出租房的壁炉

proinv

这里房东多，请教下。
出租房有个壁炉，有20几年了。3周前找ANDY公司来清理和维修，全部检修后，换了个顶部的零件，共花了150，技工说没问题所有项目全部打勾给了收据和发票，告诉我们可以安全正常使用。 结果房客用了一次投诉味道太大，用的英语是STINK，也就是有怪味，但是没有烟。

打电话给烟囱公司，答复可以来看，如果是新问题，需要重新付费。

请教，像这种二次检修，还需要我再付费吗？才刚刚修好3周只是试用一次。对方发票上写了GUARANTEE ALL WORK CARRIED OUT。

其二，这个房客很罗嗦，正常使用璧炉是否都有点味道？碰到这种小题大作之房客，怎么样处理比较好？

谢谢。 买出租房，最好别买有壁炉的，经验教训。

kingscat

壁炉因为排烟管道积炭堵塞有容易火灾隐患，如果频繁使用，最好2年左右清理一次，公司用化学药品喷洒过，慢慢烧几次就好了。
这样的鸟房客不要客气，直接转发房客的短信给清洁公司，清洁公司说什么直接forward 给房客，一个字都不加。
现在申请这样的木柴壁炉已经不可能了几乎，拿consent不容易的，很值钱啊。

我讨厌煤气的假壁炉，以前房子有个柴一个煤气，木柴得比较舒服。

做梦都想有个木柴壁炉巨大的，烧起来木柴发出燃烧的声音和木柴的清香。。。。

kingscat

能否pm 我这家公司联系方式？看起来不坑人。

proinv

2687011，这家公司口碑如何我现在不敢说，看它这次怎么处理我这个事。

proinv

检修时时是喷了点化学喷剂的，难道是这个发出的味道？

kingscat

proinv 发表于 2014-9-17 18:26
检修时时是喷了点化学喷剂的，难道是这个发出的味道？

烧几次就会有东西结块掉落了，当然有味道。
kiwi房客要是作的话，很能作，迟点估计有说水压不大门口有积水屋顶有鸟巢之类，这样的人早点弄走为安。

winny

proinv

南区Harveys 发表于 2014-9-17 22:19
出租屋壁炉直接拿木板封掉。。不让你让房客用后患无穷。。

这个建议很好，下位房客我就准备封掉了，确实麻烦啊，之前壁炉把客厅墙顶熏得黑黑的，已经花了不少精力去油漆清洗。

但是这个租客不依不饶的，振振有词地说当初就是看上壁炉才租的，定的一年合同，可以叫他们冬天之前搬走吗？

hunhun

那请问烧煤气的壁炉能改成烧木头的嘛

proinv

谢谢南区harveys, 经验丰富. 也是当房东不久,没什么经验.

第一次听说还有风向引起壁炉的问题,是风会倒吹吗?

壁炉怎么样封比较好?谢谢.

proinv

其他有壁炉的房东也来谈谈经验吧.

我爱我家

带烧木头壁炉的房子租了快十年了，只是去年的房客用来烧煤，可能是过热吧，砖都烧碎了，活动得要掉下来了，今年新房客要求找人修好，才觉得有点麻烦了。