《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》

天意内参

《新西兰2025年房价走势：低利率是否会成为关键推动力？》

随着新西兰储备银行（RBNZ）多次降息，OCR在2024年底降至4.25%，这是两年来的最低点。低利率的环境为购房者带来了机会，也促使市场对2025年的房价走势产生新的期待。本文将结合数据与市场分析，探讨低利率是否能真正推动房价上涨。

2024年房价概览：跌势放缓
根据新西兰房地产协会（REINZ）数据显示，2024年新西兰房价中位数较上一年下降了4.9%。尽管下降趋势持续，但从2024年第三季度开始，房价跌幅明显缩小，部分地区甚至出现小幅回升。
奥克兰房价全年下跌6.2%，而惠灵顿仅下跌3.1%，显示区域市场差异化明显。

低利率环境的潜在推动力
低利率环境下，借贷成本下降是影响房价的重要因素。
截至2024年12月，首次购房者的房贷申请量同比增长12.8%。

2025年房价趋势展望
利好因素：低利率将继续吸引购房者入市，尤其是在年轻家庭和投资者之间。同时，移民政策的放宽预计将增加住房需求。
风险因素：建材成本和开发商的高融资成本可能抑制新房供应，导致供需失衡。
根据经济分析机构CoreLogic的预测，2025年新西兰房价可能上涨5%左右4。

低利率政策无疑为2025年房价的回暖创造了条件。然而，市场的不确定性和区域差异依然是需要关注的重点。购房者应结合自身情况，合理规划贷款与购房决策。

免责声明
本文数据来源于公开渠道，如数据有误请以公开数据为准，本次分析仅供参考，不构成投资建议，具体房产决策需咨询专业人士或金融顾问。

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没用的， 基本盘撑不起高杠杆，通胀一天压不下去，经济就好不起来，开放移民，来的人估计都没润澳的多，关键润澳的人是真拖家带口的中产。