屋主不让做building inspection report怎么破

haohmarucj

已解决，可以关贴了

clam

你就說是bank要你做啊, 態度好一點....

而且在settlement之前應該讓你進去一次的吧

你的agent有幫忙麼?

xiejingliang

是不是plaster的房啊？屋主是不是怕有问题

haohmarucj

clam 发表于 2016-7-13 11:10
你就說是bank要你做啊, 態度好一點....

而且在settlement之前應該讓你進去一次的吧

态度已经很好了，点头哈腰连说麻烦您了，Agent也被骂出来了，屋主是老爷爷，认死理，说好的无条件为啥还要做building inspection report,讲不通啊，
送的东西也被扔出来了，本来说好送的家具也不给了，真不知道怎么做才好。

zealot198226

无条件以前一般都要找银行确认是不是能放款，你当时确认没有啊？

haohmarucj

xiejingliang 发表于 2016-7-13 11:12
是不是plaster的房啊？屋主是不是怕有问题

楼上是plaster，但屋主应该不是怕有问题，就算现在做出来有问题我也不能不履行合同啊。
就是年纪大说不通。

linda.ljhooker

屋主应该让你们做的。但无论出现什么问题，你都不能以这个理由不履行合同，因为是无条件合同。你的中介不给力啊。
和中介谈。

驴是念来过倒

傻了，宁愿不买，也不能无条件啊，除非你有足够现金，屋主完全可以拒绝你，无条件就是无条件。。

不再闪烁

eeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee

haohmarucj

驴是念来过倒 发表于 2016-7-13 11:22
傻了，宁愿不买，也不能无条件啊，除非你有足够现金，屋主完全可以拒绝你，无条件就是无条件。。 ...

无条件我一直认为是合同本身，不管怎么样都会买这个房子啊。
但settle之前看一下房子我觉得不影响合同本身吧。

nzlvc

我觉得也是中介的问题，应该让中介去沟通。

zealot198226

确实，无条件就是无条件，要求查房别人可以同意也可以拒绝。

love_3_month

"银行打电话说需要做一个building inspection report才能放款"

你就和银行说，做好了，没有问题。

如果它需要一个书面的，就麻烦了。。。但一般银行只要房子文件没问题，保险没问题，就放款啊，没听说要builder report的。。。

clam

kiwi 老頭嗎?

寫封信給他吧... 說你肯定買這房的, 不是bank逼你做builders report 你也不會disturb他的.
還remind一下他要是你真的不買這房子他要再list過也是麻煩的.

老人家嘛, 多花時間和他解釋吧...

你覺得怎樣?

驴是念来过倒

haohmarucj 发表于 2016-7-13 11:24
无条件我一直认为是合同本身，不管怎么样都会买这个房子啊。
但settle之前看一下房子我觉得不影响合同本 ...

主要就是银行这边，万一你房子漏水，不给你批贷款，或者增加首付，都是非常麻烦的，因为一般人，短期很难凑那么一大笔钱的。我是宁愿放弃，也不会赌，房子又不是只有他这一套，钱我是有限的。几天凑几十万，我可搞不定。。。

紫鹤

love_3_month 发表于 2016-7-13 11:31
"银行打电话说需要做一个building inspection report才能放款"

你就和银行说，做好了，没有问题。

因为楼主买的楼上的部分是PLASTER 做这个应该是银行的规定

sdjoke

换银行试试

Robbi

楼住该联系我聊聊了.

blur.x

洋人老头却是很死脑筋。。。。。再沟通沟通吧。。

clam

還有LZ, 我朋友在albany 買到一個肉眼看也看到漏水的房, B 銀行沒做甚麼report就放款了, 要麼你也試試不同的bank.

haohmarucj

zealot198226 发表于 2016-7-13 11:19
无条件以前一般都要找银行确认是不是能放款，你当时确认没有啊？

银行当时说有LIM，contract，Tittle就可以，过了几天说要BIR.
所以我一方面找银行，另一方面想看看有什么方法可以说服屋主。

haohmarucj

clam 发表于 2016-7-13 11:35
kiwi 老頭嗎?

寫封信給他吧... 說你肯定買這房的, 不是bank逼你做builders report 你也不會disturb他的.

试过了，也被骂回来了，说我是骗子。说好无条件的。

haohmarucj

clam 发表于 2016-7-13 11:42
還有LZ, 我朋友在albany 買到一個肉眼看也看到漏水的房, B 銀行沒做甚麼report就放款了, 要麼你也試試不同 ...

多谢了，你的建议都不错。

haohmarucj

Robbi 发表于 2016-7-13 11:40
楼住该联系我聊聊了.

谢谢，等实在没办法找你吧。

ilovesoymilk

都无条件了还说啥，换个银行试试吧

驴是念来过倒

我想到一个办法，不找银行，找一些小的broker,做一个短期的商业的的抵押贷款。。先把房子settle,然后再自己做buiding report,找银行做贷款。。。

haohmarucj

ilovesoymilk 发表于 2016-7-13 11:49
都无条件了还说啥，换个银行试试吧

无条件真的包含这个么？我真的一直以为无条件就是指不管怎么样我都买这个房子，我都求他了，不做我就得现金，没办法去拿这么多钱。

haohmarucj

驴是念来过倒 发表于 2016-7-13 11:49
我想到一个办法，不找银行，找一些小的broker,做一个短期的商业的的抵押贷款。。先把房子settle,然后再自己 ...

这个方法也可以，就是要损失一部分钱了。

吕吉普

楼上的部分是PLASTER，楼主就应该拍之前和银行沟通好，把该做的report做了啊