回暖了

unamed

jli044 发表于 2024-12-07 14:39
你拖了2年，要是26年，工党回来了，随时准备出资本利得税，怎么办？
听说澳洲的资本利得税，是豁免推出

是的，如果像澳洲那样对于我现在的出租房是没有什么影响的，只会对我新购入的财产有影响。我真不知道以后房市会怎样，我只想在卖与买的时间不要相隔那么开，在同一个市场买卖，这是最安全的策略了，我房客刚刚才住进不久，我不想现在就卖了，等到合同到的时候才考虑吧。

jli044

unamed 发表于 2024-12-7 17:32
是的，如果像澳洲那样对于我现在的出租房是没有什么影响的，只会对我新购入的财产有影响。我真不知道以后 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1
那么多割肉卖的，不抄底一套？

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-7 16:31
百因必有果，谢谢你替大家挡灾

不客气大忽悠。。。你要是再鸡巴忽悠还得骂你。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-8 14:04
不客气大忽悠。。。你要是再鸡巴忽悠还得骂你。。。

哈哈，这么喜欢我“ *｜* ”忽悠呀，没想到你有这种喜好，
怪不得你预测 川普肯定不能上台呢

一般他们都喜欢看我签名里的GIF那样的忽悠
没想到不合你口味呀

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-8 16:05
哈哈，这么喜欢我“ *｜* ”忽悠呀，没想到你有这种喜好，
怪不得你预测 川普肯定不能上台呢

你献祭你妈给川普啦？

unamed

jli044 发表于 2024-12-08 11:23
那么多割肉卖的，不抄底一套？

那些割的是我吃不了的肉哈哈

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-8 16:34
你献祭你妈给川普啦？

唉，怎么说你呢，还真孝顺，天天把你妈带在嘴边上，你们天津人都这水平吗？太没修养了，感觉你拉低了天津人的素质

NZAUSSIE

最新的Barfoot 11 月奥克兰市场更新出炉了！

November 2024 Housing Market Update

奥克兰房价均价过去3个月房价上涨 2.4%，中位价过去3个月猛涨高达 6.8%，成交数量上涨，新增房源持续下降！

November	Previous Month	Previous 3 Month Average	November 2023
Average Price $1,132,795	$1,129,950 +0.3%	$1,106,352 +2.4%	$1,185,820 -4.5%
Median Price $1,011,000	$955,000 +5.9%	$947,000 +6.8%	$1,018,000 -0.7%
Sales 1,002	969 +3.4%	948 +6%	956 +4.8%
New Listings 1,782	2,361 -25.4%	1,792 -0.6%	1,841 -3.2%
Month-End Stock 5,711	5,611 +1.8%	5,271 +8.3%	4,841 +18%

这次回暖的势头实在是太猛了，让人大感意外！

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-8 18:55
唉，怎么说你呢，还真孝顺，天天把你妈带在嘴边上，你们天津人都这水平吗？太没修养了，感觉你拉低了天津 ...

你们全家都是天津人。。。你妈献祭给川普了。。。行了吧？哈哈。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-12-8 22:01
你们全家都是天津人。。。你妈献祭给川普了。。。行了吧？哈哈。。。

认了？哈哈哈

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-12-8 22:13
认了？哈哈哈

献祭了？

我要买车

261874939 发表于 2024-12-5 17:06
砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

剑跌在转型，狗跌已跳墙

无色咖啡

JasonMing 发表于 2024-12-6 19:59
Barfoot & Thompson 每月都说要回暖了，每月数据都是很好，但是房价就是一直跌，当专家和你说要抓紧入场的 ...

中介公司的report是根据他们的卖的房子，如果他们这个月卖了很多豪宅，那么对比上个月价格自然就涨了。
https://www.qv.co.nz/price-index ... BGHrkYaAm8gEALw_wcB
qv的house price index相对就cover了比较广

kikilulu

NZAUSSIE 发表于 2024-12-8 20:26
最新的Barfoot 11 月奥克兰市场更新出炉了！

November 2024 Housing Market Update

老百姓虽然不懂这些数据，但是新西兰也不只barfoot 一家中介公司吧？

261874939

我要买车 发表于 2024-12-8 22:16
剑跌在转型，狗跌已跳墙

跳的是挺高的。

这也是信号之一吧。

lol

我要买车

261874939 发表于 2024-12-9 17:06
跳的是挺高的。

这也是信号之一吧。

嗯，已经开始耍无赖了，脏话连篇，毫无下限，爹娘一直挂在嘴边，算他孝顺了，这现实中要有多压抑啊。

我要买车

unamed 发表于 2024-12-7 10:05
我在网上找1.5M东区中等区域的，基本没有几个看得上眼的，要不就是Auction.

7 Bampton rise, Northpark
CV:1.675, sold:1.616

这个161万，努努力还可以吧，等交割的时候，利息又降了

unamed

我要买车 发表于 2025-2-4 14:58
7 Bampton rise, Northpark
CV:1.675, sold:1.616

没那么多钱

我要买车

unamed 发表于 2025-2-4 15:07
没那么多钱

最近贷款经纪都挺忙的，你找一线的经纪问问，测试利率也有变化，也许有机会的

unamed

我要买车 发表于 2025-02-04 15:21
最近贷款经纪都挺忙的，你找一线的经纪问问，测试利率也有变化，也许有机会的

给DTI限死了

angelee123

unamed 发表于 2025-2-4 17:43
给DTI限死了

dti就是在降息以后开始起作用的

edl0025

我要买车 发表于 2025-2-4 15:21
最近贷款经纪都挺忙的，你找一线的经纪问问，测试利率也有变化，也许有机会的 ...

剛去辦貸款，我的銀行經理都說1月後很忙

我要买车

unamed 发表于 2025-2-4 17:43
给DTI限死了

嗯，dti把中产阶层想通过房产向上积累财富的通道给收紧了

拉不起来杠杆，银行就安全了，随时随地都可以软着陆了

就记得当年一个大哥说了，能别卖还是不要卖吧，卖了可就买不回来了

我要买车

edl0025 发表于 2025-2-4 18:34
剛去辦貸款，我的銀行經理都說1月後很忙

看看最近这段时间签的offer 贷款条件都要求几天就知道了

不过最近银行倒是全力配合，感觉不拖后腿

boardland

Prices down and stock levels rising as 2025 gets underway for Barfoot & Thompson

回暖了

我要买车

boardland 发表于 2025-2-4 21:05
Prices down and stock levels rising as 2025 gets underway for Barfoot & Thompson

回暖了

就是呀，我也奇怪，逻辑不闭环了呢？
都说今年一月库存涨了，均价还跌了，怎么还能回暖呢？还是等等新的数据吧。

不是说去年trademe的listing要上1万6吗？还是两万来的？是不是今年药丸啊

不是说去年底民主党民调很好，怎么川普大胜了呢？ 不符合底层逻辑呀

aqige

cry..dream 发表于 2024-12-5 10:54
昨天北岸拍卖就卖出一家，还回暖。。。

中区一样。我周围好几个邻居直接离开新西兰。最近我家右侧的一个房子挂了两周了，上周六总的看的只有3组人，男的房东已经去美国，女的一个人在这边卖房子。

boardland

我要买车 发表于 2025-02-04 21:15
就是呀，我也奇怪，逻辑不闭环了呢？
都说今年一月库存涨了，均价还跌了，怎么还能回暖呢？还是等等新的数

你问我干啥啊？谁预测的你问谁去啊

那之前柠檬说房价每个月涨5%，我也没来问你啊