房客不让中介进门，怎么卖房？

醉心

你好好好

Quad

醉心 发表于 2025-3-5 15:28
你好好好

这是说啥呢？                 

醉心

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pixie4me

xli422 发表于 2025-3-2 23:16
让中介传话 如果7天内不搬走 就放火烧死他们 然后你走保险再建一个新的 反正烧光的东西是房客的 房子可以重 ...

有时也会有这种邪念， 但是正常人不会走这种极端的

xli422

pixie4me 发表于 2025-3-6 11:22
有时也会有这种邪念， 但是正常人不会走这种极端的

俗话说 看热闹的不嫌事大 网上说话没人会负责人

auckland.clark

新马甸甸 发表于 2025-3-3 14:12
减租金啊，毕竟影响到他们生活了

减租金也分人。我们通常认为：看房影响租客的生活了，我们主动减少租金，并且给租客送些礼物表示感谢。但是，有的租客很有个性，不是房东能够理解的。

2016年的时候，我家有个次新房要卖，和租客商量，租客同意配合。是房屋管理中介去谈的，我没有出面。房管中介说每周降50刀的租金（租金是720刀），我说降200吧，毕竟对人家影响大。管理中介告诉我：不能降的多，降多了有麻烦。

拍照什么的，还顺利。open home了一次，第二次就不开门了，人在家里就是不开门。管理中介打电话找租客，租客就是不接。晚上，管理中介上门去找租客了，你知道租客提什么要求吗？租客提出要签订新的长期合同，他们一家觉得降低租金很合算。管理中介告诉租客：到期不可能再出租了，更不可能签长期合同，不同意看房就恢复原来的租金。出租合同到期前3周，租客找管理中介，提出他们想买这个房子。管理中介问我卖不卖他，我说卖谁都一样，租客买的话，就把卖房的中介费去掉就行了。你知道人家出多高的价格买？要以65%的市场价买。他把周围交易的几个房子都估价了，已经成交的都是65%的估价，很准。

Lease

根据经验， 投资房卖之前要把房客赶走，然后装修一下上市。

如果房客一直住在里面， 卖房过程不会太顺利.

Quad

auckland.clark 发表于 2025-3-6 13:46
减租金也分人。我们通常认为：看房影响租客的生活了，我们主动减少租金，并且给租客送些礼物表示感谢。但 ...

想的还挺美？

auckland.clark

Quad 发表于 2025-3-6 17:51
想的还挺美？

有时候，真的理解不了一些白人的思维。人家房东都卖房了，租客还要签长期的租赁合同，居然还要特别优惠的价格，真的好天真、好自私。

有的华人也逗。展示家具的提供商是一家华人公司，这个房子卖出去后，来搬展示家具的一个华人小伙（30岁左右），也是跟我说了一堆话，说这个房子好，位置好，想租一个单间。我告诉他：已经卖出去了，4周后就交割了，就是新房主了。晚上，这个小伙还又给我发短信，表示喜欢这个房子，想租单间。