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[论事] 28分钟“定终身”! [复制链接]

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发表于 4 天前 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
所在地区: 奥克兰中区
28分钟“定终身”!新西兰人买房竟如此“草率”
https://money.skykiwi.com/realestate/2025-07-19/529797.shtml

新西兰Trade Me最新调查揭示惊人购房决策速度:买家平均仅花28分钟看房即决定购房(在房源开放参观日),相当于每分钟豪掷3万纽币。专家警示“闪电决策”风险,呼吁抵押贷款顾问引导客户审慎尽职调查,平衡情感冲动与财务准备。

Trade Me房产数据显示,6月全国住房平均要价82.965万纽币,许多买家正以“闪电速度”做出人生最大财务决策。

Trade Me房产客户总监Gavin Lloyd表示:“购房是重大决定,可能是人们一生中最关键的财务决策。但有些人看房决策时间,竟短于听披头士《一夜狂欢》(Hard Day's Night)专辑或看一集《肖特兰街》(Shortland Street)电视剧。”

抵押贷款顾问被敦促支持买家尽职调查
Lloyd称,该发现及时提醒买家及其顾问需加强审慎核查。

“尽职调查固然会延长决策时间,但这确实警示购房者需认真考虑:务必花时间查验房产,获取建筑报告,核对土地信息备忘录及产权文件,调研社区环境。”他解释道,“充分掌握信息不仅能避免后续意外支出,更能提升决策信心。”

当前的抵押贷款顾问报告显示,买方需求弱于往常,此提醒尤显迫切。根据2025年7月mortgages.co.nz网站与经济学家Tony Alexander实施的抵押贷款顾问调查,虽然首次购房者的兴趣保持稳定,但自住业主和投资者的活动明显低迷。

调查还发现,净13%的顾问观察到银行放贷意愿增强,但审批延迟仍令人沮丧。因此顾问需确保客户财务准备充分且信息完备,避免仓促签约。

情感、好奇与过山车式购房之旅
Trade Me这项对1000多名新西兰人的调查发现,59%受访者坦承购房过程产生情感依恋,只有不到25%买家看过超20套房才最终购买。

Lloyd说:“寻房购房既是财务决策,更是情感旅程——从发现‘梦中情房’的兴奋,到重大投资带来的压力,堪称过山车体验。”

细察衣柜、水压与浴室柜
调查显示,买家对房屋细节的关注度如下:
• 72%的人查看衣柜内部结构;
• 69%的人打开橱柜和抽屉;
• 58%的人测试水压;
• 39%的人查看浴室柜;
• 14%的人查看摆放的家庭照片和个人物品。

Lloyd指出:“超半数买家承认过度关注墙面颜色、地板等装饰性特征,这令人意外——因为这些非永久要素极易按买家喜好更改。
版主
谈房说地

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