拍卖房子奇遇记~~~致现在正在看房的朋友们~~更新05/10/12

不想走下去

今天发生的事情让我们真的很生气！！太没有天理了，所以决定写下来给各位正在买房子的朋友提个醒！！

近来，奥克兰的房市高的吓人，不幸的我们也在这个时候需要购置房子。看房也有3个月了，作为小年轻都喜欢新房子，我们也不例外。。今天有一个房子， 拍卖，我和LG踹着自己的心里价去拍卖了，我们属于理智买房，一旦过了自己的心理价位一定不会盲目瞎拍。

拍卖前看到一对年轻COUPLE， 心里就想他们应该是我们的竞争对手。管他呢，，拍了再说吧！ 拍卖开始那对COUPLE 就开始起叫了，我们等了段时间发现周围没动静，LG伸手拍了，一来一回拍的还算激烈。只是每次那个男生拍的时候都会停顿很久，我当时觉得他很没底气。LG拍到XX价格的时候，那个男生放弃了。我顿时心里开心了一下。可惜还没有到屋主的RESERVE价格，LISTING AGENT（简称L） 便跑出来和我们交谈，我们和屋主的心理价差了两万，我们表示加不了多少了。 L说去做做屋主思想工作。过了5分钟。L回来了告诉我们屋主降了一万，和我们拍的价格差一万。 就在这时候屋里传来一个新的OFFER。我们跑进去一看，。还是那对COUPLE。。。没办法LG硬着头皮又和他拍了几个回合。拍卖过程中，那个男生和他LP还有商有量。这时已经比RESERVE价格高出5000了，，再我看来这个房子已经过高了。老公貌似也意识到了，立马不叫了。。AUCTIONER还问我们ARE U SURE？ 我告诉他，THEY CAN HAVE IT！！最终这个房子归他们了。。

我们的AGENT (简称A）也觉得挺可惜，拍完安慰了我们几句，，，回来的路上，我们两挺沮丧，眼看这房子就是我们的了啊。意想不到的事情发生了，刚到家 A就给我们打电话了，说房子没有成交！！因为他们付不出钱！！我当时就纳闷了，你们没有钱为什么会拍卖。。原来他们是屋主找的托！回想一切，恍然大悟！我们活生生被人欺诈了。。当时L和屋主谈价格的时候，估计屋主打电话或者TXT给那对COUPLE 让他们再往上拍拍，所以那个男生才会重新BACK INTO THE AUCTION。可是没有想到我和LG会那么理智。 屋主为了想达到自己的心里价位，就不折手段。真的太恶心了。。

这场闹剧到底应该怎么收场，我们也不知道。对于新西兰第一的房屋中介，在开拍前就声称绝对抑制一切假拍抬价的行为，他们到底会怎么处置这种严重的欺诈行为呢？屋主设了个套把自己给圈进去！！得不偿失，影响了市场价格不说，自己暂时也找不到什么好的买家了吧。。。还有那对COUPLE，，这么没良心的事情，你们也愿意去做，屋主到底给了你们什么好处，，我严重鄙视你们！！

故事写出来希望给正在买房的朋友们提个醒，拍卖的时候都要留个心眼，理智拍房。不要像我们一样差点就被骗了。。大家赚钱都不容易，血汗钱啊，，不能让那些无良屋主中介给赚了。。。如今的房市真是高的吓人，祝大家都能早日买到合适的房子

后续：LISTING AGENT打电话过来和我们道歉了，声称自己不知道此事。到底知不知道我们也不再CARE了。。我们自己的AGENT打电话说，屋主给他打电话了，想对此事当面道歉。估计还想把房子卖给我们！！所以请大家不要质疑这对COUPLE是不是托了，，他们100%是！！！！


阿海注：

此帖内容没有经过法庭或REAA判决，都只是买家的片面之词，真正事实是真是假在论坛上没有人有资格去判定是对是错。 所以请各位网友看看就算了，以后去拍卖也好，不去拍卖也好，到头来不去拍卖也许你就买不到想要的房子。

卖家如果真是找托是犯法的，知情的中介如果允许此类操作是犯法的，被发现绝对要被吊销执照的，所以我相信大部分中介是不会那么傻为了多几百块佣金去允许这类非法行为而掉了自己一生糊口的饭碗的。

再次说明没有法庭的判决，此贴内容真实是真是假谁也没有权利判定。


此帖已反应给社区管理层看怎么处理  （这是版主原话，不知道怎么没有了，我帮您加上去，等待您的处理）

回复：谢谢版主的提醒！。之前也关注过您对投资房屋的一些见解，我很佩服。值得学习。但在这件事情上，身为版主，我希望你说出的话也是公正公平的。刻意去为中介说话会让人浮想联翩。LISTING AGENT后来打过电话给我LG让我删贴。。因为此事对他影响很大。。我LG也让我不要多事。所以我把对L的一些JUDGE删掉了。因为L也许没有参与其中，不确定的事情我不瞎说。大家PM我问我哪个房子那个AGENT，我都没有回！对于这篇文章我也再次作出修改。我只是写出了自己所经历的。目的只是提醒大家避免此类问题。论坛是个言论自由的，我的“片面之词”由大家定夺真假。删贴封贴对我来说也无所谓了。希望不久将来，我可以拥有属于自己的一片纯净天地。谢谢。。。

冰人

恭喜楼主没有被骗~~~~~~~~~~

NewLynnHse

谢谢分享...

