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[谈房] 基督城一房子拍出高于屋主RESERVED价格45万，他们赚了83万 [复制链接]

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发表于 3 天前 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

基督城

https://www.oneroof.co.nz/news/couple-sit-back-and-pocket-an-extra-460-000-in-the-space-of-12-minutes-46941

7组买家互相抢，居然还有澳洲的。

2021年1.48M 买入， 4年后卖了2.31M.

He noted that both the buyers and the under-bidder had missed on previous properties, adding that the former had been house-hunting for more than a year.

Harcourts Grenadier in Christchurch also noted an uptick in pre-auction offers in recent months.

A lot of that demand seemed to be from outside Christchurch, with one agent commenting to him this week that out-of-town buyers accounted for 20% to 50% of their enquiries.

要疯的节奏开始了

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沙发

发表于 3 天前 |只看该作者 微信分享

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板凳

发表于 3 天前 来自手机 |只看该作者 微信分享

“看oneroof的新闻不如直接问中介，还省得你用Google翻译一下那么麻烦”

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地板

发表于 3 天前 来自手机 |只看该作者 微信分享

是2021年3月买入的，不是21年11月最高点买入的，也不是22年初

如果是2021年11月买这个房子，估计当时要出240万，现在也就算刚刚解套而已

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发表于 3 天前 |只看该作者 微信分享

有点羡慕啊~

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发表于 3 天前 来自手机 |只看该作者 微信分享

鯇魚发表于 2025-2-4 16:59
有点羡慕啊~

让狗头给大家说说经济学原理，底层逻辑，闭环什么的

点评

261874939 如果根据我了解底层砖家以往的科普知识，这个case纯纯就是人傻钱多。底层逻辑不会错咧详情回复发表于 3 天前

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发表于 3 天前 |只看该作者 微信分享

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 3 天前 |只看该作者 微信分享

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D2

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 3 天前 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-4 19:19
让狗头给大家说说经济学原理，底层逻辑，闭环什么的

如果根据我了解底层砖家以往的科普知识，这个case纯纯就是人傻钱多。

底层逻辑不会错咧

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于前天 14:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

看oneroof的新闻不如直接问中介，还省得你用Google翻译一下那么麻烦

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发表于前天 14:43 |只看该作者 微信分享

正常的。以后就是种族肤色决定社区房价的高低，跟他马鸡巴靠头的学校质量一样。白人多的地方房价抗跌社会正向运转，土著越来越多的地方房价下滑社会全面下流

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于前天 15:01 |只看该作者 微信分享

地1500平 st alban 800-1000一平地就1.5 装修不得300 400k 也还好

补充内容 (2025-2-5 17:02):
还得算上1.45m 利息8% 一年就快10w 4年就40w 还得交税也没赚什么

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SkyKiwi天使

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发表于前天 22:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2025-2-4 16:27
是2021年3月买入的，不是21年11月最高点买入的，也不是22年初

如果是2021年11月买这个房子，估计当时要出2 ...

2021年基督城是低点，这几年一直在涨，根本就没到达过高点，也没跌过。节奏和其他城市完全不一样。

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SkyKiwi天使

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发表于前天 22:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

耗子位置发表于 2025-2-5 15:01
地1500平 st alban 800-1000一平地就1.5 装修不得300 400k 也还好

补充内容 (2025-2-5 17:02):

这个房子持有两年以上，不用交税的。利息也没那么高，21年2.29%, 22年4%左右，23年5.5%左右，24年6.9%左右，25年5.3%左右。再说了这个是自住房，省下的房租也差不多够利息了.

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发表于昨天 07:40 |只看该作者 微信分享

耗子位置发表于 2025-2-5 15:01
地1500平 st alban 800-1000一平地就1.5 装修不得300 400k 也还好

补充内容 (2025-2-5 17:02):

什么银行？利息8%

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发表于昨天 09:05 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-2-6 07:40
什么银行？利息8%

8%是二级贷款吧，那几家银行在加息通道的时候，最高都没超过7%，而且从去年开始就降息了，去年10月份的5.59%活动之后，订的利息基本都是5%开头的。

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发表于昨天 09:33 |只看该作者 微信分享

77only 发表于 2025-2-5 22:50
这个房子持有两年以上，不用交税的。利息也没那么高，21年2.29%, 22年4%左右，23年5.5%左右，24年6.9%左 ...

地税一年7000 保险5000 5年也6w装修的几十万也得算进去利息机遇价值

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发表于昨天 12:43 |只看该作者 微信分享

晴天pp 发表于 2025-2-6 09:33
地税一年7000 保险5000 5年也6w装修的几十万也得算进去利息机遇价值

如果这么算，那些炒股票赔光的咋算机遇价值？

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发表于昨天 13:02 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-2-6 12:43
如果这么算，那些炒股票赔光的咋算机遇价值？

只看结果不看过程

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