福布斯说的是予言嗎?

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福布斯：中国到处是可怕的空房 将降价40%

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摘要: 但这不是与房地产有关的唯一悲剧。随着房地产开发热潮，越来越多的高楼替代了村庄和社区。人们因此变得越来越疏远，很多人没有工作。今后十年，这些城镇化住宅项目将成为犯罪和贫困的温床。

美国《福布斯》双周刊网站10月28日刊发题为《在中国，没有一座城市没有可怕的大片空房》一文，作者为美奇金投资咨询有限公司创始人杨思安。文章称，在中国，现实和经济分析似乎相差得太远。但是，鉴于中国政府内部在经济数据与投资推广之间存在的混乱，在“经济是否在增长”这样简单的问题上出现分化可能也是不可避免的。 《华尔街日报》在最近一篇报道中写道：“目前在北京和上海这样的大城市，存在住房供应短缺的状况，这就导致房地产价格迅速上涨。”而路透社则写下了这样的句子：“中国需要更多住房。”对一些人来说，这几乎是不可理解的。人们的所见所闻与此截然不同。 过去两年杨思安不停地在中国各地旅行，可以说从未见过一座城市、城镇或村庄没有大片空房。杨思安的一位曾两次行走约1500公里的同事说，他没有一次看不到成片的空房。在北边，与西伯利亚接壤的满洲里决定成为旅游胜地，建造了成千上万座空荡荡的别墅。在南方，一位同事在云南山区拍摄的视频中，连续15分钟都是空空如也的高楼。在北京的南四环和上海的浦东和徐汇区，也有成片成片堪比鬼城的小区。 文章称，根据中国政府2010年的报告，当时中国的住房自有率接近90%。世界平均水平为63%，美国为65%。报告还指出15%的中国人拥有不止一处房产。 总的来说，城市越小，拥有多套住房的比例就越高。在河北省一个中等城市，当地一开发商说，那里的住房自有率高达200%。辽宁锦州一个开发商说，该市至少一半人口拥有多套住房。许多城市的白领，尤其是银行、金融和房地产行业的白领通常有四五套住房。 文章指出，现在，住房供应严重过剩。而房价也在趋同，大致在每平方米5000元至1万元之间，具体取决于房子的豪华程度但与什么城市及当地的平均收入无关。河北一个贫穷的小城市房价达到每平方米1万元，跟沈阳和哈尔滨等相对富有的城市房价差不多。 这并不意味着在中国，住房已经成为新型可交易商品，就像手表和珠宝一样。人们买了房子往往空着，因为出租会使住房贬值。 文章称，中国的房地产繁荣已经成为将财富集中在地方政府手中的最有力的工具。问题在于，房主们大多不知道他们坐拥的房产根本不值房子的报价。所以他们远远不像自己认为的那么富有。 文章指出，现在不可能确切知道房地产泡沫何时破灭，但是它总会破灭，五年后来到中国的人会幸运地发现房价比现在低了40%。 但这不是与房地产有关的唯一悲剧。随着房地产开发热潮，越来越多的高楼替代了村庄和社区。人们因此变得越来越疏远，很多人没有工作。今后十年，这些城镇化住宅项目将成为犯罪和贫困的温床。

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Q11

文章称，根据中国政府2010年的报告，当时中国的住房自有率接近90%。世界平均水平为63%，美国为65%。报告还指出15%的中国人拥有不止一处房产。

高飞

新加坡自住率95%，华人的文化和洋人不一样，华人不喜欢租房，觉得没面子

Q11

高飞 发表于 2013-10-31 10:35
新加坡自住率95%，华人的文化和洋人不一样，华人不喜欢租房，觉得没面子

nz华人的自住率有到多少?

高飞

Q11 发表于 2013-10-31 09:37
nz华人的自住率有到多少?

讨论这里的自住率没有意义，一个是这里土生土长的华人的思想比较西化，第二类是有些拿了PR的人并没有长住的打算，这类人当然也不会买房。但是只要是在新西兰有正常的工作并且没有回中国的打算，而且思想比较中国化的华人，都会买房

高飞

和西方国家比较房价没有意义，因为大家的文化不一样，西方人更喜欢投资股票，债券，保险，亚洲人更喜欢买房，不光是中国，其他亚洲国家，如韩国，越南，印度大城市的房价都很贵。因为亚洲人的小农思想比较重，不买房心里就不踏实。

高飞

房价降低的条件是中国人能找到其他投资渠道，但是有人敢把房子卖了去买股票么？如果是在新西兰，我敢把买房的钱全都投在股市里，但是在国内有谁敢去买国内的股票？

Q11

高飞 发表于 2013-10-31 10:46
房价降低的条件是中国人能找到其他投资渠道，但是有人敢把房子卖了去买股票么？如果是在新西兰，我敢把买房 ...

即使是在新西兰，我也不敢把买房的钱全都投在股市里...
国內华人大多數的理财方式是把錢放銀行或買黃金玉石吧...也有不少人把钱投入生意个体户..

Q11

高飞 发表于 2013-10-31 10:40
讨论这里的自住率没有意义，一个是这里土生土长的华人的思想比较西化，第二类是有些拿了PR的人并没有长住 ...

在新西兰没有回中国打算的人也是会受到影响...新西兰近年来倚賴不少的中国市場和資金...以后也将遷一髮而动全身...

AUGUSTUS

房地產泡沫，產能過剩，環境污染，貧富懸殊，人口結構迅速老化，社會關係緊張，人情冷漠，國粹和傳統文化逐漸流失，貪官裸官車載斗量，官逼民反，病入膏肓，中共亡黨不遠矣！