房价暴涨根本原因 跟风买房

顺利

房子涨价房子涨价涨价　一传十　十传百　就传开了　打工的本来计划五年内买房　结果被媒体　被中介　甚至被周围已经买了房子的熟人朋友　忽悠得着急了　要涨价啦要涨价啦快买吧快买啊。所以就　拼命抠出钱来　以最快速度买房　结果呢　未来五年甚至十年后的房屋需求　都集中在这一年里了　能不暴涨吗？　房价就百分百肯定被媒体被中介被囤房炒房的人推高超过合理价位的啊　这点　连我这苦逼都懂　那好吧　等这阵风过了　跟风买房的人都消停了　到时候你还想高价卖房　门都没有，反正到时候没有跟风买房的人了　而且奥克兰长住人口也没增加多少，我这苦逼脑袋怎么也想不通　到时候房价不会跌　
那些在这两年内让人掏钱买房的最有说服力的理由，应该是以后奥克兰长住人口会增加  哪个中介敢说这话呢?  还有 几年以内 会增加多少？这有数吗？ 如果长住人口不增 房子需求增加，明显就是有人囤房囤地 挺个一两年就挺不住了 就得抛 房价就跌了 是不是？

NewLynnHse

你如果相信历史的话，去看看10-20年前的房价，参考参考。至于值不值得买，就得你自己决定了

顺利

NewLynnHse 发表于 2014-2-2 12:15
你如果相信历史的话，去看看10-20年前的房价，参考参考。至于值不值得买，就得你自己决定了

嗯这个　好像十年二十年前　新西兰移民宽松的时候　移民进来一大批人　本人就是那时候来的　然后房价就涨了，这是应该涨的　你看看现在满大街的爷爷奶奶大叔大妈儿子儿媳妇孙子孙女　都是那批人繁育下来的结果，但是之后新西兰受不了了　就把移民收紧了　紧的就他妈像处女似的了　然后　房价还他妈涨　　就是有人捣鬼了　　

Venox10111

AKL 要人口进来，不难吧？

bintoo

没有一个“必然”要买房的理由， 纯属个人选择。 我个人觉得， 如果在能力范围内，能给家人一个安乐窝，和作为一个稳健的投资增值选择， 我会选择在经济允许的情况下多买。

除非有大型天灾，战乱，人祸， 不然长线看房子永远只有升值，而且肯定跑赢通胀，什么时候买都会觉得贵， 但都不会错。

445183274

多买几套房租就不用工作啦 哈

carpentrynz

没人逼你买

爱买不买

自己的选择

自己承担后果

NewLynnHse

顺利 发表于 2014-2-2 12:17
嗯这个　好像十年二十年前　新西兰移民宽松的时候　移民进来一大批人　本人就是那时候来的　然后房价就 ...

移民收紧以后进来的是更加有能力买房子的人，而且进来的人口比出去的还多，尤其是在AKL。当然本地的房市有一部分也是靠着海外资金撑着。现在听说澳洲开始衰退了，还会有一批本地人要回流。

ps.我不是中介，以上的只是我在网上读到的。

carpentrynz

NewLynnHse 发表于 2014-2-2 12:28
移民收紧以后进来的是更加有能力买房子的人，而且进来的人口比出去的还多，尤其是在AKL。当然本地的房市有 ...

再怎么劝说 有些人也是选择性失明的

贫富差距就此拉大

新西兰就要变天了

NewLynnHse

carpentrynz 发表于 2014-2-2 12:31
再怎么劝说 有些人也是选择性失明的

贫富差距就此拉大

哈哈，我不是在劝TA啦，只是现在的资讯就是这些。

整不好明天再出来条什么新闻导致房市崩盘也说不定。只是崩盘以后会是在什么价位。

顺利

NewLynnHse 发表于 2014-2-2 12:28
移民收紧以后进来的是更加有能力买房子的人，而且进来的人口比出去的还多，尤其是在AKL。当然本地的房市有 ...

