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[生活] 房东请进“ 能说说大家冬天怎么收电费吗？” [复制链接]

匿名

电梯直达

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楼主

匿名 发表于 2015-4-29 10:54:04 |倒序浏览 微信分享

冬天到了，随着天气的变冷heater ，电热毯的使用也不可避免，请教大家怎么收房客电费的呢？又怎么能控制房客不能超量使用啊？大家知道的如果heater无限量使用那电费可是天价啊！！恐怕房租的钱只够交电费了...
该收多少钱合理呢？$10 /week , $15 ？欢迎有经验的房东进来聊聊 .

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金海洋金海洋当前离线 UID 390664 热情 330 人气 533 主题 58 帖子 725 精华 0 积分 829 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 647 小时注册时间 2014-10-18 阅读权限 1 最后登录 2016-6-21 头像被屏蔽禁止发言 UID 390664 热情 330 人气 533 主题 58 帖子 725 精华 0 积分 829 阅读权限 1 注册时间 2014-10-18 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2015-4-29 11:05:21 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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地板

发表于 2015-4-29 11:14:58 |只看该作者 微信分享

我们家招租的时候，都是说好share水电网的。该用就用，但不能浪费。所以不存在收费这个问题。楼主也可以这么做，说白了，水一周5块，电10块左右。（春夏秋）。
你房租少15，然后share，你也省心省力

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发表于 2015-4-29 11:17:53 |只看该作者 微信分享

LZ主意不错。。。。。。。

专业裁缝电话09 5281218 地址：1/286 St Johns Rd周日休息
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发表于 2015-4-29 11:27:21 |只看该作者 微信分享

说是10－15块，看电费单用量决定，房客就不会无限量用了。。

奥克兰整租房管理，费率优惠，有兴趣请加微信3020820。

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猩猩都叫兽

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发表于 2015-4-29 11:41:31 |只看该作者 微信分享

我觉得千万别收固定的，你多收10刀，有人不情愿报复性浪费，那么你得不偿失。我觉得首先沟通最重要，住进来前就应该说一下冬天可能需要多收点。到了现在，也要好好说，出于理解房客的心理，就说如果实在超得多就按多出的补一部分，不见得是每周，可以每月结算。这样房客也能理解，关系好处。虽然我没这么租过但是我房东以前就是这么做，所以我觉得是个好方法。如果房东上来说每周多交20，但是有可能房客冬天确实不用heater （怕花钱吗），那么强制交钱后房客肯定觉得不用白不用，那么使劲用得话20/周真不一定够啊。

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发表于 2015-4-29 11:55:16 |只看该作者 微信分享

其实我们家还好,去年冬天基本不开,开得话房客都知道那东西费电.也会为我考虑,也就不多收钱

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发表于 2015-4-29 12:11:59 |只看该作者 微信分享

不招房客最省钱

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发表于 2015-4-29 12:19:01 |只看该作者 微信分享

電熱毯不費電。但HEATER會費。

固定是真的不好。有些人覺得交了，不用白不用。

如果LZ已經對自己本身的用電量心中有數。可以看看電費單再決定。如果只是超一些，我覺得不收也罷。
如果很離譜，也要認真對待了。

其實不讓用HEATER最省心。

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发表于 2015-4-29 12:21:48 |只看该作者 微信分享

不跟租客住一起的路过

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：info@rasterco.com

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发表于 2015-4-29 12:25:58 |只看该作者 微信分享

有些老房子不讓用 heater 也不現實。
我總是相信好房東會找到好房客。
人與人之間是相互的。不能老吃虧，也不能老佔便宜。
當然，實在奇葩的除外。

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发表于 2015-4-29 13:47:16 |只看该作者 微信分享

得看人。

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发表于 2015-4-29 14:08:50 |只看该作者 微信分享

招个自觉的房客不用加钱他也不会使劲用房东房客都高兴

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发表于 2015-4-29 14:15:11 |只看该作者 微信分享

从来不用heater电热毯啥啥啥的房客路过~

你也在，好巧啊~

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发表于 2015-4-29 14:18:26 |只看该作者 微信分享

