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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房價漲只是假象!
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[论事] 房價漲只是假象! [复制链接]

dlg112233

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楼主
发表于 2016-4-7 22:44:19 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-7 23:01 编辑

https://www.barfoot.co.nz/market-reports/2016/march/suburb-report
以上BF 3月數據 雖然只是一個月的銷售 但是比起前6個月 可以看出來許多熱門中價位房都掉價了不是掉一點 是掉滿多

例如: avondale, blockhouse bay, waterview, forresthill, sunnynook, new windsor, te atatu

但是土豪區還是漲很大 也拉高了價位

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NewLynnHse

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沙发
发表于 2016-4-7 22:52:03 |只看该作者 微信分享
是不是比较冷了？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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dlg112233

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板凳
发表于 2016-4-7 22:56:04 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2016-4-7 21:52
是不是比较冷了？

感覺是!
比較意外的是forresthill降到100萬以下 還有 new windsor 83萬 竟然可以

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dlg112233

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地板
发表于 2016-4-7 23:03:10 |只看该作者 微信分享
還有glendowie!! 降最多 嚇死我了

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ThinkOutLoud

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新时政

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发表于 2016-4-7 23:45:33 |只看该作者 微信分享
真的有降？太好了

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-4-8 00:20:17 |只看该作者 微信分享
dlg112233 发表于 2016-4-7 22:56
感覺是!
比較意外的是forresthill降到100萬以下 還有 new windsor 83萬 竟然可以
...

forresthill什么时候均价上过100？      
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-4-8 00:24:33 |只看该作者 微信分享
照这个数据土豪区没大涨反而腰斩了，你看hernbay才不到150万，均价那可是200万以上的区呀
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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mspeed810123

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发表于 2016-4-8 00:35:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2016-4-8 00:20
forresthill什么时候均价上过100？

應該問 fh哪間賣低過100？哈哈
fh一直都是100多 去年上過110

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mnstar
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发表于 2016-4-8 01:02:44 |只看该作者 微信分享
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beatles1957

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发表于 2016-4-8 08:31:42 来自手机 |只看该作者 微信分享
最近Fh上市的都是cross lease 和town house 价格当然低一些啦

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masterq 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-4-8 08:55:11 |只看该作者 微信分享


      
夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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假装多好

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发表于 2016-4-8 10:59:42 |只看该作者 微信分享
现在的出租回报那么低，newlynn 的价格没有new Windsor高，比较意外。
玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接 卡通花束链接 婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

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浪浊之烟
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发表于 2016-4-8 11:15:47 |只看该作者 微信分享
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LYYX

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dlg112233 发表于 2016-4-7 21:56
感覺是!
比較意外的是forresthill降到100萬以下 還有 new windsor 83萬 竟然可以
...

请注意Barfoots 数据是三房的平均价（而这crosslease或townhouse占不少比例）---这已经是上一轮（2007年）三倍的价了！

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eric791013

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发表于 2016-4-8 11:28:53 |只看该作者 微信分享
假装多好 发表于 2016-4-8 10:59
现在的出租回报那么低，newlynn 的价格没有new Windsor高，比较意外。

new windsor 交通發達..有unitec 等等
當然比newlynn高
西區和中區的差別

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名品包包殿

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发表于 2016-4-8 11:38:28 |只看该作者 微信分享
我也觉得没有去年那么火，去了几场拍卖都流拍。而且都是离屋主期望值很远的那种。只是现在网上只有人发那些卖的很贵的案例，这只是少数而已

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Scofield 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-4-8 11:44:57 |只看该作者 微信分享
BARFOOT 这个只是3房的均价好不？

forrest hill 去年整体就已经过百
Forrest Hill
Average value: $1,080,950

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Quad

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发表于 2016-4-8 11:59:42 |只看该作者 微信分享
假象， 房价不可能百日红           

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我行我素我酷

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发表于 2016-4-8 12:13:19 |只看该作者 微信分享
楼主胆子真大，敢在这个时候，这个地方说房价涨是假象，马上会有数个人拿刀砍你，哈哈
专注于外汇，股票，基金投资组合，模型搭建, 风控，金融牌照 (FMA授权金融投资顾问,金融BBS,MBA,AFA,MInstD,低调，不得瑟。欢迎金融投机爱好者交流指导批评， 互相恶意攻击者免聊。QQ投资交流群：119079006(技术讨论) 微信：newzealander01

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dlg112233

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发表于 2016-4-8 12:49:28 |只看该作者 微信分享
Scofield 发表于 2016-4-8 10:44
BARFOOT 这个只是3房的均价好不？

forrest hill 去年整体就已经过百

從頭到尾都是在講三房平均價

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dlg112233

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发表于 2016-4-8 12:52:35 |只看该作者 微信分享
我行我素我酷 发表于 2016-4-8 11:13
楼主胆子真大，敢在这个时候，这个地方说房价涨是假象，马上会有数个人拿刀砍你，哈哈 ...

大家都知道3月份爆漲
但是不多人知道不是所有區都漲 依我看掉價的區數量也不可以忽視
只是土豪區從160漲到190就拉高很多平均價了
所以中價位區從90掉到80也被掩飾過去了

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dlg112233

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发表于 2016-4-8 12:54:28 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 dlg112233 于 2016-4-8 12:01 编辑
LYYX 发表于 2016-4-8 10:26
请注意Barfoots 数据是三房的平均价（而这crosslease或townhouse占不少比例）---这已经是上一轮（2007年 ...

我從頭到尾都在比較每個月份BF的3房平均價
而FH這幾個月第一次降到100以下

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rui888888

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发表于 2016-4-8 14:00:23 |只看该作者 微信分享
哇， 想不到Mt Roskill都变成百万区了， 不可能吧？

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Meadow

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发表于 2016-4-8 15:02:04 |只看该作者 微信分享
LYYX 发表于 2016-4-8 11:26
请注意Barfoots 数据是三房的平均价（而这crosslease或townhouse占不少比例）---这已经是上一轮（2007年 ...

对啊，终于有人指出是三房的平均价，呵呵

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subpop

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发表于 2016-4-8 17:03:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
dlg112233 发表于 2016-4-8 11:54
我從頭到尾都在比較每個月份BF的3房平均價
而FH這幾個月第一次降到100以下 ...

她住Forrest Hill,他老公主要折腾那片房子，你这么说她当然不服。不过快搬家了。

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dlg112233

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发表于 2016-4-8 17:39:31 |只看该作者 微信分享
subpop 发表于 2016-4-8 16:03
她住Forrest Hill,他老公主要折腾那片房子，你这么说她当然不服。不过快搬家了。 ...

沒有批坪的意思
純粹指出一件事
連我都滿看好FH 一向都是很搶手的區
3月平均99萬 我都很驚訝

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我真不是孙红雷 天维论坛20周年认证 

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发表于 2016-4-10 17:37:41 |只看该作者 微信分享
mspeed810123 发表于 2016-4-8 00:35
應該問 fh哪間賣低過100？哈哈
fh一直都是100多 去年上過110

fh有很多unit, crosslease拉低，平均价都没上过100，这是事实。但是全腹地基本100以上
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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假装多好 发表于 2016-4-8 10:59
现在的出租回报那么低，newlynn 的价格没有new Windsor高，比较意外。

new windsor是中区，你拿西区和中区比？
我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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