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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › 法律专版 › 急!关于买房中碰到的棘手事情（已经回答） ...
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[民事] 急!关于买房中碰到的棘手事情（已经回答） [复制链接]

rainyday

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楼主
发表于 2011-6-25 18:45:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2011-7-6 14:48 编辑

我于四月中旬SIGN了AGREEMENT,当时BUILDER REPORT上有几点需要改进的我有提出让VENDOR去改,他答应了,有书面的协议.其中有一条是房子楼下有渗水的情况,他答应去改善排水系统.这周就是交割日期了,我们去做FINAL INSPECTATION,结果让我们吓一跳.因为最近下暴雨,一楼全是水,包括房间,和车库.

这种情况怎么处理,我可以CANCEL 这个合同吗?
如果不可已,我该怎么维护权益?(定金已经交过了.)

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kyleparadise

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沙发
发表于 2011-6-25 19:08:21 |只看该作者 微信分享
联系你的律师，你可以选择让房东修好在交割，或者赔维修费，你自己修。
发送自我的iPhone天维网应用。

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rainyday

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发表于 2011-6-25 19:25:53 |只看该作者 微信分享
可以取消合同吗?

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日藕色

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地板
发表于 2011-6-25 19:42:00 |只看该作者 微信分享
是华人中介卖给你的吗？

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kyleparadise

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发表于 2011-6-25 20:08:04 |只看该作者 微信分享
可以取消合同吗?rainyday 发表于 2011-06-25 18:25

这个，应该比较困难吧。你签合同的时候知道这个问题，你只要求修理好而已。那么对方没修或者修了些，不足以取消合同的。顶多赔钱了事。
发送自我的iPhone天维网应用。

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rainyday

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发表于 2011-6-25 20:23:10 |只看该作者 微信分享
是的 4# 日藕色

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rainyday

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发表于 2011-6-25 20:23:49 |只看该作者 微信分享
好的,谢谢你 5# kyleparadise

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jack11

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发表于 2011-6-25 22:55:30 |只看该作者 微信分享
不知道洋人中介咋样，遇到几个华人中介真是很垃圾

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barfoot.info
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发表于 2011-6-25 23:27:47 |只看该作者 微信分享
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PhoneCareLtd

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2011-6-27 15:05:42 |只看该作者 微信分享
leaking中介隐瞒了的话可以告中介不交割！
新西兰注册实体公司，专门从事手机软硬件维修、刷机，新西兰iPhone、三星、HTC及其它各大品牌手机维修权威！威锋技术组成员
0800 388 388  021-1351018

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rainyday

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发表于 2011-6-27 16:43:14 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 rainyday 于 2011-6-27 15:47 编辑
你应该已经宣布无条件了吧?都到最后的final check 了 取消合同应该比较难 但是既然有书面协议 房主说你给你修的话 你就联系律师叫他修好再交割.如果达成不了协议就叫律师要求他们赔偿.
另外lz 请问你说的1楼房间和车 ...
barfoot.info 发表于 2011-6-25 22:27
是的,已经是无条件了. 下大雨的时候水会渗进来.一楼的车库和房间完全不能用.

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rainyday

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发表于 2011-6-27 16:48:06 |只看该作者 微信分享
是的,已经是无条件了,所以我才着急啊.

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赛车模拟游戏

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发表于 2011-6-27 17:44:22 |只看该作者 微信分享
现在新的法律不是规定，卖家和中介都必须告知漏水情况，而且卖家和中介都肯定要签保证不隐瞒漏水情况的合同
如果是房客因为隐瞒漏水情况，直接高上法庭要求取消买房合同
如果是中介隐瞒，直接告REAA去吊销他牌照
模拟赛车体验馆 327 Dominion Rd Mt Eden
https://www.facebook.com/vrracingcentre
http://www.vrracing.co.nz/

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kyleparadise

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发表于 2011-6-27 18:02:00 |只看该作者 微信分享
现在新的法律不是规定，卖家和中介都必须告知漏水情况，而且卖家和中介都肯定要签保证不隐瞒漏水情况的合同
如果是房客因为隐瞒漏水情况，直接高上法庭要求取消买房合同
如果是中介隐瞒，直接告REAA去吊销他牌照赛车模拟游戏 发表于 2011-06-27 16:44

买家在作房屋鉴定的时候，已经知道这个问题了，而且同意了无条件。不存在隐瞒的
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AMICUS_LAW

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10周年纪念

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发表于 2011-7-6 15:47:56 |只看该作者 微信分享
您好，一般不可以直接解除合同，但是可以推迟交割，让对方修理漏水，同时对方也有义务支付推迟交割的利息。
在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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