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[基督城/坎特伯雷] 自己盖房子的同学们,大概都花多少钱1平米? [复制链接]

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楼主
发表于 2015-9-28 17:04:45 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
如题,想了解下行情,准备盖!听说有1400一平米,1500一平米,还有1600一平米、还有1700一平米的?奥克兰也没这么高吧?
  有盖房经历的大虾们给点建设性的意见呗!
大概要建230平的房,4房,2车库,等等。

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沙发
发表于 2015-9-28 17:17:27 |只看该作者 微信分享
1100都有。。。。

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板凳
发表于 2015-9-28 17:24:02 |只看该作者 微信分享
老板,发大财啦

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地板
发表于 2015-9-28 17:28:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
MI220 发表于 2015-9-28 18:17
1100都有。。。。

1100!? 开玩笑吧?这么便宜,?那房能住人嚒?

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发表于 2015-9-28 17:30:12 来自手机 |只看该作者 微信分享
joyclover 发表于 2015-9-28 18:24
老板,发大财啦

我去。。。土豪老板娘来了!昨晚做梦的时候发财了。

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发表于 2015-9-28 17:36:14 |只看该作者 微信分享
流浪的北极熊 发表于 2015-9-28 18:30
我去。。。土豪老板娘来了!昨晚做梦的时候发财了。

你看你又买房又盖房的,不是发财是什么,哪像我们连房子都买不起

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发表于 2015-9-28 17:42:53 |只看该作者 微信分享
1700一平米的也只是中端而已啊。稍微好些的2000以上很常见
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发表于 2015-9-28 18:56:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
sunxu77 发表于 2015-9-28 18:42
1700一平米的也只是中端而已啊。稍微好些的2000以上很常见

1700终端?2000以上很常见?这么夸张?这么夸张?噢 买狗的!超了。。。

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发表于 2015-9-28 19:00:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
joyclover 发表于 2015-9-28 18:36
你看你又买房又盖房的,不是发财是什么,哪像我们连房子都买不起

冲胖子而已。。。我哭了。银行笑了:(你们多好,多稳定。现在比以前更火了吧?一起努力吧!加油。

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发表于 2015-9-28 19:48:55 |只看该作者 微信分享
流浪的北极熊 发表于 2015-9-28 19:56
1700终端?2000以上很常见?这么夸张?这么夸张?噢 买狗的!超了。。。

哥们儿,真的。我没有必要在这跟你冲大个儿。如果你只图便宜,那么1150一平可以拿下(只是能住哦,就不要考虑什么设计了),但是如果是自住房,还比较满意,1500块打底吧。
http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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发表于 2015-9-28 20:11:45 来自手机 |只看该作者 微信分享
从sleepout 升级到盖房子,你中乐透了?  

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发表于 2015-9-28 20:47:53 |只看该作者 微信分享
配置不一样 当然差的也多。。。就像你要爱马仕的地毯 还是要homebrand的 当然只是打个比方。。。

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发表于 2015-9-29 00:56:13 来自手机 |只看该作者 微信分享
sunxu77 发表于 2015-9-28 20:48
哥们儿,真的。我没有必要在这跟你冲大个儿。如果你只图便宜,那么1150一平可以拿下(只是能住哦,就不要 ...

谢谢。基本上了解情况了!

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发表于 2015-9-29 00:57:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
doitagain 发表于 2015-9-28 21:11
从sleepout 升级到盖房子,你中乐透了?

哪位大神?????????

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发表于 2015-9-29 00:57:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
sinkylover 发表于 2015-9-28 21:47
配置不一样 当然差的也多。。。就像你要爱马仕的地毯 还是要homebrand的 当然只是打个比方。。。 ...

有道理!行情大概了解了!谢了

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发表于 2015-9-29 09:23:57 |只看该作者 微信分享
普通房子普通设计每平米在1600-2000,粗略数据,只是便于消费者心中有个大概。对建房行业陌生的菜鸟消费者,这是唯一能在最短时间给出的最佳答案。越菜鸟消费者,越想在最短时间获得最直接的答案,这是过来人都经历过的。但如果你是认真的,做过功课的,你其实应该知道这个数据基本是没用的。

240平,4房2车库,单层的大概建筑费用。如果你是最基本的,2.4m层高,非特殊设计地基,标准框架结构,普通metal tile屋顶和正常斜度,普通砖外墙无gable,非瓷砖淋浴,无地暖,普通门窗,基本厨房以及低端厨房家电,基本卫浴低端龙头,基本地毯和地砖,全房基本节能灯和基本插座开关,5kw fujitsu空调,无任何智能居家系统,无其他装修,不带landscaping和drive way,估计1300-1400。

