人外有人

hillli

Leave a pure clean environment for our future generations.

tt90

作为民宅的钢结构房子-Steel framing house，在新西兰并不是很流行。就技术而言，目前Steel frame算是成熟的。从建筑本身出发，Steel frame和Timber frame的造价很接近，甚至Steel frame 有可能更便宜。Steel frame好处如下：成本经济，轻便，对地基要求少，工时较短，阻燃，无需担心潮湿，变形，虫蛀，可回收。对于使用者而言，我认为steel frame没有明显的优势。Timber frame（木材框架）可塑性，实用性高于steel frame。Steel frame在抗压，组热，电气方面不及timber frame。

LZ买的是房子，不是一个框架。房子除了框架外包括了内外贴层，门窗，屋顶，地基。新西兰timber frame发展了100多年，甚至更久远，timber framing house技术应经非常成熟了。关于Steel framing house，从硬件看，新西兰绝大部分建材在设计和使用上都是在适应和支持Timber frame，而Steel frame一直在模仿木质框架，使其能够适应本地传统的建筑模式。从建造角度去看，100个builder去建造房子，100个builder都可以建timber framing house，但是能够建好steel framing的超不过10个。因此在以后的房屋维护和改建或者使用过程中，用户需要承担更大的风险和花费。和timber frame做比较，在传统材料以及建造工艺中， 能够与steel frame完美配搭的更是寥寥无几。

Steel frame本身是成熟的，也有着不可替代的优势，但是Steel framing house设计，建材，施工，成品，还都在发展中。对于Steel framing house，我个人的评价是-“还可以”，但是，不推荐。

以上观点，仅代表本人。希望可供LZ参考。房子看的是整体，不单单是框架。Steel framing house中，也有精品。LZ慎思。;loveliness;

hillli

感谢tt90!!!!!!!!!

美丽的天空

我觉得steel frame的好像是一种趋势吧。现在越来越多的新房都是用钢框架的了。

tt90

在民用建筑中，Steel frame 是一种timber frame 的可替代材料，并非是为了突出设计或者豪宅。此外，在新西兰还有Precast concrete panel house。

从目前的技术看，steel frame和Precast concrete panel 不能替代木材框架，主要是其操作性和实用性不占有优势。举个简单的例子，小孩子都可以在木头上钉钉子，但是若在金属或者混凝土上钉钉子，则需要特别工具，对钉子本身也有更高的要求。此外，我见到过几次见到冬天混凝土板上有水滴，墙纸都脱落也很常见。我过去几年中一直在为民用建筑工作，几乎没有见到金属框架的房子。大部分的建筑公司和客户还是亲睐timber framing house。

Structural Steel在民宅中使用的很多，尤其是很大的房子，或者是“豪宅” 。车库大门上的横梁都是金属的Steel beam。一些较大跨度的房梁，也是要Structural Steel。好处是强度高，省空间，但是成本，和人工都很高。一直以来，钢铁价格的涨幅远远高于木材。木材作为可再生材料，在绿色建筑中是被认可的。现在使用复合结构木有可能成为新的趋势，例如Lvl，Hy90，I Beam，Hyone，Hyspan。

在中国有很多竹子的房子，不知道Kiwi会不会喜欢 Bamboo framing house;loveliness;

Roofer

大概3年前golden homes刚刚开始做steel framing房子的时候我们参与盖了几个水泥瓦顶房，盖第一个的时候一片混乱，大家都不是特别懂，builder盖的时候改了又改，盖房顶的时候一开始是其他公司盖的，盖了一半发现set out错了，不能用timber framing得方法，半个房顶拆了换我们做，很自豪我们完成了任务，后来又盖了几个，就不再盖了，因为水泥瓦顶对于steel framing来说太重的，不适合，只能盖铁皮屋顶。为此专门购买的防电工具（包括一个发电机）也就闲置了。木结构和金属结构房子房顶来说盖的时候区别很多，最主要的是木质房顶框架只能screw到金属framing上，不如直接钉到木头framing上结实。

盖房顶的时候曾经问过房主，他说按照预算金属的要比普通木头的便宜些，但是实际上贵了1万多。为什么选择金属房？他的回答是他想要every thing- all walls perfect straight。只有steel framing可以做到。看来此人是完美主义者。但是他也承认，一旦建成，房子将来需要改建，甚至墙上破个洞，加个门之类的都不容易，因次他和设计师很花了一番脑筋努力做到房子的设计完美无缺。

后来和一个在澳洲做消防员的说金属房子的事情，人家老兄见怪不怪，因为白蚁咬噬房子的情况很多，所以澳洲metal framing很普遍，曾经30年前澳洲公司来纽拓展市场，后来没成功，因为这边市场不是特别接受。实际情况应该如此，golden home前几年只做metal framing的房子，但是因为客户还是喜欢木质的，最近西区得分公司不得不开始又做回timber framing得了。

