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近几年奥克兰房市不景气，我资金严重短缺，之前盖房子跟朋友借了不少钱...思来想去，决定先找个工作糊口吧，但是离开职场多年，不愿意找个朝九晚五的班上，而且还不想离开房地产产业链，去年投了几个简历去应聘site manager没人要，估计是嫌我年纪大了，然后受到YouTube上的一个对奥克兰房产中介的采访节目的影响，试一下房产中介。跟几个老友交流了一下意见，大家还都挺鼓励的(其实一开始自己也是做了很多思想上的斗争，毕竟原来自己年轻时对这行还是存在很大偏见和敌意的）...去年11月4日开始网上学习，今年3月通过了最后一个面试，4月拿到房产销售的license，然后找了东区几个大中介毛遂自荐，就加入到房产中介这个行业中来了。
我先讲一下自己在奥克兰的一些房产投资，装修，分割盖房的经历，抛砖引玉，大家如果愿意分享讨论可以给我留言，当然如果能顺带给我一个机会帮你找房或者卖方，那就再好不过了。
本人2002年10月来纽村，经历了语言学校，考雅思，上大学，兼职打工，2006年6月大学毕业，10月找到正式工作，2008年1月拿到绿卡，2008年8月北京奥运的时候，我把女友（现在老婆，我们是高中同班同学）从上海接了过来，结束了长达7年的异地恋。
从2007年末，我就开始找房子，每周末我都会去奥克兰的各个区看Open Home。因为是第一套房子，我都是照着dream house的模板去找的，基本看的都是新区，北岸的Albany（新房房价在60-80万），西区的Henderson Heights(新房房价在45-60万，那时候Hobsonville还没起来)，然后就是东区的Dannemora（Dannemora基本都是次新房，当时大部分新房都在Mission Heights，房价在50-70万，这个区在佛光山后面，算Flat Bush里最好的一个区了）。
2009年初我们在东区Dannemora买了首套自住房，三房单层砖瓦房带一点plaster(2000年左右建的新房，plaster是比较popular的一种外墙材料，导致很多漏水房的出现，好在我这个是半墙plaster，下面砖墙上有cavity)，后座，480平的地，150平的floor area，2001年建成，当时CV是48万，屋主是一个台湾人家庭，有一对非常可爱的双胞胎女儿，当时他们是想upgrade去佛光山后面的Mission Heights买一个两层5房的新房，由于2008年的次贷危机，当时奥克兰房市处于低点，经过几轮议价后，我们最终以46.8万成交（首付16.8万，大部分是父母支援的，贷款30万，当时感觉是巨款）。 
在2011-2012年期间，有幸拜读过sky房版上阿海的房地产时钟论（周期论），深以为然，当时我们手上攒了一些钱，够个首付，一直在找那种后院或者前院至少有400平米的空地，然后房子边上有3米宽距离建车道的大地，来分割加建一个新房。2012年中，我去看过北岸Glenfield的一个1000平米出头符合这个标准的大地房，一开始这个房子是Tender，等结束的时候只有我一个人出价（当时市场还没有起来，那一轮房产牛市在2012年底才开始启动的）我记得我是出了个50万初的价格，韩国房东开价60万，好像他们最多也只是愿意让个一两万，而我只愿意出到55万，后面就不了了之了……（未完待续）
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