如果你有要求,比如设计涉及额外council许可,2.7层高或者要做吊顶,特殊设计地基,框架要用工程木,带瓦砾的或有些不同profile的屋顶,外墙做plaster或大砖甚至石砖,外部有诸多Gable并有多种材料搭配设计的,额外套房ensuite,浴室厕所都是瓷砖并有点设计的,窗户要隔热效能高的并有很多落地窗且选择像Rylock Euro Slider这种类型的,德国厨房和配件,中高端组合oven电磁炉灶台大吸力油烟机,中高端卫浴,中高端地毯,实木复合地板和高端瓷砖,全房LED高端插座开关诸如Clipsal Saturn系列,三菱中央空调集成新风系统带zone独立控制单元,家庭娱乐系统带中控hub智能布线外加两个B&W嵌入式音箱,稍微来点智能居家设备比如感应灯以及多zone alarm系统,再来两面装饰墙,加个户外lourve roof system,driveway和landscape花3-5w连灌溉系统。这样下来2500都打不住。因为这里面你可以的升级增加的太多,每项差价少则上千多则几w。

以上其实都是普通住宅的讨论,说白了同样的格局户型,随便算算,建筑成本差价就可以多达10-20w。若在国内,这个差价多来自于“装修”部分。价格可以低,如同你买的是清水房。价格也可往上n多w,如同买的精装。
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发表于 2015-9-29 14:13:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
LetGo 发表于 2015-9-29 10:23
普通房子普通设计每平米在1600-2000,粗略数据,只是便于消费者心中有个大概。对建房行业陌生的菜鸟消费者 ...

这个分析的相当精辟,很受用!多谢分享!

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发表于 2015-10-23 23:19:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
楼主现在进行到哪一步了?据说现在盖房子降价了,你有体会吗?

找哪家谈了?

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19#分享本帖地址
发表于 2015-10-24 22:41:55 |只看该作者 微信分享
我了个去,1100一个平方,这尼玛是抢钱?

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新时政 元老勋章 10周年纪念

20#分享本帖地址
发表于 2015-10-25 15:39:45 |只看该作者 微信分享
1100一个平方
感觉好贵啊。。。。。
买不起。。。。

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发表于 2015-10-25 21:47:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
吉丹 发表于 2015-10-24 00:19
楼主现在进行到哪一步了?据说现在盖房子降价了,你有体会吗?

找哪家谈了? ...

还在找 呢。。货比三家才能看出差距啊..还在选图纸阶段,我会即时通知大家进度哈

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发表于 2015-10-25 21:49:23 来自手机 |只看该作者 微信分享
feigu 发表于 2015-10-24 23:41
我了个去,1100一个平方,这尼玛是抢钱?

1100你都觉得抢了?我咨询的都是1700以上的,没遇到太实惠的....自己盖也不省心啊

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发表于 2015-10-25 21:53:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
xli422 发表于 2015-10-25 16:39
1100一个平方
感觉好贵啊。。。。。
买不起。。。。

我个人觉得1400--1600属于标准价格吧,也许各家用的材料不同,对此行业不了解,但是咨询过奥克兰的朋友'比基督城便宜'不晓得为何?有懂行的,或者业内专家给点建议么?

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发表于 2015-10-25 22:51:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
多看,多比。
我朋友刚用的penny homes ,说是不错。我以前去过几家,觉得home castle 不错。

你选在哪个区了?选好builder了的吗?

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发表于 2015-10-25 22:52:14 来自手机 |只看该作者 微信分享
流浪的北极熊 发表于 2015-10-25 21:53
我个人觉得1400--1600属于标准价格吧,也许各家用的材料不同,对此行业不了解,但是咨询过奥克兰的朋友'比基 ...

1400-1600包括drive way n garden了吗?

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发表于 2015-10-26 12:02:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
吉丹 发表于 2015-10-25 23:51
多看,多比。
我朋友刚用的penny homes ,说是不错。我以前去过几家,觉得home castle 不错。


传说中的胃管么! Home castle 听说过,还没上门咨询过呢.喷你homes没听过!

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发表于 2015-10-26 12:04:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
吉丹 发表于 2015-10-25 23:52
1400-1600包括drive way n garden了吗?

Extra pay.没多贵,万8千块吧!

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发表于 2015-10-26 17:14:15 来自手机 |只看该作者 微信分享
流浪的北极熊 发表于 2015-10-26 12:04
Extra pay.没多贵,万8千块吧!

回头透露一下builder用的哪家。。
。。。。。

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发表于 2015-10-26 21:34:16 来自手机 |只看该作者 微信分享
吉丹 发表于 2015-10-26 18:14
回头透露一下builder用的哪家。。
。。。。。

你也准备自建房呀?

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发表于 2015-10-27 08:23:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
流浪的北极熊 发表于 2015-10-26 21:34
你也准备自建房呀?

对的,看好北面的区了。但是现成的房子不多,地也不多。
现在盖好往外卖的也挺好的啊。。。胃管不是很多新房往外卖吗?自己盖划算吗?

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