今天Trademe listing终于过了16000了

pear

我要买车 发表于 2025-3-14 22:04
中介有好有坏，这个完全看个人。
不过想问问这四个月的看房心得，近一年，有没有再跌8%的可能 ...

个别区域有可能，房子实在是太多了，很多新房多的区域，比如 Orewa, Milldale, gulf harbour, kumue, Massey, Karaka, 新房太多了，多去看看，应该能捡漏。
校区房太火爆了，这个跌不了。 东区最近一年来了很多南亚移民，东区最近半年开的小店，基本都是印度人开的，倒闭的Fruit world地址，又开了一家南区爆火的印度超市Lotus, Botany road上的hell pizza,也换成印度老板了。印度人开始向东区Botany, Howick移动了，用不了几年，东区的印度人人口应该和华人差不多了。

剑客浪心

南区听说要开一个4000单元的高密度项目

我要买车

我问问楼主这四个月的看房心得，这剑跌狗跌 叭叭的一捧一逗说了这么多

我很认同楼主说的， 新房，尤其是南区西区的那些联排，卖的并不快，但是我想问问楼主，他喜欢的房子这四个月有没有价格上的变化，不是统计结果，就是看房的直观感受。

你瞧剑跌狗跌在这，这么激动的评论我，真是醉了

pear

我感觉，房价在11月前是涨不起来的，即使涨一点，很快就又回去了。
经济差是一方面，最主要的是这四五年，来的印度，斯里兰卡，菲律宾，南非的移民，都是无产阶级，大部分除了年纪有优势，其他的啥也没有。工作几年，撑死能买100万的房子。房子太多，租房也租不出去啊，trademe一月初6400多套出租房，现在租房旺季也过去了，还有5900多套，靠房产发家致富的好日子，可能已经过去了。

我要买车

pear 发表于 2025-3-14 22:34
我感觉，房价在11月前是涨不起来的，即使涨一点，很快就又回去了。
经济差是一方面，最主要的是这四五年， ...

这就对了，断了狗跌剑跌他们想靠投机地产跨越阶级的念想。总想着今天横跳，明天暴富

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2025-3-14 22:34
你狗爹这是良药苦口利于病啊。。。

狼行千里吃肉，你行千里吃屎，苦吗？

jli044

pear 发表于 2025-3-14 21:34
看了接近四个月的房子，一些华人中介太恶心，睁眼说瞎话，把别人都当傻子骗。 这次买房学到了很多，真的 ...

所有中介都一样，只是白人中介脸皮稍薄一点。
印度中介没接触过，不清楚哈

anzbank

剑客浪心 发表于 2025-03-14 22:30
南区听说要开一个4000单元的高密度项目

那块地疫情之前就吹过一波，搞绿色社区，大阳能驱动的小巴在社区里做交通接驳，一个字--吹

anzbank

pear 发表于 2025-03-14 22:29
个别区域有可能，房子实在是太多了，很多新房多的区域，比如 Orewa, Milldale, gulf

现在也就北岸albany周边火山中学周围还是靠谱的华人聚居地。东区往后这10年随着老移民加速消亡华二代出走整个华人社区生态会有明显崩盘。中区mt eden/epsom那些零星华人买个豪宅深居简出也不成大气候。不管原因来这里的中国年轻人数量质量也大不如前，独生子女随着父母衰老不得不回国还会继续增加，总体看就是华社逐渐式微不可逆。

我要买车

anzbank 发表于 2025-3-15 08:35
那块地疫情之前就吹过一波，搞绿色社区，大阳能驱动的小巴在社区里做交通接驳，一个字--吹 ...

那4000套老牛B了，说是没车库，不设停车位，每十户配一个visitor parking。
这种车位配置，要放在takapuna Albany，sylvia park 或者st lukes Pakuranga，即便是Botany这种有公共交通，购物中心，学校的地方还好
在那么南边的地方弄4000套没车库车位的房子，真成了卫星城了

rzrljb

pear 发表于 2025-3-14 22:34
我感觉，房价在11月前是涨不起来的，即使涨一点，很快就又回去了。
经济差是一方面，最主要的是这四五年， ...

