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[说地] 出租都难了，LISTING 16500+,突破17000指日可待 [复制链接]

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	61#分享本帖地址发表于 2025-3-30 11:46:36 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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我真不是孙红雷

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发表于 2025-3-30 11:53:26 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-30 12:46
keep个毛啊，60万是你说的，不是我说的，我没你那么催nb，毛还没有呢，就吵吵着买刮胡刀了 ...

睇下点。。。

补充内容 (2025-3-30 12:54):
万事不决问网友。。。我看看你是神仙还是大神仙。。。我是小白我怕啥。。。输给小白可就真脸都不要了。。。

补充内容 (2025-3-30 12:55):
人设在这了。。。你可是建筑业从事多年大牛。。。就好像我投资一样。。。我敢说我是大牛你敢说吗？

补充内容 (2025-3-30 12:55):
哈哈。。。傻了吧唧的。。。

补充内容 (2025-3-30 12:58):
也不能这么豪放张扬。跟你们比，金融，投资我好像就是博士后，你们是液体。。。你敢吹牛逼么？你来个你是建筑业大牛？哈哈。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	63#分享本帖地址发表于 2025-3-30 15:33:44 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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剑客浪心

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发表于 2025-3-30 17:35:41 |只看该作者 微信分享

红雷别急，我不确定AKL的CONTRIBUTION FEE多少，还有RC, BC, EPA费用。你问你的BUILDER能估出来。

但是其他SITE CLEARANCE 放3K, 假设没有太多夸张的树，自己砍小树(5m以下)，DIGGER除根，根本花不了多少钱，7-8个小树也就是，2-3小时的活。没有大树，自己砍小树的话，最多也就200刀的事，你就要DIGGER帮忙丢树枝和树根。

PROFESSIONAL FEE 放20K

DRIVEWAY BUDGET 6K, LANDSCAPING 4K, NEW FENCE & PAINTING 2K, PER UNITS.

基本你能估算出来4个UNITS EXTERNAL WORK大概 12K X 4 = 48K

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	65#分享本帖地址发表于 2025-3-30 17:49:44 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	66#分享本帖地址发表于 2025-3-30 17:50:33 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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剑客浪心

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发表于 2025-3-30 18:04:37 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-30 18:49
用不了12K，6K就行，哈哈哈

谁买了你盖的房子，会倒血霉

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剑客浪心

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发表于 2025-3-30 18:10:55 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-3-30 18:50
你也看出来狗头急了呀，哈哈哈

很好奇，你ALBANY那个项目到底最后亏损了多少万出局的？

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剑客浪心剑客浪心当前离线 UID 25151 热情 43492 人气 51180 主题 1978 帖子 36271 精华 7 积分 66630 分享 0 记录 0 相册 0 好友 6 日志 1 在线时间 15511 小时注册时间 2002-4-7 阅读权限 30 最后登录 2025-6-17 头像被屏蔽〓超级ＶＩＰ〓升级 0% 当前用户组为〓超级ＶＩＰ〓当前积分为 66630, 升到下一级还需要 999933369 点。 UID 25151 热情 43492 人气 51180 主题 1978 帖子 36271 精华 7 积分 66630 阅读权限 30 注册时间 2002-4-7 串个门加好友打招呼发消息	69#分享本帖地址发表于 2025-3-30 18:13:42 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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太极宗师001

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发表于 2025-3-30 18:16:01 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2025-3-30 12:12
不太一样，他这个本来就是build to rent的项目，贷款的逻辑和盖了卖的不一样，而且还可以接受海外投资， ...

那就还是和KO有协议，要么现在这个情况，都出租出去不容易。

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木头姐紫微

灌水之王

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发表于 2025-3-31 10:07:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

已经感觉到卖也难，租也难的寒意了。前方路途坎坷，低就业对租房市场的反噬，大量联排卖转租的冲击，如果自有资金占比高还能抗过房市冬天。杠杆高的真的得改变思维模式，在大衰退中保存实力为上策

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rzrljb

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发表于 2025-3-31 11:31:45 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2025-3-30 19:16
那就还是和KO有协议，要么现在这个情况，都出租出去不容易。

有协议，不然当初建的时候为啥周围居民抗议啊

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