这年头还有中介吹奥克兰房价涨？？？良心被狗吃了

paulwood

masschill2019 发表于 2025-9-2 21:34
一个标题炸出多少中介

中介和良心最好不要放在一句话里。

专玩狗头

paulwood 发表于 2025-9-3 07:36
中介和良心最好不要放在一句话里。

中介只在乎成交，不在乎其它任何一切

jli044

unamed 发表于 2025-9-2 18:58
在老外group我还看到一个经常鄙视房产的人，曾经开过留言过说他附近有个房产要卖，他想买，但是人家怎么都 ...

问题是，等到他想卖的时候，也是1分都不能少的。
钱入口袋，嘴里骂房价高，心里美滋滋。
新西兰经济早就被房产绑架了，没有任何办法，和澳洲一样。
现实就是：房价涨，经济好，执政党支持度高。房价跌，经济差，执政党就滚蛋。

一飞冲天OL

不要瞧不起任何能赚钱的工具。你以为投资房产的人就不是精英人士么？太幼稚了！麦当劳当年就是靠房产赚钱的并不是卖汉堡！看看麦当劳的记录片吧！当你是穷人啥都买不起的时候嘲笑你的人是你自己！你以为的投资股市的人就高人一等了吗？那些炒股输了倾家荡产跳楼的人你估计没见过！你知道投资股市其实是赌博的一种吗？但投资房产不是！无论市场如何差，你最起码可以保留或出租！记住不管白猫黑猫，逮到老鼠就是好猫！

一飞冲天OL

还有去openhome看看吧或是看看每周auction的结果再来逼逼房市涨了没！我看到的结果是很多不错的房子或者说没啥硬伤的都卖的价格挺不错。而且就像之前有些人说的有一部分房子居然超过了2021年的价格！而且不止一个。我不是中介，我是买家，我一直在观望。就感觉价格方面真的要比之前6，7月的时候高了。挺后悔当时没出手。

unamed

一飞冲天OL 发表于 2025-9-3 16:36
还有去openhome看看吧或是看看每周auction的结果再来逼逼房市涨了没！我看到的结果是很多不错的房子或者说 ...

澳洲现在经济和房市情况不太乐观，反移民潮也开始，之后去澳洲的新移民会越来越少，甚至会有人开始回流。当然，如果工党下届回归的话，就很难说了。

jli044

一飞冲天OL 发表于 2025-9-3 16:36
还有去openhome看看吧或是看看每周auction的结果再来逼逼房市涨了没！我看到的结果是很多不错的房子或者说 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... page%3D1&page=8
看看工粉空军副司令223楼的真情流露，你真以为他们心里觉得会崩盘吗？人家有自己的打算的。
不过你6，7月应该出手的，咱们论坛有网友那个时候入手学区房的，很划算

专玩狗头

jli044 发表于 2025-9-4 10:21
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4291767&extra=page%3D1&page=8
看看工粉空军副司 ...

主要是工粉 跌党预算买不起正经校区房
买不起传统房屋，就只好喷各种有缺陷的房子
不正视自己的预算，总拿屎盖当许愿池里的王八

liston

怎么说呢，咱大家要有信心，不然怎么办呢。 有时候，中介也知道是真好还是假好，但是死不承认啊，能怎么办，就是干这个的，不然不专业啊

专玩狗头

liston 发表于 2025-9-4 11:51
怎么说呢，咱大家要有信心，不然怎么办呢。 有时候，中介也知道是真好还是假好，但是死不承认啊，能怎么办 ...

对，大家要有信心，人马上就跑光了。

奥克兰就是中国的鄂尔多斯

再坚持一下，马上就买得起了

一飞冲天OL

jli044 发表于 2025-9-4 10:21
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4291767&extra=page%3D1&page=8
看看工粉空军副司 ...

原本想着价格会不会更低点，毕竟也是新闻上都说失业率高，经济不好，房价会进一步下滑，所以6，7月稍微迟疑了下，就没买。可是这一迟疑换来的不是下降，而是上升！原来140，150价位的直接干到160，170，还有190。同个区附近的房子！这也是我之前不在预期内的。不是说好的经济不好吗？怎么感觉大家都挺能接受这个房价区间呢？

unamed

一飞冲天OL 发表于 2025-9-4 14:53
原本想着价格会不会更低点，毕竟也是新闻上都说失业率高，经济不好，房价会进一步下滑，所以6，7月稍微迟 ...

