天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 综合灌水讨论区 › 回国的话，在NZ的房子是卖了还是留着收租金？ ...
返回列表 发新帖
查看: 943|回复: 28
打印 上一主题 下一主题

[工作] 回国的话，在NZ的房子是卖了还是留着收租金？ [复制链接]

HellYeah

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  27.2%

UID
91425
热情
362
人气
934
主题
1
帖子
1227
精华
0
积分
1272
阅读权限
20
注册时间
2006-10-5
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2011-9-2 10:26:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
准备回国几年，如果把房子整租给别人，会不会很麻烦？我会找个类似中介的人负责管理房子，处理房客事情等等。

但毕竟人不在NZ，感觉还是有点不放心。想问问大家的意见……

使用道具 举报

love_3_month

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  57.75%

UID
170718
热情
16407
人气
21388
主题
435
帖子
24365
精华
35
积分
31550
阅读权限
30
注册时间
2009-1-30

2019-2020年度金ID

沙发
发表于 2011-9-2 10:50:39 |只看该作者 微信分享
我的话情愿找个朋友代看, 一样给他/她钱, 或者少一点, 至少会比较负责.

中介当然也有好的, 但你不一定找的到.

好象中介收7.5%的管理费+gst, 去看房子的话(比如定期的检查, 或者房客有问题需要中介上门), 一次60$, 如果维修的话, 维修帐单 的15%要给中介作手续费.....而维修费会是最贵的洋人服务, 他们才不会货比三家呢.

我一朋友, 租房子, 水龙头漏水, 买个1元的垫片可以修好, 但他找了中介, 中介找了plumber, 换了整个水龙头, $200+ labour ($60?)+ 15% admin fee. 除了房东, 皆大欢喜.......
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具 举报

HellYeah

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  27.2%

UID
91425
热情
362
人气
934
主题
1
帖子
1227
精华
0
积分
1272
阅读权限
20
注册时间
2006-10-5
板凳
发表于 2011-9-2 10:59:24 |只看该作者 微信分享
交给朋友管的话也要麻烦别人啊，我认识个人就把房子交给朋友管，免费让朋友住。但房子就不能整租了

使用道具 举报

ontheearth

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  50.53%

UID
229740
热情
811
人气
1337
主题
5
帖子
3302
精华
0
积分
2758
阅读权限
30
注册时间
2010-5-13

哈卡一族 10周年纪念

地板
发表于 2011-9-2 12:12:14 |只看该作者 微信分享
如果会看人，找个比较靠谱的房客，虽然不能说完全照顾地很好很好，但是也不会太差，还有房租收入。中介不靠谱，只知道收钱，很多不看房客的人品。我之前找房子看到不少房子被之前的房客破坏的很严重，虽然中介会负责要钱来修补，这点还可以。免费给朋友住就。。。象征性收点费用，然后让他帮忙看看房子、房客，有事告诉你一声，也可以，总比完全不知情地交给别人住强。

使用道具 举报

幸福的猫咪

Rank: 6Rank: 6

升级  8.67%

UID
294504
热情
82
人气
141
主题
8
帖子
217
精华
0
积分
226
阅读权限
20
注册时间
2011-8-29
5#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 12:14:31 |只看该作者 微信分享
我们家国内房子2年长了100%！

使用道具 举报

HellYeah

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  27.2%

UID
91425
热情
362
人气
934
主题
1
帖子
1227
精华
0
积分
1272
阅读权限
20
注册时间
2006-10-5
6#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 12:24:40 |只看该作者 微信分享
4# ontheearth


这真是个比较头疼的问题

使用道具 举报

HellYeah

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  27.2%

UID
91425
热情
362
人气
934
主题
1
帖子
1227
精华
0
积分
1272
阅读权限
20
注册时间
2006-10-5
7#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 12:26:01 |只看该作者 微信分享
5# 幸福的猫咪

国内涨的是快，但感觉还是泡沫比较严重，这边相对比较稳。- 个人感觉

使用道具 举报

beck@

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  92.57%

UID
2713
热情
21577
人气
26231
主题
193
帖子
28827
精华
1
积分
38514
阅读权限
30
注册时间
2002-5-21

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 体育勋章 游戏勋章 新时政 畅游勋章 爱心勋章 财富勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2014许愿勋章