嗯你这三点　都需要核实的　第一个　移民收紧以后进来的是更加有能力买房子的人　我怀疑他们不是长住人口　就算是长住人口　我还怀疑这些人的数量　要比以前穷人和富人都进来的数量少了很多的　因为富人总是占少数的　　第二个　进来的人口比出去的还多　那么奥克兰长住人口到底增加了多少？　第三个　听说澳洲开始衰退了，还会有一批本地人要回流　这发生了没有呢？　会导致增加多少长住人口？　我的基础　是指长住人口，如果不是长住的　第一　通常不会买房　第二　如果买房了　目的就是囤房炒房　这很明显　

顺利

bintoo 发表于 2014-2-2 12:24
没有一个“必然”要买房的理由， 纯属个人选择。 我个人觉得， 如果在能力范围内，能给家人一个安乐窝，和作 ...

要是都是你这种心态买房　房价就根本不会短期暴涨的　你这种心态　就是在二十年前　移民涌入以前的新西兰的状态　平和淡定　没有追求投机取巧囤房炒房　人心没有浮躁　追求每天挣了钱就消费享受生活的那种状态　看看现在的华人　为了供房子　辛辛苦苦每天挣了钱　还省吃俭用过日子　完全不同的人生价值观

oplwy

有钱买房的人好像都不会问这种问题吧。。
他们都默默地买了租给你了

顺利

oplwy 发表于 2014-2-2 12:58
有钱买房的人好像都不会问这种问题吧。。
他们都默默地买了租给你了

嗯请问一下　买房出租招房客同住　到底是好事还是不好呢？　

oplwy

顺利 发表于 2014-2-2 13:01
嗯请问一下　买房出租招房客同住　到底是好事还是不好呢？　

这个要看title写着谁的名字   你觉得?

顺利

oplwy 发表于 2014-2-2 13:04
这个要看title写着谁的名字   你觉得?

说实话　我觉得买房出租招房客同住，不是好事　我宁肯周六去打个短工　自己把招房客收的那点租金挣出来　也要每天下了班　就往自己的安乐窝飞奔　奔回自己家里　完全没外人打扰地　自由自在地　独自享受自己的房子　自己的家的乐趣　只是我一家之言吧　人各有志不可强求　我苦逼　还没钱没房那　哇哈哈

bintoo

顺利 发表于 2014-2-2 12:52
要是都是你这种心态买房　房价就根本不会短期暴涨的　你这种心态　就是在二十年前　移民涌入以前的新西 ...

那你就走极端了，我说的是个人选择，没说买或不买好，房价暴涨本身就是经济问题，说白了就是钱的问题，因为钱都是唯利是图的，什么地方可以增值就跑哪里去，这就是其中一个钱的特性。

08年后全世界都抢着印钱，多出来的钱必须世界范围内找地方投资，不在房市上也会在别的地方，一样顶高物价，房子只是成了“吸水海绵”效应，吸住了大部分资金，不然其他物价肯定暴涨的更厉害。

oplwy

顺利 发表于 2014-2-2 13:11
说实话　我觉得买房出租招房客同住，不是好事　我宁肯周六去打个短工　自己把招房客收的那点租金挣出来　 ...

是不是好事我先不说,但是招租的房东一点也不苦逼。
房客就是在帮忙还贷的一分子。
反正也就是再赚钱。。。
不满意的房客,房东大可请出去吧,

那可是你自己的不动产。缺钱了还能换点钱

顺利

bintoo 发表于 2014-2-2 13:15
那你就走极端了，我说的是个人选择，没说买或不买好，房价暴涨本身就是经济问题，说白了就是钱的问题，因 ...

呵呵呵和 我都不好意思多说了 就说一句话吧 美国真没少印钞票 但是房价崩了 呵呵呵呵

bintoo

顺利 发表于 2014-2-2 13:21
呵呵呵和 我都不好意思多说了 就说一句话吧 美国真没少印钞票 但是房价崩了 呵呵呵呵

你看看美元的作用，在看看多出来的美元的流向吧，美国自己物价没涨多少，但他却吧通胀输出到前世界去了，这都是08年以后加速发生的，而且还在继续发生中。

现在美国经济回暖了，钱必然回流，未来几年你看看他房价吧。

房价没有“崩盘”一说， 看97年香港房价， 多人负资产了吧， 够”崩盘“了吧， 现在早就比当时的高位高出几十%了，所以说房市长期看根本就只有升， 这就是为什么能吸引到资金了。

顺利

bintoo 发表于 2014-2-2 13:24
你看看美元的作用，在看看多出来的美元的流向吧，美国自己物价没涨多少，但他却吧通胀输出到前世界去了 ...