看人来。我是一分也没加收了。房客也没用的很夸张

燃烧吧~~！我的帖子！！！

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发表于 2015-4-29 15:52:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

房东们都好辛苦。。。

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发表于 2015-4-29 16:41:45 |只看该作者 微信分享

首先，找房客要找那种每天上学或者上班的（不要那种天天窝在家里的）
然后，跟房客说，如果这周用了电热器，自觉的多交10块房租。如果电费高出很多，收每周15块。

这种事情基本靠房客自觉。房客用了电，房东很容易察觉的，靠近门口就一股热气。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-4-29 19:25:54 |只看该作者 微信分享

冬天电费翻倍，房东承受，超出部分房客分担。例如夏天电费$150，冬天$300已内房东什么话别说，超过$300部分找房客收回来。家里本来就不该冷冰冰的。

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枕肩的落花

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发表于 2015-4-29 23:05:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

我们家没收过房客电费，家里就一个女孩房客，平时相处的也很好，看见我开无数个灯，她都会帮我关掉的.这个还是看人的吧？我朋友家三个女房客一个月可以用掉他，600块电费，不夸张的，房东自己还经常不在家。。。。。。

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发表于 2015-4-30 00:53:53 |只看该作者 微信分享

收固定的，夏天不也是洗澡多吗，其实差不多的

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发表于 2015-4-30 23:44:25 |只看该作者 微信分享

好的房客可遇不可求..

你收$10大部分人都会本着不用白不用的道理无限用的...

我觉得除非房子保温真的非常不好, 新西兰的天气根本用不上heater..

The only thing standing between you and your dream is the bullshit story you keep telling yourself as to why you can't achieve it.

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发表于 2015-5-1 16:03:55 |只看该作者 微信分享

我一般是签约前告诉他们，冬天如果他们要长期用电暖气了，那个星期开始多收点
为了避免会有矛盾，现在房子装了DVS，温度一直调节在24度，目前最冷也就19度，还没有房客说要开暖气

随时有租房信息更新，不定时发布。
這個世界裏還有童話嗎？沒有。所以我們在不斷地尋找童話，同時也在不斷地創造童話。

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发表于 2015-5-1 18:54:18 |只看该作者 微信分享

可以用电热毯，不加钱，不能用heater，用了就是个无底洞，曾经我一个月电费700多，那个房子比较冷，而且热水器在外面，一个月大概200多，然后那个月700多，就是有房客偷偷用，多给10刀20刀根本就没用，现在的房子就好多了，根本就不需要heater，所以得看你和你的房子是如何的。

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发表于 2015-5-1 18:55:38 |只看该作者 微信分享

而且用heater一定要注意安全，尤其是2楼，基本上又是地毯。

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发表于 2015-5-1 20:14:52 |只看该作者 微信分享

难啊，人家跟你搞个开24小时或者开窗开heater你就惨了

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2015-5-1 20:56:31 |只看该作者 微信分享

枕肩的落花发表于 2015-4-29 22:05
我们家没收过房客电费，家里就一个女孩房客，平时相处的也很好，看见我开无数个灯，她都会帮我关掉的.这个 ...

600。。这三个女的真厉害，我开店一月都用不了600电费，还是饭店

万事只求半称心

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发表于 2015-5-1 20:58:03 |只看该作者 微信分享

karissah 发表于 2015-4-30 22:44
好的房客可遇不可求..

你收$10大部分人都会本着不用白不用的道理无限用的...

2楼还好，不用也就不用了，穿上珊瑚绒睡衣也是暖和和的，但是住一楼真的冷还潮，我住了四年的一楼深有体会，现在住公寓了在二楼，一下就对比出2楼比一楼强了，真心不一样

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匿名

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匿名 发表于 2015-5-1 22:29:40 微信分享

只招share的房客，你怎么用我不管，反正你用得多我也可以用得多。你要省着用我也省着用。大家相互尊重

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我不爱吃鱼

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发表于 2015-5-4 00:12:30 |只看该作者 微信分享

只要别人走了，还把暖气开着就行。

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