不过那个消防员从他的专业说了一点，在澳洲，假如木质房子失火，他们来救火，扑灭了人们还能在剩下的房子的基础上盖回来，比如烧了一间房2间房，人们可以再把损失的这1，2间盖好，因为房子的其他结构不受影响。但是假如steel framing，一两间失火（不管什么房，失火都是从jibing之类的烧起），整个房子的framing有可能会因为热传导性而变形。特别是steel framing+concrete tile roofing，消防员是不给救的，因为framing受热变软，沉重的房顶很容易砸下来，太危险了。我想这也很容易理解，就象911飞机撞大楼，科学家一直在找为什么结实的steel大楼，撞了上部，会导致整个都塌了？其中一个解释，就是高速飞行的飞机强烈撞击，产生巨大的热能，金属有热传导性，导致整个大楼都变软变形而坍塌。

另外我想，timber framing会腐朽，那么steel framing多年后会不会生锈？还有，强风的时候钢结构会不会咯吱响？防潮性，我觉得两者都差不多，因为引起潮湿的主要部位是cladding和roof，和里面的框架不是特别的有关系。还有，人本身受地球的磁场影响，太多的金属在房子里，会不会干扰人们自身的磁场？

sisisisi

两位专家说得 很好 赞～～～～～～～～～～··
受教ing.................

hillli

请各界人士都来说说,因为我们这边有不低于十套在建设中,而且设备真不差,比较同等条件的木结构的可以剩余劳动30k_50k.

我不是你的芭比

哇塞。。。。。。。。两个都是专家哦。。。。。

开眼了。。。哇咔咔。。。。

不过金属的很好看哦，。。。。。

Roofer

我们曾经参加盖的steel framing得房子是那种很普通的类似brick&tile那种的，金属frame没什么特别的优势,反而限制多多。Jennina Homes tt90 一般盖的是那种现代感很强的cubic类型的，我觉得steel framing就有很强的优势了。

kelongrenwei

我个人觉得对于住户来说，STEEL FRAMING最大的不方便的地方就是当往墙上钉东西的时候，比如货架，吊柜。非常不好固定，传统的木架，只要找到木桩就可以了，STEEL可就不好固定了，一层铁皮怎么咬紧钉子呢？

tt90

建造Steel framing house只能找专门的builder，例如Golden homes,他们也是steel frame的生产者。我们每年会建造近100个房子，其中会有不多的masonry house，也曾经建造过precast panel house，但是90%的房子都是timber framing，主要原因就是易操作，成本经济，风险低以及客户喜欢。

Steel framing house的建筑工艺与timber framing house有很多差异。在安装Steel frame的时候，会省很多时间，Steel frame也会比timber frame更精细。但是，其他工程的时间和硬件开销，steel frame要远远大于Timber frame。举个简单的例子，timber frame可以直接钉钉子。Steel frame需要先钻洞，加防护垫圈，拧螺丝，外观修饰，很多工序。另外，Timber frame有地方做错了，或者要修改，builder完全可在site上操作，把木头拆掉，在替换其他的。可是Steel frame几乎改不了。简单的说，Steel frame与其他的建材的“兼容性”不够理想。作为main contractor，谁都不想给builder和subcontractor添麻烦，自己更不想承担额外的风险。

Steel frame 表层都会有防锈处理，但是切口处都会有风险，尤其是垫圈有可能脱落。当Steel frame与其他金属直接接触，在潮湿的环境下，或者seaspray zone，可能会有化学反应，对房子肯定不好。Steel frame的电磁波或者磁场问题，应该不会很严重。我们平时居住和使用的公寓或者商业建筑中，reinforcement全部是金属，其金属密度不亚于Steel framing house。Steel的膨胀系数以及形变程度要高于木材，热胀冷缩，受阳光的一面多少都会有形变，这对房子的整体没有益处。最后，我认为，steel framing hoouse一定要有地线，否则铁皮屋顶，steel frame，打个闪电...后果很严重。整个房子变成微波炉了。;funk; 哈哈，开个玩笑。

房子的好坏看的是整体的设计以及建造工艺，并非是一俩个好材料可以满足的。要买房，和建房的朋友需要多考虑。;loveliness;

这个帖子快要成为技术交流贴了

飘飘摇摇

路过，学习。。。。。。

Highlander

建造Steel framing house只能找专门的builder，例如Golden homes,他们也是steel frame的生产者。我们每年会建造近100个房子，其中会有不多的masonry house，也曾经建造过precast panel house，但是90%的房子都是timb ...
tt90 发表于 2011-1-13 07:44

恩，这个专业了。

kingkongenzo

技术贴，这个一定要顶～～～

另外，发生地震的话，Steel的安全性如何，现在不得不考虑2012了，哈哈

马小哈

mojo76

“steel framing hoouse一定要有地线" 这是standard and regulation规定的，electrician不把STEEL FRAMING接地是过不了INSPECTION的。

hillli

𣎴要了

waterview

tt90 发表于 2011-1-13 06:44
建造Steel framing house只能找专门的builder，例如Golden homes,他们也是steel frame的生产者。我们每年会 ...

請教高手, 二層樓房 在樓中間及牆內都,已安裝隔音棉, 但為何upstair 走路仍可以聽得一清二楚(木地板上再放小地毯,因全地毯不易清洗乾淨), 甚至可以聽到說話 (只是聽不清在講什麼而已) 對已失眠的人實在有點受不了. 想問在規劃下間房子,我該如何做才好????謝謝