呵呵呵呵呵　还是不好意思多说　就说一句吧　如果你国家不拼命增加外汇储备　拼命储备美元　他美国印出再多的美元，你国家也不会通胀　这点中国很变态　呵呵呵呵呵呵呵　新西兰似乎没有增加美元的外汇储备　我不是搞经济的　没去查这方面的资料

bintoo

顺利 发表于 2014-2-2 13:30
呵呵呵呵呵　还是不好意思多说　就说一句吧　如果你国家不拼命增加外汇储备　拼命储备美元　他美国印出 ...

刚刚说过了， 钱是惟利是图的， 钱就像血液， 在经济里必须流动， 必须找增值的地方， 国家买美债， 也许就是一个没有更好增值的投资方向时， 一个无耐的选择。但印钱必然引起加速的通胀，区别在于什么形式和什么时候来而已， 这个更加激发了资金保值的需求， 就一个恶性循环。

所以你说的中国人心态引起房价暴涨是不完全正确的。世界已经和几十年前不一样了， 还想安安乐乐赚个小工资过个小日子是越来越不可行了， 钱正在加速贬值， 学会投资才会保证未来生活， 房市是个稳定的选择。

顺利

bintoo 发表于 2014-2-2 13:37
刚刚说过了， 钱是惟利是图的， 钱就像血液， 在经济里必须流动， 必须找增值的地方， 国家买美债， 也 ...

冤啊　真的是华人心态引起暴涨的　９７年前　华人没有涌入　新西兰房价一直正常缓慢升值　因为这些ｋｉｗｉ心态淡定不浮躁　然后华人涌入　我敢说　如果涌入的是北美和西欧的白人　现在新西兰的房价　绝对和９７年以前差不多　就算你美国印了这么多美元出来　也不会引起奥克兰房价暴涨的　应该是高一点　但不是暴涨，可偏偏是华人来了　一个劲地买房买房买房买房　就暴涨了　这一个劲地买房买房买房　勒紧了裤腰带　紧得比处女还紧　也要买房　　不就是心态吗？　

bintoo

顺利 发表于 2014-2-2 13:47
冤啊　真的是华人心态引起暴涨的　９７年前　华人没有涌入　新西兰房价一直正常缓慢升值　因为这些ｋｉ ...

这就是钱最求利润的特性，哪里有市场有机会就去哪里， 中国人也不例外，只是这十年里，中国经济腾飞，增发的钱很多都到了中国人手里，所以中国人到处去投资而已， 假设这钱到了印度，日本， 韩国， 英国什么的任何国家， 他们的人一样这样做而已。房市一样要做吸水海绵， 一样要猛涨。

顺利

oplwy 发表于 2014-2-2 13:16
是不是好事我先不说,但是招租的房东一点也不苦逼。
房客就是在帮忙还贷的一分子。
反正也就是再赚钱。 ...

白狗脑袋来　你看看你看看　就这典型的华人心态　房价不暴涨　天理不容啊　你还说不是心态引爆的？　

bintoo

顺利 发表于 2014-2-2 14:01
白狗脑袋来　你看看你看看　就这典型的华人心态　房价不暴涨　天理不容啊

你自己动动脑袋想想吧，是环境逼人而已，问问你良心，如果你有足够财力，你会不买房？不需回答我，回答你自己。

顺利

bintoo 发表于 2014-2-2 14:05
你自己动动脑袋想想吧，是环境逼人而已，问问你良心，如果你有足够财力，你会不买房？不需回答我，回答你 ...

我擦 我也是华人啊 有钱了当然首先买房啊 然后为了每周那点房租 也肯定会招房客的啊 但是有一点 我不能跟风买房 这你妈是要我用血汗钱来换啊 你妈你中介说应该买，我就出血买啊 我得用我自己i脑子想想应该现在买不 ，

bintoo

顺利 发表于 2014-2-2 14:12
我擦 我也是华人啊 有钱了当然首先买房啊 然后为了每周那点房租 也肯定会招房客的啊 但是有一点 我不能跟 ...

那你已经很好地回答了你主题的疑问了。