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[基督城/坎特伯雷] 【新闻】租客破坏房子谁来管?房东损失过万无计可施 [复制链接]

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新时政 天维员工 10周年纪念

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楼主
发表于 2013-9-4 13:01:10 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
天维网9月4日报道,援引3news消息 基督城大地震发生已经两年多时间,不少被损坏的房屋仍未修好。Richard Tucker的房子并不在其列,但却同样破烂不堪。而且,巨额的维修费用似乎只能由他自己负责。

  大肆破坏房子的不是地震,而是“极品”租客。

  Tucker在7年前买下这间3卧室房子,地段靠近市中心,配套设施齐全,他还将其装饰一新。大地震过后,房子虽然受损,但经过临时维修之后还相当不错。

  由于要到附近的Ashburton工作,Tucker在今年5月将房子租给了一对带着孩子的情侣。他说,自己并不只是为了钱才把房子出租,也是为了给震后找房困难的人一个机会。所以,每周的租金不过300元——靠近市中心、刚装修没几年的3卧室房子。


  一开始的时候,租房的青年男子还住在这里,Tucker也过了几天舒心日子。房租准时缴交,生活安静,与邻无扰。但随着这名男子搬走,噩梦降临。

  留在这里居住的女子自称Jewel,用Tucker的话说,此人对房子、对房东毫无尊重。在男子搬走后,她经常开派对,嘈杂的音乐开到凌晨,邻居叫来噪音控制和警察也无济于事。最严重的一次,竟然有一名男子在屋里遭袭击受伤。

  得知情况后,Tucker口头通知对方搬离。没想到,这竟招来更大的破坏。几乎所有的墙壁被破坏,不能破坏的地方则乱涂乱画。在屋里,婴儿的尿布和空的易拉罐丢了一地;在屋前,居然还有一大堆垃圾。

  Tucker气不过报警,警方说这是民事案件,建议他去租赁仲裁处寻求帮助。仲裁处建议,提前14天发出书面搬迁通知。书面通知发出后,女租客又开了一次派对,房子再遭重创。“14天通知期……14天,14天……”Tucker气得话都说不好,“哪用14天。他们不到一个星期就能毁掉这里。”他认为,涂鸦和破坏如此严重,他应该可以要求租客立即搬走。


  据粗略估计,租客造成至少15,000元的损失。对方是带着两个孩子的女子,自己没有工作,不可能赔得起。保险公司也说,对这样的人为破坏不予理赔。最后,这张账单恐怕还得Tucker自己咽下。

  大地震之后两年多,Tucker还在等候房子的最后命运,是维修还是重建尚没有定论。现在,他真是巴不得赶紧把房子拆了重建。

  对“极品”租客对邻居造成的滋扰,Tucker说自己非常抱歉。当初没有看reference就把房子租出,他承认真的有点幼稚。“但reference只是一张纸……”

  有网友评论说,自己也曾遭遇过类似的租客。为了申请紧急驱逐令,自己等了足足3个星期。拿到驱逐令后,又用了三天时间才让租客搬走。“还好我们损失的只是房租,房子本身没被破坏。”尽管法庭判令租客支付拖欠的租金,对方搬走之后一直拖着不符。这位叫做Brendon的网友说,这种事得亲身经历过才知道多难。

新闻地址:http://money.skykiwi.com/realestate/2013-09-03/166048.shtml

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沙发
发表于 2013-9-4 13:04:13 |只看该作者 微信分享
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板凳
发表于 2013-9-4 13:11:44 |只看该作者 微信分享
“保险公司也说,对这样的人为破坏不予理赔。”
这应该是房客的保险公司。如果房东买了保险,保险公司是给赔的。

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