很着急！关于中断房租合同的问题

hitshoe

本人是留学生。房子是洋人的中介。当时签了一年的合同 现在大半年了，我们有其他考虑所以想中断合同。 一个多月前就给中介发了邮件说一个月以后要搬，中介当时只回复说我们要找到可以替换我们的人。但我们到现在都没找到 马上要回国了。中介现在的意思是必须找到能代替我们完成合约的人 不然就要一直付租金。想咨询一下 有没有别的办法，比方说我们不要押金或者付违约金。求帮助！因为马上要回国不知道该怎么办，谢谢！

BMW318I

中介能做的也就是不退押金吧？

gogo2000

合同中应该有条款说在什么情况下可以中止合同，比如： 提前一个月通知房东提出搬出，则合同可解除等等条款。再自己看看合同

newmjlp

最多就是押金不要了呗

oritent

如果你要终止合约，中介已经表示除非你找到可以续租的人，否则，不仅是你的押金不给退
并且你要一直付租金到中介找到下个租客位置
这是朋友的真实先例
他因为楼上噪音的问题，多次沟通无果，就搬出去，打算押金不要了
但是后来房东要他补齐在找到租客前的所有租金
他找律师，在最后一刻不得不交钱
他不想留下案底

liyeye

合同中应该有写明terms and conditions，如果没有可以用于终止合同的原因就只能跟中介协商了。合同是有法律效应的，单方面终止合同不是只有损失押金那么简单。

微苦蓝山

没有办法
合同就是合同，要不然要合同干嘛？

泡泡堂

最好就是你找到新的租房人，不然你就得付到他们找到为止。 我最近也是终止合同了，不过好在已经找到租房的人。慢慢找找应该不难。

小猕猴

如果合同签的固定一年，那就要住满一年了，中介给你推荐的也可以，就是找其他人住。但是要问清楚如果他们不住，或者毁坏了房子的话是不是还是算你头上那种

宝宝520

找人帮你继续租，直到期为此。不然你要自己付钱到到期。。。。

hitshoe

gogo2000 发表于 2013-11-17 19:51
合同中应该有条款说在什么情况下可以中止合同，比如： 提前一个月通知房东提出搬出，则合同可解除等等条款。 ...

合同上没有详细说关于终止会怎样，只是说如要修改合同可以添加条约在签字这样

hitshoe

oritent 发表于 2013-11-17 19:55
如果你要终止合约，中介已经表示除非你找到可以续租的人，否则，不仅是你的押金不给退
并且你要一直付租金 ...

我现在已经再继续找了 我也是怕要留下案底 现现在可能考虑找不到的话 做二房东降低房租租出去 可以减少点损失

hitshoe

泡泡堂 发表于 2013-11-17 20:04
最好就是你找到新的租房人，不然你就得付到他们找到为止。 我最近也是终止合同了，不过好在已经找到租房的人 ...

中介现在也是这个意思 最近学生都回去了特别难找…

hitshoe

小猕猴 发表于 2013-11-17 20:05
如果合同签的固定一年，那就要住满一年了，中介给你推荐的也可以，就是找其他人住。但是要问清楚如果他们不 ...

谢谢 你最后提到的这点 我没有考虑到 这对我很有帮助

泡泡堂

hitshoe 发表于 2013-11-17 20:28
中介现在也是这个意思 最近学生都回去了特别难找…

没办法，这就是合同反正中介和房东是不会有损失的。