自己盖房子的同学们，大概都花多少钱1平米？

流浪的北极熊

如题，想了解下行情，准备盖！听说有1400一平米，1500一平米，还有1600一平米、还有1700一平米的？奥克兰也没这么高吧？
  有盖房经历的大虾们给点建设性的意见呗！
大概要建230平的房，4房，2车库，等等。

MI220

1100都有。。。。

joyclover

老板，发大财啦

流浪的北极熊

MI220 发表于 2015-9-28 18:17
1100都有。。。。

1100！？ 开玩笑吧？这么便宜，？那房能住人嚒？

流浪的北极熊

joyclover 发表于 2015-9-28 18:24
老板，发大财啦

我去。。。土豪老板娘来了！昨晚做梦的时候发财了。

joyclover

流浪的北极熊 发表于 2015-9-28 18:30
我去。。。土豪老板娘来了！昨晚做梦的时候发财了。

你看你又买房又盖房的，不是发财是什么，哪像我们连房子都买不起

sunxu77

1700一平米的也只是中端而已啊。稍微好些的2000以上很常见

流浪的北极熊

sunxu77 发表于 2015-9-28 18:42
1700一平米的也只是中端而已啊。稍微好些的2000以上很常见

1700终端？2000以上很常见？这么夸张？这么夸张？噢 买狗的！超了。。。

流浪的北极熊

joyclover 发表于 2015-9-28 18:36
你看你又买房又盖房的，不是发财是什么，哪像我们连房子都买不起

冲胖子而已。。。我哭了。银行笑了：（你们多好，多稳定。现在比以前更火了吧？一起努力吧！加油。

sunxu77

流浪的北极熊 发表于 2015-9-28 19:56
1700终端？2000以上很常见？这么夸张？这么夸张？噢 买狗的！超了。。。

哥们儿，真的。我没有必要在这跟你冲大个儿。如果你只图便宜，那么1150一平可以拿下（只是能住哦，就不要考虑什么设计了），但是如果是自住房，还比较满意，1500块打底吧。

doitagain

从sleepout 升级到盖房子，你中乐透了？  

sinkylover

配置不一样 当然差的也多。。。就像你要爱马仕的地毯 还是要homebrand的 当然只是打个比方。。。

流浪的北极熊

sunxu77 发表于 2015-9-28 20:48
哥们儿，真的。我没有必要在这跟你冲大个儿。如果你只图便宜，那么1150一平可以拿下（只是能住哦，就不要 ...

谢谢。基本上了解情况了！

流浪的北极熊

doitagain 发表于 2015-9-28 21:11
从sleepout 升级到盖房子，你中乐透了？

哪位大神？？？？？？？？？

流浪的北极熊

sinkylover 发表于 2015-9-28 21:47
配置不一样 当然差的也多。。。就像你要爱马仕的地毯 还是要homebrand的 当然只是打个比方。。。 ...

有道理！行情大概了解了！谢了

LetGo

普通房子普通设计每平米在1600-2000，粗略数据，只是便于消费者心中有个大概。对建房行业陌生的菜鸟消费者，这是唯一能在最短时间给出的最佳答案。越菜鸟消费者，越想在最短时间获得最直接的答案，这是过来人都经历过的。但如果你是认真的，做过功课的，你其实应该知道这个数据基本是没用的。

240平，4房2车库，单层的大概建筑费用。如果你是最基本的，2.4m层高，非特殊设计地基，标准框架结构，普通metal tile屋顶和正常斜度，普通砖外墙无gable，非瓷砖淋浴，无地暖，普通门窗，基本厨房以及低端厨房家电，基本卫浴低端龙头，基本地毯和地砖，全房基本节能灯和基本插座开关，5kw fujitsu空调，无任何智能居家系统，无其他装修，不带landscaping和drive way，估计1300-1400。