8#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 12:33:20 |只看该作者 微信分享
收租金~~~~~~~~
[img][/img]

使用道具 举报

幸福的猫咪

Rank: 6Rank: 6

升级  8.67%

UID
294504
热情
82
人气
141
主题
8
帖子
217
精华
0
积分
226
阅读权限
20
注册时间
2011-8-29
9#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 12:40:09 |只看该作者 微信分享
那你留着吧，反正国内你也有

使用道具 举报

HellYeah

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  27.2%

UID
91425
热情
362
人气
934
主题
1
帖子
1227
精华
0
积分
1272
阅读权限
20
注册时间
2006-10-5
10#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 12:42:07 |只看该作者 微信分享
9# 幸福的猫咪

？？没看明白

使用道具 举报

xiayu

Rank: 5Rank: 5

升级  33%

UID
278286
热情
12
人气
72
主题
6
帖子
155
精华
0
积分
133
阅读权限
20
注册时间
2011-3-2
11#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 12:51:36 |只看该作者 微信分享
能找可靠的朋友帮看房子更好了。

使用道具 举报

HellYeah

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  27.2%

UID
91425
热情
362
人气
934
主题
1
帖子
1227
精华
0
积分
1272
阅读权限
20
注册时间
2006-10-5
12#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 12:55:08 |只看该作者 微信分享
能找可靠的朋友帮看房子更好了。
xiayu 发表于 2011-9-2 12:51


对，如果能找到是最好的办法了

使用道具 举报

阿海 实名认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  49.73%

UID
130468
热情
17873
人气
23111
主题
320
帖子
18199
精华
13
积分
29945
阅读权限
30
注册时间
2007-10-13

最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

13#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 13:00:08 |只看该作者 微信分享
你把房子卖了过几年回来了就买不到现在的价钱了。

5年之后你的房子至少升50%。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具 举报

qzp3900

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  18.47%

UID
53824
热情
772
人气
1630
主题
63
帖子
2059
精华
0
积分
2277
阅读权限
30
注册时间
2005-10-24
14#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 13:00:31 |只看该作者 微信分享
rent out---

使用道具 举报

呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
25909
热情
37261
人气
48496
主题
405
帖子
34958
精华
2
积分
60893
阅读权限
30
注册时间
2004-8-20

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 元老勋章 新时政 畅游勋章 体育勋章 人气勋章-男性 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

15#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 13:08:46 |只看该作者 微信分享
卖了吧～～～～～

使用道具 举报

酷到底
头像被屏蔽

禁止访问

UID
263961
热情
751
人气
970
主题
14
帖子
1813
精华
0
积分
1819
阅读权限
0
注册时间
2010-11-10
16#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 13:23:43 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

HellYeah

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  27.2%

UID
91425
热情
362
人气
934
主题
1
帖子
1227
精华
0
积分
1272
阅读权限
20
注册时间
2006-10-5
17#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 13:29:09 |只看该作者 微信分享
16# 酷到底

很多人回国是为了父母吧

使用道具 举报

幸福的猫咪

Rank: 6Rank: 6

升级  8.67%

UID
294504
热情
82
人气
141
主题
8
帖子
217
精华
0
积分
226
阅读权限
20
注册时间
2011-8-29
18#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 13:29:15 |只看该作者 微信分享
对，如果能找到是最好的办法了
HellYeah 发表于 2011-9-2 12:55

那你就是想省事省钱

使用道具 举报

幸福的猫咪

Rank: 6Rank: 6

升级  8.67%

UID
294504
热情
82
人气
141
主题
8
帖子
217
精华
0
积分
226
阅读权限
20
注册时间
2011-8-29
19#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 13:29:55 |只看该作者 微信分享
什么样的房子，在这这么纠结

使用道具 举报

HellYeah

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  27.2%

UID
91425
热情
362
人气
934
主题
1
帖子
1227
精华
0
积分
1272
阅读权限
20
注册时间
2006-10-5
20#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 13:30:36 |只看该作者 微信分享
18# 幸福的猫咪


