehe9635

AUprince 发表于 2017-11-17 09:13
我是找的property management，小公司，比较上心

是，有的大公司人浮于事，你找对了。

hehe9635

clearcleaning 发表于 2017-11-17 09:14
房子在哪里？优惠价长租给我吧。省了8%的管理费，最重要的是长期租，不空置。 ...

现在我回纽自住省心了。

hehe9635

chinakey 发表于 2017-11-17 09:34
你这嘴可真够贱的。楼主问了问题，所有回复之中只有层主是自己码字谈经历的。就算你不认同也用不着这样尖 ...

谢谢您的仗义，吃过亏的人不站出来曝光烂中介，那大家事先怎么能知道要找的中介烂不烂？

hehe9635

LeiZi 发表于 2017-11-17 09:21
1 你找的中介烂
2 你身为房东管控不到位

那照你这么说，中介问房客收不到房租，也是房东的不力？那还需要花钱请中介吗？

orcon

hehe9635 发表于 2017-11-17 08:16
不要相信交给中介管理能让你省心一说，本人曾回国两年，公寓交由B&T（City分公司，靠近海边那一家）这样的 ...

完全同意你。用过二次和你一样的公司。第一次碰到不好的经历，以为是自己碰到的人不好。第二次用了同样的公司，还是个华人，只能说自己贱，花钱去找罪受。
只能安慰自己，吃亏是福！！！

auckland.clark

hehe9635 发表于 2017-11-17 11:22
是，有的大公司人浮于事，你找对了。

出租房管理，大公司基本不能找。

LeiZi

hehe9635 发表于 2017-11-17 11:38
那照你这么说，中介问房客收不到房租，也是房东的不力？那还需要花钱请中介吗？ ...

人都是喜欢这样，成功了归内因，失败了归外因

clam

hehe9635 发表于 2017-11-17 08:16
不要相信交给中介管理能让你省心一说，本人曾回国两年，公寓交由B&T（City分公司，靠近海边那一家）这样的 ...

很了解你的心情，我也碰過很多爛房管，我估計我應不會嘗試barfoot的。。。

我用過raywhite 在mt eden的，結果招了吸meth的房客
用過一家叫inspire的，結果招了個graffiti artist，弄得房子的fence都是他的藝術！！

房管這行業，並不是說小公司一定好，大公司一定差！還真的要碰對的人。即使今天你碰到好的房管，人家也會換工作的啊～