如果你有要求，比如设计涉及额外council许可，2.7层高或者要做吊顶，特殊设计地基，框架要用工程木，带瓦砾的或有些不同profile的屋顶，外墙做plaster或大砖甚至石砖，外部有诸多Gable并有多种材料搭配设计的，额外套房ensuite，浴室厕所都是瓷砖并有点设计的，窗户要隔热效能高的并有很多落地窗且选择像Rylock Euro Slider这种类型的，德国厨房和配件，中高端组合oven电磁炉灶台大吸力油烟机，中高端卫浴，中高端地毯，实木复合地板和高端瓷砖，全房LED高端插座开关诸如Clipsal Saturn系列，三菱中央空调集成新风系统带zone独立控制单元，家庭娱乐系统带中控hub智能布线外加两个B&W嵌入式音箱，稍微来点智能居家设备比如感应灯以及多zone alarm系统，再来两面装饰墙，加个户外lourve roof system，driveway和landscape花3-5w连灌溉系统。这样下来2500都打不住。因为这里面你可以的升级增加的太多，每项差价少则上千多则几w。

以上其实都是普通住宅的讨论，说白了同样的格局户型，随便算算，建筑成本差价就可以多达10-20w。若在国内，这个差价多来自于“装修”部分。价格可以低，如同你买的是清水房。价格也可往上n多w，如同买的精装。

流浪的北极熊

LetGo 发表于 2015-9-29 10:23
普通房子普通设计每平米在1600-2000，粗略数据，只是便于消费者心中有个大概。对建房行业陌生的菜鸟消费者 ...

这个分析的相当精辟，很受用！多谢分享！

吉丹

楼主现在进行到哪一步了？据说现在盖房子降价了，你有体会吗？

找哪家谈了？

feigu

我了个去，1100一个平方，这尼玛是抢钱？

xli422

1100一个平方
感觉好贵啊。。。。。
买不起。。。。

流浪的北极熊

吉丹 发表于 2015-10-24 00:19
楼主现在进行到哪一步了？据说现在盖房子降价了，你有体会吗？

找哪家谈了？ ...

还在找 呢。。货比三家才能看出差距啊..还在选图纸阶段,我会即时通知大家进度哈

流浪的北极熊

feigu 发表于 2015-10-24 23:41
我了个去，1100一个平方，这尼玛是抢钱？

1100你都觉得抢了?我咨询的都是1700以上的,没遇到太实惠的....自己盖也不省心啊

流浪的北极熊

xli422 发表于 2015-10-25 16:39
1100一个平方
感觉好贵啊。。。。。
买不起。。。。

我个人觉得1400--1600属于标准价格吧,也许各家用的材料不同,对此行业不了解,但是咨询过奥克兰的朋友'比基督城便宜'不晓得为何?有懂行的,或者业内专家给点建议么?

吉丹

多看，多比。
我朋友刚用的penny homes ，说是不错。我以前去过几家，觉得home castle 不错。

你选在哪个区了？选好builder了的吗？

吉丹

流浪的北极熊 发表于 2015-10-25 21:53
我个人觉得1400--1600属于标准价格吧,也许各家用的材料不同,对此行业不了解,但是咨询过奥克兰的朋友'比基 ...

1400-1600包括drive way n garden了吗？

流浪的北极熊

吉丹 发表于 2015-10-25 23:51
多看，多比。
我朋友刚用的penny homes ，说是不错。我以前去过几家，觉得home castle 不错。

传说中的胃管么! Home castle 听说过,还没上门咨询过呢.喷你homes没听过!

流浪的北极熊

吉丹 发表于 2015-10-25 23:52
1400-1600包括drive way n garden了吗？

Extra pay.没多贵,万8千块吧!

吉丹

流浪的北极熊 发表于 2015-10-26 12:04
Extra pay.没多贵,万8千块吧!

回头透露一下builder用的哪家。。
。。。。。

流浪的北极熊

吉丹 发表于 2015-10-26 18:14
回头透露一下builder用的哪家。。
。。。。。

你也准备自建房呀?

吉丹

流浪的北极熊 发表于 2015-10-26 21:34
你也准备自建房呀?

对的，看好北面的区了。但是现成的房子不多，地也不多。
现在盖好往外卖的也挺好的啊。。。胃管不是很多新房往外卖吗？自己盖划算吗？