每个人都想找个最好的办法吧

使用道具 举报

幸福的猫咪

Rank: 6Rank: 6

升级  8.67%

UID
294504
热情
82
人气
141
主题
8
帖子
217
精华
0
积分
226
阅读权限
20
注册时间
2011-8-29
21#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 13:32:37 |只看该作者 微信分享
房子这么大的事情，别找朋友，责任重大

使用道具 举报

love_3_month

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  57.75%

UID
170718
热情
16407
人气
21388
主题
435
帖子
24365
精华
35
积分
31550
阅读权限
30
注册时间
2009-1-30

2019-2020年度金ID

22#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 14:16:27 |只看该作者 微信分享
交给朋友管的话也要麻烦别人啊，我认识个人就把房子交给朋友管，免费让朋友住。但房子就不能整租了
HellYeah 发表于 2011-9-2 10:59


no no no. i mean, you rent it out, and PAY your friend to look after it for you (acting like an agent)

say, you rent it for $400 a week, $21K a year.

normally you need to pay the agent about $2000. You can now pay your friend $2000 and you two can trust each other.
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

使用道具 举报

阿海 实名认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  49.73%

UID
130468
热情
17873
人气
23111
主题
320
帖子
18199
精华
13
积分
29945
阅读权限
30
注册时间
2007-10-13

最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

23#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 14:34:20 |只看该作者 微信分享
no no no. i mean, you rent it out, and PAY your friend to look after it for you (acting like an agent)

say, you rent it for $400 a week, $21K a year.

normally you need to pay the agent abou ...
love_3_month 发表于 2011-9-2 14:16


最好别给朋友管，管不好了朋友都做不了了。。。除非朋友是专业property manager。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具 举报

HellYeah

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  27.2%

UID
91425
热情
362
人气
934
主题
1
帖子
1227
精华
0
积分
1272
阅读权限
20
注册时间
2006-10-5
24#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 15:48:59 |只看该作者 微信分享
最好别给朋友管，管不好了朋友都做不了了。。。除非朋友是专业property manager。
阿海 发表于 2011-9-2 14:34



对，我也这么觉得

使用道具 举报

HellYeah

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  27.2%

UID
91425
热情
362
人气
934
主题
1
帖子
1227
精华
0
积分
1272
阅读权限
20
注册时间
2006-10-5
25#分享本帖地址
发表于 2011-9-2 15:50:28 |只看该作者 微信分享
no no no. i mean, you rent it out, and PAY your friend to look after it for you (acting like an agent)

say, you rent it for $400 a week, $21K a year.

normally you need to pay the agent abou ...
love_3_month 发表于 2011-9-2 14:16



如果真找朋友，那这个朋友要绝对信德的过才放心

使用道具 举报

mkcoffee

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  24%

UID
13547
热情
479
人气
655
主题
9
帖子
11220
精华
0
积分
6200
阅读权限
30
注册时间
2002-1-23
26#分享本帖地址
发表于 2011-9-4 12:19:28 |只看该作者 微信分享
卖了回来再买呗

使用道具 举报

maluo

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  61.6%

UID
99862
热情
726
人气
1425
主题
45
帖子
983
精华
0
积分
1616
阅读权限
20
注册时间
2006-12-6
27#分享本帖地址
发表于 2011-9-4 13:19:16 |只看该作者 微信分享
房子在哪一区？几房？

婚姻是爱情的坟墓，但是入土为安总好过暴尸街头！

使用道具 举报

stephen88

Rank: 4

升级  68.57%

UID
290337
热情
-4
人气
114
主题
4
帖子
37
精华
0
积分
78
阅读权限
20
注册时间
2011-7-16
28#分享本帖地址
发表于 2011-9-4 15:12:48 |只看该作者 微信分享
要是回国几年，最好卖了，几年后两国各有什么变化，楼主是否有其它决策都是未知数，如果1年左右还可以考虑出租。

使用道具 举报

keane910

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  1.2%

UID
10490
热情
360
人气
800
主题
19
帖子
2801
精华
2
积分
2018
阅读权限
30
注册时间
2005-3-29
29#分享本帖地址
发表于 2011-9-4 16:36:04 |只看该作者 微信分享
长期  还是卖了  这边风险大  自然灾害太多了  看看CHCH地震吧

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-7-22 07:55 , Processed in 0.039178 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部