天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 纽国生活 › 时尚家居丨种植乐园丨DIY › 关于中介的评估
返回列表 发新帖
查看: 612|回复: 10
打印 上一主题 下一主题

[时尚家居] 关于中介的评估 [复制链接]

Neptune

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  1.66%

UID
82167
热情
2724
人气
4152
主题
183
帖子
3025
精华
1
积分
5083
阅读权限
30
注册时间
2006-8-9

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2010-8-17 22:24:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
我在北岸有个投资房准备卖，我自己私售的价格其实也就是47，8万，一共找了2个公司的中介，一个评估50-55万，另外一个评估是55万中，不知道他们的这个评估价格水分多少，是不是忽悠我和他们签约才报的高的，不知道有没有通过中介卖过房子的朋友经历过，他们的评估价和最后的成交价差别大吗？
还有问题就是，我自己也在私售，如果通过中介卖的话，如果我自己找到了buyer，中介费怎么算呢，谢谢大家。

使用道具 举报

好事之徒

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  25.8%

UID
69726
热情
368
人气
464
主题
12
帖子
1647
精华
0
积分
1258
阅读权限
20
注册时间
2006-4-12
沙发
发表于 2010-8-17 23:02:30 |只看该作者 微信分享
这是中介的惯用伎俩 报高价来吸引你跟他们签约 到有offer 的时候不管高低都使劲游说你卖
你签约后 自己找到buyer 也要给中介的佣金（看合约就清楚了）
如果自己有时间 不怕被打扰的 可以试试私售先 省了中介那4%的佣金其实就给了你很大的讨价还价空间
实在不行想要中介的话 随时一个电话 我相信以现在的市道 立马有中介扑过来找你

使用道具 举报

Neptune

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  1.66%

UID
82167
热情
2724
人气
4152
主题
183
帖子
3025
精华
1
积分
5083
阅读权限
30
注册时间
2006-8-9

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

板凳
发表于 2010-8-17 23:08:11 |只看该作者 微信分享
谢谢楼上的了，我也是打算先私售。

使用道具 举报

Neptune

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  1.66%

UID
82167
热情
2724
人气
4152
主题
183
帖子
3025
精华
1
积分
5083
阅读权限
30
注册时间
2006-8-9

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

地板
发表于 2010-8-18 14:03:49 |只看该作者 微信分享
上去。。。。。。。。。

使用道具 举报

jiajia2007

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  79.8%

UID
116942
热情
563
人气
756
主题
15
帖子
2248
精华
0
积分
1798
阅读权限
20
注册时间
2007-5-5
5#分享本帖地址
发表于 2010-8-18 17:38:47 |只看该作者 微信分享
ddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

使用道具 举报

sisisisi 实名认证 

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  40.24%

UID
141543
热情
9452
人气
10008
主题
59
帖子
14384
精华
1
积分
17012
阅读权限
30
注册时间
2008-4-14
6#分享本帖地址
发表于 2010-8-18 21:12:04 |只看该作者 微信分享
其实只要双方同意， 你和中介的合约中 可以约定 你同时可以私售的。。。

使用道具 举报

Neptune

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  1.66%

UID
82167
热情
2724
人气
4152
主题
183
帖子
3025
精华
1
积分
5083
阅读权限
30
注册时间
2006-8-9

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

7#分享本帖地址
发表于 2010-8-18 23:35:23 |只看该作者 微信分享
关键就是怎么证明我是私售的了，可是如果中介说我找的buyer是看了他们的广告才买的，我也没什么办法吧。

使用道具 举报

passionfruit

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  6%

UID
65342
热情
785
人气
1518
主题
34
帖子
1730
精华
0
积分
2090
阅读权限
30
注册时间
2006-3-2

10周年纪念

8#分享本帖地址
发表于 2010-8-19 01:32:46 |只看该作者 微信分享
很简单，签listing给他们的时候，你加上“owner keeps the right for private sale”，中介看到这个通常都不爽咧。。。。。。。。。。。。。

使用道具 举报

Neptune

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  1.66%

UID
82167
热情
2724
人气
4152
主题
183
帖子
3025
精华
1
积分
5083
阅读权限
30
注册时间
2006-8-9

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金

9#分享本帖地址
发表于 2010-8-19 19:45:37 |只看该作者 微信分享
thanks for ls, 装修完了直接登trademe。

使用道具 举报

孤单背影

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  79.13%

UID
136828
热情
291
人气
334
主题
1
帖子
8660
精华
9
积分
4687
阅读权限
30
注册时间
2008-1-26

懒人勋章 财富勋章 猪猪勋章 幸运四叶草勋章 危险人物

10#分享本帖地址
发表于 2010-8-19 20:09:11 |只看该作者 微信分享
这是中介的惯用伎俩 报高价来吸引你跟他们签约 到有offer 的时候不管高低都使劲游说你卖
你签约后 自己找到buyer 也要给中介的佣金（看合约就清楚了）
如果自己有时间 不怕被打扰的 可以试试私售先 省了中介那4%的 ...
好事之徒 发表于 2010-8-17 22:02



   比较有经验的说！！
  








和人接触的时间越长，就越喜欢狗，狗永远是狗，人有时候不是人


            
                                                         

我的宝贝儿

使用道具 举报

goodhouse 天维论坛20周年认证 

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

UID
76196
热情
15061
人气
17148
主题
11
帖子
3124
精华
2
积分
17730
阅读权限
100
注册时间
2006-6-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念 平安如意勋章

11#分享本帖地址
发表于 2010-8-19 21:51:04 |只看该作者 微信分享
中介卖的比较快，私卖比较慢，但也不是绝对，要机遇

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-15 12:39 , Processed in 0.022018 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部