求助，刚买的房子漏水了

RollingSmile

我真是要哭死了，八月份刚买的房子，今天早上漏水了！当时builder都check过没问题的。怎么办呢？前房主还会负责的吗？还是找那个当时检查的builder？跪谢

pangxinzhu

怎么漏水了， 是屋顶还是墙面啊，你也没说清。 屋顶的话看什么屋顶，有的只要补补就好，先别着急

David.DS

理论上是需要你自己负责维修了，Building inspection 是有有效时间。先自己找找是哪里漏水，雨水从屋顶下了？

liuruihua

是你自己的事

RollingSmile

是屋顶漏水，我现在又在国内，房客告诉我的。可以报保险公司吗？

微苦蓝山

RollingSmile 发表于 2016-1-16 13:41
是屋顶漏水，我现在又在国内，房客告诉我的。可以报保险公司吗？

1 这个你是不太可能找前任的，除非你能证明当时对方就恶意隐瞒，一般都无法证明
2 builder的check，一般也不太可能追究，除非他漏掉的是严重的机构性问题，即便如此，你能追究的金额也不会很高
3 如果是屋顶漏水，一般都不会很严重，房子到了一定年限，有这种情况很正常，每家都漏过，赶紧找人来看看，这种maintain的钱，有时候不得不花
4 除非是墙面漏水这种结构性问题，不需要慌张
5 你可以报保险，但如果是长期损耗造成的损坏，保险是不陪的，保险只陪ACCIDENT导致的损坏，比如说大树被吹到导致你房顶破损等。。。

1977pacmann

顶楼上。没什么可补充的了。

干过地产的，都知道这个所谓BUILDER CHECK是怎么回事。追责的费用可能比能赔偿的还难，除非你有确凿证据能告倒对方玩忽职守。实在不行他们还可以宣布倒闭，这种都是有限责任公司，倒闭了你找谁要赔偿。

一般来说屋顶漏水确实有可能不是结构问题，漏水房指的是90年代那批PLASTER偷工减料房，而且是墙里面漏水，不是屋顶。楼主莫慌，找职业修补房屋的BUILDER来看看，确定原因再决定下一步怎么办。

RollingSmile

非常感谢大家，主要是我不在nz心里急呀！再次感谢

sarah4320

RollingSmile 发表于 2016-1-16 14:50
非常感谢大家，主要是我不在nz心里急呀！再次感谢

如果不是滴水了，只是看到屋顶墙面有水印的话，要你房客上trademe找个口碑不错的handy man修修好了，差不多200多刀完事了。圣诞前下大冰雹那次我家也是一楼和二楼接缝的屋顶下有看到水印，没办法的，最近天气不好，还有人家屋顶都被风吹起来的。

剑客浪心

有时候只是苦叶子把水槽堵住了，导致水进入屋顶里面。定期清理GUTTER即可。

joyjoyjoy

可能是楼顶哪个瓦片螺丝松了也不一定。先不要着急。找个靠的住的朋友先去看看，实在不行，再让朋友帮你找个人上去看看问题后修一下。

doitagain

地址在哪  我可以帮你看看

sunmarty

住進去了找以前房主是沒用的，找幫你檢查房的，最後結果會告訴你是檢查完發生的問題。。。。最好的辦法找第三方開個新的報告說清楚這漏水不是近期發生的，然後再去找檢查房的公司找它們，那會好點！

无敌的dream

1977pacmann 发表于 2016-1-16 14:17
顶楼上。没什么可补充的了。

干过地产的，都知道这个所谓BUILDER CHECK是怎么回事。追责的费用可能比能赔 ...

能不能八一八builder check是怎么回事？

无敌的dream

RollingSmile 发表于 2016-1-16 14:50
非常感谢大家，主要是我不在nz心里急呀！再次感谢

是不是plaster的房子啊 分享一下经验