【新闻】租客破坏房子谁来管？房东损失过万无计可施

天维新闻

天维网9月4日报道，援引3news消息 基督城大地震发生已经两年多时间，不少被损坏的房屋仍未修好。Richard Tucker的房子并不在其列，但却同样破烂不堪。而且，巨额的维修费用似乎只能由他自己负责。

　　大肆破坏房子的不是地震，而是“极品”租客。

　　Tucker在7年前买下这间3卧室房子，地段靠近市中心，配套设施齐全，他还将其装饰一新。大地震过后，房子虽然受损，但经过临时维修之后还相当不错。

　　由于要到附近的Ashburton工作，Tucker在今年5月将房子租给了一对带着孩子的情侣。他说，自己并不只是为了钱才把房子出租，也是为了给震后找房困难的人一个机会。所以，每周的租金不过300元——靠近市中心、刚装修没几年的3卧室房子。

　　一开始的时候，租房的青年男子还住在这里，Tucker也过了几天舒心日子。房租准时缴交，生活安静，与邻无扰。但随着这名男子搬走，噩梦降临。

　　留在这里居住的女子自称Jewel，用Tucker的话说，此人对房子、对房东毫无尊重。在男子搬走后，她经常开派对，嘈杂的音乐开到凌晨，邻居叫来噪音控制和警察也无济于事。最严重的一次，竟然有一名男子在屋里遭袭击受伤。

　　得知情况后，Tucker口头通知对方搬离。没想到，这竟招来更大的破坏。几乎所有的墙壁被破坏，不能破坏的地方则乱涂乱画。在屋里，婴儿的尿布和空的易拉罐丢了一地；在屋前，居然还有一大堆垃圾。

　　Tucker气不过报警，警方说这是民事案件，建议他去租赁仲裁处寻求帮助。仲裁处建议，提前14天发出书面搬迁通知。书面通知发出后，女租客又开了一次派对，房子再遭重创。“14天通知期……14天，14天……”Tucker气得话都说不好，“哪用14天。他们不到一个星期就能毁掉这里。”他认为，涂鸦和破坏如此严重，他应该可以要求租客立即搬走。

　　据粗略估计，租客造成至少15,000元的损失。对方是带着两个孩子的女子，自己没有工作，不可能赔得起。保险公司也说，对这样的人为破坏不予理赔。最后，这张账单恐怕还得Tucker自己咽下。

　　大地震之后两年多，Tucker还在等候房子的最后命运，是维修还是重建尚没有定论。现在，他真是巴不得赶紧把房子拆了重建。

　　对“极品”租客对邻居造成的滋扰，Tucker说自己非常抱歉。当初没有看reference就把房子租出，他承认真的有点幼稚。“但reference只是一张纸……”

　　有网友评论说，自己也曾遭遇过类似的租客。为了申请紧急驱逐令，自己等了足足3个星期。拿到驱逐令后，又用了三天时间才让租客搬走。“还好我们损失的只是房租，房子本身没被破坏。”尽管法庭判令租客支付拖欠的租金，对方搬走之后一直拖着不符。这位叫做Brendon的网友说，这种事得亲身经历过才知道多难。

新闻地址：http://money.skykiwi.com/realestate/2013-09-03/166048.shtml

ken454

“保险公司也说，对这样的人为破坏不予理赔。”
这应该是房客的保险公司。如果房东买了保险，保险公司是给赔的。