有钱的人还是很多的，你看看周末的龙虾宫...

jli044

一飞冲天OL 发表于 2025-9-4 14:53
原本想着价格会不会更低点，毕竟也是新闻上都说失业率高，经济不好，房价会进一步下滑，所以6，7月稍微迟 ...

你看看牛腩的价格，11年特价$6.99/公斤，现在多少钱？翻了几倍？
现在的独立屋和11年比翻了几倍？
经济不好受影响大的那一半人，恰恰是买不起房的那一半。
中位数涨的比最低工资快。
你看的那个价位是最抗跌，又是最先涨的。
你要是买差区联排或漏水公寓就可以等，没准明年更便宜。

jli044

unamed 发表于 2025-9-4 15:12
有钱的人还是很多的，你看看周末的龙虾宫...

听说新世界倒了，要开新的龙虾宫了。
有人走就有人来，买不起房的走了，自然有买得起的来。
生意不好的倒了，自然有生意好的接着开。

ling6264

jli044 发表于 2025-9-4 17:24
听说新世界倒了，要开新的龙虾宫了。
有人走就有人来，买不起房的走了，自然有买得起的来。
生意不好的倒 ...

真的假的，Newmarket那家老牌新世界倒了？（后来换了老板的那家new world倒了）？

专玩狗头

ling6264 发表于 2025-9-4 18:35
真的假的，Newmarket那家老牌新世界倒了？（后来换了老板的那家new world倒了）？ ...

嗯，听说是跟砖家买股票基金黄金美债才导致的

ling6264

专玩狗头 发表于 2025-9-4 19:07
嗯，听说是跟砖家买股票基金黄金美债才导致的

unamed

ling6264 发表于 2025-9-4 18:35
真的假的，Newmarket那家老牌新世界倒了？（后来换了老板的那家new world倒了）？ ...

是真的，我上周才听我老婆说的。

ling6264

unamed 发表于 2025-9-4 20:54
是真的，我上周才听我老婆说的。

疫情后，我们就没有去过新世界了，你的老婆消息面应该是准确的，因为最近几年生意不好做。俗话说得好，旧的不去新的不来，很期待新饭店开张！

unamed

ling6264 发表于 2025-9-4 21:03
疫情后，我们就没有去过新世界了，你的老婆消息面应该是准确的，因为最近几年生意不好做。俗话说得好，旧 ...

我N年没去了新世界了，原来的老板转手之后就没去了，那个老板卖掉后去了东区开了个烤鸭店，也是N年前的事情了，那店我就去了一次。新世界结业我老婆应该是看小红书才知道的。

rzrljb

一飞冲天OL 发表于 2025-9-4 14:53
原本想着价格会不会更低点，毕竟也是新闻上都说失业率高，经济不好，房价会进一步下滑，所以6，7月稍微迟 ...

其实失业率高，经济不好，大量房子在卖，房价平均下跌,都是真实的.但是，好的自住房（学区房）价格坚挺甚至涨也是真实的

过去市场好，我们可以简化为过去市场有100套房，但是有120个人买房，那不管是好是坏，100套基本都能卖掉，而且能卖个好价格

当前市场不景气，我们可以理解为，市场有120套房，但是只有20个人买，那么这20个人肯定是底气的，完全不受经济不景气，企业裁员影响的，有实力的人。那么这些有实力的人又遇到了当前的降息，对于经济不景气的行业的人降息也就是缓一缓，而对于有实力的人，降息就是如虎添翼，那么这些本就有一定实力还受到降息加持的人，肯定是要买市场上最好的房子，那么你就可以看到，好的自住房被他们买走了，你看上的人家也看上了。

但是同时，市场上还有大量的房子卖不掉，你也看不上，人家也看不上。但是从过去火爆那个年代过来的人，他们能看到，例如我，过去某套不咋地的房子能卖120，不错的房子卖150，现在不错的房子跌倒140了，但是不咋地那个跌倒100了都没人要，那在我看来不咋地的房子其实还挺划算的。但是我也不买那个不咋地的，因为我买了租不出去，而且现在地税保险那么高，租出去都是亏本的，所以我也不买。如果我跟你推荐那套不咋地的房子，你也不买，因为你想买的是自住房，看不上这些不咋地的房子。

所以现在的市场是不均衡的，银行的降息也是不均衡点燃市场，我个人推荐你如果你真想买，那你不要买十全十美的房子，你就买有点小毛病的，但是这些小毛病花点小钱能解决的，那你最终能省大钱。价格上会比十全十美的省好几十w都有，跟你抢房子的人也会大大减少，而最终结果其实差不多。