NewLynnHse

估计中介也想借你让房子on the market, 引出一些本来没举手的. 我觉得当时就不用讲价了, 让房子流拍再出平时的conditional offer.

BaconHam

拍卖是房产交易中最龌龊的一个环节．．．

不想走下去

冰人 发表于 2012-9-29 18:56
恭喜楼主没有被骗~~~~~~~~~~

不幸中的万幸啊~~~~

不想走下去

NewLynnHse 发表于 2012-9-29 19:14
估计中介也想借你让房子on the market, 引出一些本来没举手的. 我觉得当时就不用讲价了, 让房子流拍再出平时 ...

当时也没有想到有托。。唉。。。

不想走下去

BaconHam 发表于 2012-9-29 19:39
拍卖是房产交易中最龌龊的一个环节．．．

我恨拍卖！！！

PCCare

这种情况还是挺多的，只不过有时候被发现，有时候不被发现，LZ属于运气好的，拍卖的时候一定要有自己的底价，决不能冲动。而且好的中介真的很重要啊！

masterq

請問是哪間公司? 你有必要向他們的總公司反映,切查真相,不排除詐騙,并保留報警可能...

不想走下去

PCCare 发表于 2012-9-29 19:57
这种情况还是挺多的，只不过有时候被发现，有时候不被发现，LZ属于运气好的，拍卖的时候一定要有自己的底价 ...

理智拍房！！

不想走下去

masterq 发表于 2012-9-29 19:59
請問是哪間公司? 你有必要向他們的總公司反映,切查真相,不排除詐騙,并保留報警可能...

就是奥克兰最大的房产中介，，我想他们总公司一定会追究的吧，，我只想买个房子而已，太困难了

yax

我就觉得拍卖的房子不靠谱，可以做太多的手脚，太多人可以介入。

Lisasimpson

我也對拍賣有不太好的感覺。
你們也真好運沒有買下，即使在你們目標價買下，也不知有沒有問題，因為以拍賣買下的房子，買家就是同意房子的所有情況，即使之後發現和所說的有出入，也沒法追求。
所以之前的屋檢和到政府查證的東西一定要做足。但拍賣很多時都不一定有時間去做完這些東西。
雖然說你想買的是新房子，但這麼沒良心，為幾千塊做這事的人，你也不知還有什麼在後頭！
這次也算走運了！

MchanelM

这个托必须要take这个房子了，除非屋主和这个托一路的，但是他们的中介费还是必须给中介公司的。这个拍卖师知道吗？如果他也知道的话，LZ可以去举报了，举报后这个拍卖师会被取消拍照3-5年，还会有罚款。

Lisasimpson

yax 发表于 2012-9-29 20:11
我就觉得拍卖的房子不靠谱，可以做太多的手脚，太多人可以介入。

我覺得暗標還好，大家自己出心中理想價。
如果真的很喜歡，就出高一點。

Lisasimpson

以我所知雖然你們和賣方沒有正式成交，所以很難叫他們補差價。
但拍賣行和地產商都有權/責任告他們！

treee

111111111111111111

i-Dear

看來等流拍是皇道

铁头功

楼主好人有好报。

假装多好

只听说达到底价之前有托 一旦达到底价谁拍谁就要买了

不想走下去

yax 发表于 2012-9-29 20:11
我就觉得拍卖的房子不靠谱，可以做太多的手脚，太多人可以介入。

没错！！但是托儿们也要TAKE RISK

不想走下去

MchanelM 发表于 2012-9-29 20:53
这个托必须要take这个房子了，除非屋主和这个托一路的，但是他们的中介费还是必须给中介公司的。这个拍卖师 ...

就是屋主找的托，，估计洋人拍卖师都不知道，，中国人骗中国人！！丢人！！

不想走下去

铁头功 发表于 2012-9-29 22:14
楼主好人有好报。

哈哈~谢谢~希望马上能买到房子，，

不想走下去

i-Dear 发表于 2012-9-29 21:32
看來等流拍是皇道

同意。。然后来一个PRICE BY NEGOCIATION

不想走下去

Lisasimpson 发表于 2012-9-29 20:53
我也對拍賣有不太好的感覺。
你們也真好運沒有買下，即使在你們目標價買下，也不知有沒有問題，因為以拍賣 ...

真的很走运，，我现在想想都后怕。。这个水太深

不想走下去

假装多好 发表于 2012-9-29 22:14
只听说达到底价之前有托 一旦达到底价谁拍谁就要买了

只能说屋主太贪心了~~太冒险

鬼神童子

先恭喜LZ没上当。
请教一下是如何知道他们是拖的？

canon2012

不想走下去 发表于 2012-9-29 19:50
我恨拍卖！！！

现在你知道什么是拍卖了吧 托是必然的 拍车的turners auction现场那些拿着手机的所谓agent根本就是装B的 那些在网上盯盘的 其实就是Turners 的托