是的，印度菲律宾打工的托不起房价，甚至房租都托不起，他们都不整租的，而流出的新西兰本地人，华人，有很多都是整租，或者有房，走的时候要退租也要卖房的

pear

jli044 发表于 2025-3-14 13:51
只要收入稳定，自住房是不怕的。
手里有钱，租房住好几年等抄底的奇葩，还没听说过。
所以你买到可心的自 ...

感谢，看了快四个月的房子，实在是不想再看了，选择太多有时候也是一种负担。

pear

anzbank 发表于 2025-3-15 08:44
现在也就北岸albany周边火山中学周围还是靠谱的华人聚居地。东区往后这10年随着老移民加速消亡华二代出走 ...

东区未来，估计就BBI附近还是华人为主，其他区域， 都是印度人南亚人越来越多，这个是大趋势。
未来的华人应该都会聚集到北岸， 从Glenfield到Albany,再到 Silverdale.这片区域华人会越来越多。

jli044

pear 发表于 2025-3-14 22:34
我感觉，房价在11月前是涨不起来的，即使涨一点，很快就又回去了。
经济差是一方面，最主要的是这四五年， ...

这就是明线的作用，现在筹划，4-5年之后收割

unamed

pear 发表于 2025-03-15 10:52
东区未来，估计就BBI附近还是华人为主，其他区域， 都是印度人南亚人越来越多，这个是大趋势。
未来的

现在botany shopping centre可以看到东南亚人明显剧增，十几年前只看到亚洲人和老外。

我要买车

pear 发表于 2025-3-14 22:34
我感觉，房价在11月前是涨不起来的，即使涨一点，很快就又回去了。
经济差是一方面，最主要的是这四五年， ...

说得很好，很真实
如果你觉得房价在11月之前是涨不起来的，那想了解一下，是什么原因让你下决心近期买入呢？

无色咖啡

剑客浪心 发表于 2025-3-14 15:40
这是怎么了，向着17000冲刺了！！！

应该不会到17000，3，4月份是高峰期。16500估计都到不了。

unamed

这两天看过botany college校区房，都不少亚洲人去，印度人也不少。

3691011

你真是杞人忧天

kikilulu

unamed 发表于 2025-3-16 17:32
这两天看过botany college校区房，都不少亚洲人去，印度人也不少。

印度人也是亚洲人啊，南亚的，你这里亚洲人特指的是东亚人么？

unamed

kikilulu 发表于 2025-3-16 22:55
印度人也是亚洲人啊，南亚的，你这里亚洲人特指的是东亚人么？

哈哈技术上来说你是对的

anzbank

unamed 发表于 2025-3-16 17:32
这两天看过botany college校区房，都不少亚洲人去，印度人也不少。

东南亚/南亚群体逐渐从南边ormiston杀上去的，现在感觉botany高中还是比pakurang/howick高中好点，如果提供剑桥或者IB课程的话会更上一个层次

unamed

anzbank 发表于 2025-3-17 08:27
东南亚/南亚群体逐渐从南边ormiston杀上去的，现在感觉botany高中还是比pakurang/howick高中好点，如果提 ...

所以我这次直接跳过了Flat Bush了，那里跟在印度上课没区别。按照现在移民的比率，十年后哪里都是三哥了。看来走出奥克兰才是先见之明啊，不过没工作也没用。

jli044

unamed 发表于 2025-3-17 08:52
所以我这次直接跳过了Flat Bush了，那里跟在印度上课没区别。按照现在移民的比率，十年后哪里都是三哥了 ...

跟阿3没关系，澳洲印度人更多，多少新西兰华人跑去澳洲？
我觉得你的价位，买在howick吧，那边不让分割了，有一些全副地的降了不少

moonIlight2013

房版老大都说现在形势不是小好，是大好。