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标题: 我该怎么办啊！遇到无赖房客 [打印本页]

作者: miyako格格 时间: 2011-8-11 23:22:59 标题: 我该怎么办啊！遇到无赖房客

我发在大律师版里  一个星期了都没理我！我真的不知道怎么办了！求大家给个主意

事情是这样的，2011年6月份我买了一个公寓在 CITY。

原有房客MAX我给了他们42天notes  于7月19号搬走。但是他们MAX拿走了洗衣机冰箱和双人床！

这些都是我在买公寓的时候一起包括的，我有原房主jack的签字上面写明包括这些东西。

但是房客max说这些是他们的，我扣了MAX的bond金，他要求扣留我驾照才能给我房门钥匙，因为我有新房客19号入住，无奈之下我用驾照换了钥匙，并且连夜去乔治二手家具店买了2手家具给我的新房客。

第二天我们打电话问原房jack，原房主jack一开始不承认，态度很不好。JACK是印度人  开出租车的！买他房子的时候已经很烦了，墙上还有一个洞，我们都没让他修！咳。。。

后来经过交涉 jack总算承认冰箱和洗衣机是他的  双人床是房客MAX的！与原房主JACK说话的录音我们有，此时MAX也在EMAIL里承认他拿走了我们的冰箱和洗衣机！

MAX 是长得像东欧那边的人，具体没问！说话那个口音啊！咳！

但是MAX要求我们手写一份保证书用洗衣机冰箱来换BOND，我们没有写因为我们根本不确定MAX所谓的冰箱洗衣机是原来那些，怕他万一换了一些坏的给我们。

MAX 的bond金是720 NZD

MAX欠我们最后一周的房租260NZD

我们买的二手家具冰箱是460NZD 洗衣机是430 NZD 送货费是70NZD

我跟这个房客没有合同。我买了房子直接给他们呃42天的NOTES 让他们走，所以没有任何租房合同  也没有把bond 交上去

我们不想要回家具，因为我们已经迫不得已买了二手的给新房客，MAX拿走的冰箱洗衣机就算在还给我们，也是没有用了
而且我对MAX这个人的诚信产生了怀疑，我觉得他拿走我们家具是故意的，因为老房东跟他签的合同上没写上面包括什么，所以他想钻空子，把家具搬走。就算他把家具还给我们，也不能确定那些是原来公寓里的，当我买房子的时候看到的那些！
他一开始说去告我们！后来也没戏了我还等着他告我们呢！估计他也觉得自己拿走我们家具没理，光拿新西兰法律来说话！说你们现在不是在中国是在新西兰，新西兰法律说了 3周必须换BOND金。什么的！

我想问问大家

1.是不是房客拿走我们的东西  我们有权利不退bond，直到事情弄清楚为止？

2. 请问我们可不可以去district count 去告房客拿走我们东西，然后PAY我们连夜去买的二手家具的钱？

3.如果我们去报警有用吗？

作者: xiaoguai7689 时间: 2011-8-11 23:37:59

报警没用的。警察才不管这些事情呢。。你的押金就该放在押金中心不然去district count 也没用的没人管。。我当时租出房子问的。。。你押金最好是交给押金中心那样如果房客搬走没有你们的签字押金不会退给他们的。

作者: miyako格格 时间: 2011-8-11 23:47:09

2# xiaoguai7689

不是我不愿意交！是我买了房子当天就给他们42天的信让他们搬走！一共42天我第一次当房东连那个中心在哪都不知道。想着赶紧让他们走拉到了！现在说交不交的也晚了！关键是我现在怎么办，。。。。咳

作者: hjq9999 时间: 2011-8-11 23:55:37

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作者: hjq9999 时间: 2011-8-12 00:15:19

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作者: happymumnz 时间: 2011-8-12 11:46:11

押金如果没有交到押金中心，你是比较被动的，最好双方沟通解决。

作者: aa9989 时间: 2011-8-12 17:37:00

不行就找律师和他谈，反正以后我个人建议还是弄个合同之类的

作者: andrewboy 时间: 2011-8-12 19:15:01

最好是咨询一下律师的好。不是很懂。同情。。。

作者: 高飞 时间: 2011-8-12 20:08:26

1# miyako格格

你可以报警，因为除了警察没人可以扣留别人的驾照

作者: xxx4ever 时间: 2011-8-13 20:59:35

驾照好办就说丢了办个新的呗

作者: RRan 时间: 2011-8-14 00:28:40

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作者: hjq9999 时间: 2011-8-14 08:45:48

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作者: chaoneng 时间: 2011-8-14 12:50:53

有无赖的房客也有无赖的房东。下次找房客要看人。

作者: 摩托骡拉 时间: 2011-8-14 13:38:48

可以不退bond,但是前提是bond要交到Bond Center

我觉得最好还是咨询一下律师,因为你没有交bond

这种事警察应该不会管,属于民事纠纷,你不应该把驾照给他,他可以用驾照开户或者申请手机什么的
赶快拿回来或者申请作废吧
我记得AM936有个节目是律师的,说是听了广播的节目第1次可以免费去咨询的

作者: 1313xiaohua 时间: 2011-8-14 15:42:57

gggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggggg

作者: 失落的翅膀 时间: 2011-8-14 15:51:58

最好是私了，这里打官司，费钱费力，就是不见效果，只有自认倒霉了！赶紧了结了，吃点亏就吃点亏吧，以后注意

作者: 紫色夕阳 时间: 2011-8-14 17:54:41

有几点，第一，楼主在买房子的时候有没有写交房的时候必须是空屋的状态？如果有那么赶租客走就不是你的责任，是上个屋主的。第二，那张双人床你应该问上个屋主要，因为购房和有里包括的东西前任屋主责任确保它们在。第三，租客擅自拿走你的冰箱和洗衣机你可以直接告他们偷窃。最有我觉得你的驾照给了他们也没有什么大不了，直接告诉AA中心你的驾照不见了，注销后换个新的就好

作者: 10475539 时间: 2011-8-15 20:36:27

这个整个有点复杂

作者: mnstar 时间: 2011-8-15 20:56:50

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作者: J.tang 时间: 2011-8-16 15:17:50

有几点，第一，楼主在买房子的时候有没有写交房的时候必须是空屋的状态？如果有那么赶租客走就不是你的责任，是上个屋主的。第二，那张双人床你应该问上个屋主要，因为购房和有里包括的东西前任屋主责任确保它们在。 ...
紫色夕阳发表于 2011-8-14 16:54

説得很清楚～～

作者: Angelinaa 时间: 2011-8-16 16:46:36

同情啊啊！！！！！！

作者: hjq9999 时间: 2011-8-16 16:50:33

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作者: 宋颂 时间: 2011-8-20 23:18:57

还有这种事？//

作者: xiayu 时间: 2011-8-22 11:06:37

挺烦的，遇到这种事

作者: 1313xiaohua 时间: 2011-8-22 15:18:17

当初签合同的时候就应该写清楚,点好家具电器的数量

作者: zuoyuefei 时间: 2011-8-22 18:32:45

13# chaoneng

如果无赖房东遇到无赖房客会发生什么呢{:7_325:}

作者: 米饭团团 时间: 2011-8-23 03:39:16

总结，有阿三就没好事。。。

作者: xiayu 时间: 2011-8-26 12:56:04

同情。。。。。。。。。。。。

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