支持被新男生毁约造成损失的无辜房东。

虾米宝宝

在洋人中介租房子，订下来了就要交齐3周或4周磅金+中介费+2周或1周房租的。。。。。。

楼主看帖不仔细。

7月1号老房客提出要在7月21号搬走，后于7月2号商定改成7月14号搬走；
7月2号新房客和房东达成入住意向、商定于7月14号正式入住，支付了订金，同时寄存了行李；
7月10号新房客提出取消入住意向，放弃订金，要求取回行李，这时老房客应该还没走，不存在房间空着放行李的情况。


我们来算算房东实际损失了多少钱。

(1) 新房客是7月10号通知房东取消入住意向的，而老房客会住到7月14号，也就是说7月11号到7月14号这4天房间不是空着的；
(2) 新房客愿意放弃100刀的订金。假设双人房140刀/周的价格，100刀相当于5天的价格，也就是说新房客的订金可以补偿7月15号到7月19号的房费；
(3) 所以说，房东的房子从7月11号到7月19号这9天都是有收入的。按照普通提前2周通知的规矩，房东损失了5天找房子的时间，相当于100刀。

损失的原因是什么?是房东自己的失误。房东在这件事情上的失误在于应该收取更多的订金。但是订金本身就是制约双方的，房东收取订金后，如果想取消合约，需要双倍返还。换句话说，房东收的订金越多，想取消合约需要付出的也就越多。相信100刀的订金价格是双方商议后的结果。

虾米宝宝 发表于 2014-8-12 22:35
在洋人中介租房子，订下来了就要交齐3周或4周磅金+中介费+2周或1周房租的。。。。。。

不一样。
在中介租房，所谓的订下来，一般指的是正式签订租房合同，那3周不是订金是押金。
在这个事件中，新房客和房东所谓的订下来，是指达成租房意向，100刀是订金而不是押金。

ken454

关键是房东使用无赖的手法（扣人家行李不给），这太恶心了。

我出租房间从不收什么押金和定金，只有一次给一个年轻人留房，结果到时候没来，我也没主动联系他。结果一两天后我就在超市遇到他，他说他手机丢了，没法联系我，同时他也忘记了我家住在哪，尽管我知道他在说谎，但是没有拆穿他。

从此以后，一般只收50元定金意思意思。

幸好楼主的房不出租。

小猫

这事情刚发生在我身上 空房等了两周 本来说十号搬 结果九号要我主动联系 10号回信息我说手机没电人不在奥克兰 过两天回来联系我 11号的时候我又联系他 过好久后他才回说今明天能搬 再就是12号我又给他电话和信息 都没回 我最后发信息说不想留房给他了 他给的一周订金他要觉得好意思就拿走 联想到当初看房约他7:30pm，打了联系了三次，结果8:30pm才到，还说是车子轮胎有问题，害我一直在出租房那边和我爸等他，我觉得要是以后我每周都得催拿房租 烦都烦死。现在又要登广告出租房了 他目前都还没回我

O__O

幸好你不是房东... 不然fml全满了房东房客骂战...

lizanqq

上来就来一句“中国人缺少契约精神”  
我按时交房租 退房的时候多付了两周的房租 我都没往回要 你是不是应该说：“中国房客乐善好施”
  一个华人违反了某一项规定就能代表我们整个民族？ 怎么这么爱往自己民族上揽骂。