从房客变房东，我也来讲讲自己这几年的故事

来新西兰四年了。逛论坛的时候，经常会看到房东房客之争。基本上算是这个版块里最热闹频率最高的话题。
今天闲来无事，我也来讲讲发生在我身上的房东房客的故事。

12年来到新西兰，上学时候租住在albany一对老夫妻的家中。
那段时间是非常快乐的。我们几个租客和老夫妻相处的很好，平时我们会帮他们买菜，照顾小孙子，收拾家，逢年过节老两口也会做一桌子菜招待大家一起吃。气氛一直其乐融融的。
结局是老夫妻卖了房子，大家都搬走了。

13年因为上一段租房结束，换到了另一个柬埔寨人的家中。
这一段算是我的噩梦。房东是一个40多岁的单身柬埔寨女人。我洗澡的时候会在厕所门外掐着表算我用水时间。非常繁多的要求。有些甚至完全不必要。入住两个月后，最终争执的特别厉害。吵架很凶，最终搬走。
但是不得不说，虽然相处不愉快，但是最终并没有任何为难的地方。可能因为我也没有给他们家弄脏或者出现其他问题。

13年毕业，和朋友共同整租一个房子。
这期间一直很愉快。三个房间，四个人。每个人都做好自己的卫生等本职事情。
一年租期满之后没有再续租。

14年工作，自己单租了city的一房一厅。
房东是个很好的人，我在这里住了一年多时间，房东从来没有查过房，当然我也一直保持屋内干净整洁。唯一一次是搬走时候的检查。不仅如此，因为我和房东关系融洽，房东将每周租金减少了30刀。
自己买房之后，租约结束。

15年下半年，自己买房。也做起了房东。
租客是学生。我对他基本没有要求。只要保证公共区域不乱即可。最开始搬进来大家都不熟悉。没有什么交流。后来熟悉之后，双方都特别谦让。他们做早饭的时候会叫我。我在外面吃晚饭会给他们打包。买了水果等东西大家都会分享。从来不斤斤计较那些小事。目前为止过的很愉快。也希望能一直愉快的过下去。

总的来说：我觉得每一个出来的人都不容易。
异国他乡的，无论是房东还是房客，对人都抱着一颗nice的心。
房客不要总觉得房东在挑三拣四。换做是你的房子，一些时候你也会心疼。自己保持整洁。认真履行合同上的事情。房东也不一定都是富二代，自己辛辛苦苦挣钱买房不是让人糟蹋的。
房东也不要总巴望着房客是个隐形人。该吃吃，该用用。不过分就行。不要说什么如果不是为了还贷才不出租这种伤人的话。作为稍微占据优势的一方，主动对房客好一些，相信他们也是会感激的。

还有最关键的一点，遇到问题一上来就说清楚。不要憋心里。越憋看对方越不顺眼。如果实在人不下去，哪怕吵一架搬走都行。但是别怄气做事。故意损坏对方的东西，或者故意制造障碍。

希望大家新年快乐。来年每一个人都开开心心的。

dino8ielts

房东的沙发

tom_shen

说的好，平常心，以诚待人，相互谅解。

T962530

遇到问题一上来就说清楚。不要憋心里。越憋看对方越不顺眼。如果实在人不下去，哪怕吵一架搬走都行。但是别怄气做事。故意损坏对方的东西，或者故意制造障碍。

+1

sz80

大家抢沙发速度真快

mimisa

每周租金减少了30刀。。。。。。。。

NewLynnHse

还是那句话，对房客不能太好，要不都会蹬鼻子上脸的，人就是贱

Miraclman

楼主家在哪，还有空缺么？

mimisa

好人有好报

假装多好

和谐的房东和房客的关系是双方面的。

hx500

....................

0222999999

说得很好。真的是这样。

skywindcn

奇葩房东和奇葩房客都有，但是都应该不多。

小阿姨的厨房

道理上是应该这样的。
与人相处是相互的，住的开心是最基本的，不要太过苛刻，也不要太过随意，不要太自私的不当回事，也不要太计较。小事放宽，原则不能变。

但是，人与人是不同的，你的宽容和理解未必会换来对方的心。
看了那么多房东房客的帖子，总结一点就是：

有太多的房东容忍不了外人，什么不让烧饭洗澡，都是过于苛刻的要求，既想要外人的钱，又不希望外人进入他们的生活，说白了，就是太把房客当外人，过于计较了。

而有太多房客是不自觉的，太自私，总是抱着别人的东西别人的家，与自己无关的心理，还有的认为付了钱就吃亏了，就故意糟蹋损坏，这种心理都取决于他们的教育，不想想自己也住在这个房子里，保持干净了，和房东友好了，生活不是更美好吗？

总的来说，房东和房客之间就是一种相互不能信任，不能容忍的关系，无法做到像家人，像朋友那样，都怕吃亏，却不知都是得不偿失，得了小便宜，吃了大亏的笨蛋。

joyjoyjoy

这个都是互相的。房东或房客太自私，那也不能要求对方对你怎么样。首先要从自己做起。我从房客到房东，没有遇到什么奇葩事情。一切都很 好。

猫爱上鱼

我记得陪别人看房子，房东要求房客不要做饭，一开始以为是房东怕房客弄脏厨房，后来住进去的朋友说房东自己家人也不做饭，天天打包或者吃外面。但是房子的五个房间全部注满人，我心想，那你买个带厨房的房子干嘛，还不如把厨房改成房间，再租出去。有些人的生活思维真奇葩！

NewLynnHse

猫爱上鱼 发表于 2016-2-4 17:35
我记得陪别人看房子，房东要求房客不要做饭，一开始以为是房东怕房客弄脏厨房，后来住进去的朋友说房东自己 ...

我就不明白为什么这些人得活得那么累，买了房子，还得把房间租出去。然后还不敢做饭，做个饭还怕把厨房弄脏，不敢炒菜，怕油烟。真的变成房子的奴隶了。买房子不知道是为了享受还是受罪。

auckland.clark

说的好。。。。

特牛逼

楼主，你家还有空房么？

楼主，你是个好房东。这让我想起了我自己的租房经历，我也来奥克兰四年了，目前还没买房不过已有买房打算。
我觉得人心都是肉长的，凡事将心比心不要总把自己的利益放在前头不顾别人的感受。这年头奥克兰太多黑心房东，黑心老板的故事，其实我想他们中大部分也都是从留学生开始一步一步摸爬滚打起来的，当自己到了一定高度的时候为什么要苛刻对待曾经的自己呢？
除了有部分极品房客不讲卫生 破坏房子那是真的不能忍。所以我还是非常同意租房前房客房东最好见一面了解一下再决定出不出租的。

sky9

你做过一个好房客，所以今天做了好房东，也会遇上好房客的。

Apolo

不要脸的人多了，你谦让他一点，他就蹬鼻子上脸