开始踩踏了么？东区拍卖惨淡阿

Jan90

xuedan910 发表于 2024-11-6 12:24
为啥我觉得东区火到爆。。。

前几天east tamaki height一个直接拍卖前offer拿走了，高cv8万

高CV 8万，这就不得了了？所以现在市场共识是低于CV多少算合理？

我公主我怕谁

Jan90 发表于 2024-11-6 14:46
高CV 8万，这就不得了了？所以现在市场共识是低于CV多少算合理？

因为CV是2021年房市巅峰时期评的，之后三年多，价格跌了不少。所以共识是高于2021CV就不得了了。

我要买车

xuedan910 发表于 2024-11-6 12:24
为啥我觉得东区火到爆。。。

前几天east tamaki height一个直接拍卖前offer拿走了，高cv8万

不一定哦，也许你看的都是优质房产
专家看的都是上餐桌类的，都是2029年才能解套的房产
类型不一样，火爆，冷清都是有可能的

tlv832

Jan90 发表于 2024-11-6 14:46
高CV 8万，这就不得了了？所以现在市场共识是低于CV多少算合理？

至少低于cv25%-30%才可以吧

我要买车

tlv832 发表于 2024-11-6 16:46
至少低于cv25%-30%才可以吧

对的，不然不符合专家预期，底层逻辑说不通

逛来逛去

最近去的拍卖场都是在陪跑，好点的盘都没抢到....

jli044

逛来逛去 发表于 2024-11-8 22:13
最近去的拍卖场都是在陪跑，好点的盘都没抢到....

专家说：新西兰11月停止降息，明年开始，美联储进入加息通道。
房价现在已经跌到2016年，明年房价会回到2005年，
千万别买。租房等崩盘抄底

clive

我要买车 发表于 2024-11-5 14:17
卖家太没诚意了，拍卖竟然有底价，应该$1reserve，就不会pass in了

都想坐地发大财 只是欠缺了接盘侠

海嘉Hajer

jli044 发表于 2024-11-09 07:22
专家说：新西兰11月停止降息，明年开始，美联储进入加息通道。
房价现在已经跌到2016年，明年房价会

哦！真的吗？

如果注定

刚刚7 Nier place east tamaki height 超出了CV17万成交 cv160

rzrljb

如果注定 发表于 2024-11-12 14:36
刚刚7 Nier place east tamaki height 超出了CV17万成交 cv160

这都是命啊，我家附近这套
https://www.raywhite.co.nz/auckl ... dannemora/HOW42861/

低于cv 25w asking price，现在还没人要，校区一摸一样

补充内容 (2024-11-12 14:59):
8 kingsgate place, dannemora

kikilulu

rzrljb 发表于 2024-11-12 14:57
这都是命啊，我家附近这套
https://www.raywhite.co.nz/auckland/manukau-city/dannemora/HOW42861/

皮裤套棉裤，必定有缘故。不是棉裤薄，就是皮裤没有毛。

rzrljb

kikilulu 发表于 2024-11-12 15:17
皮裤套棉裤，必定有缘故。不是棉裤薄，就是皮裤没有毛。

咱也不懂，咱也不敢问啊

tlv832

如果注定 发表于 2024-11-12 14:36
刚刚7 Nier place east tamaki height 超出了CV17万成交 cv160

市场两个极端，排的掉的抢到超出cv10%。但是你看看大多数连个出open bid都没有，只能passed in然后降价到-30% below cv才有可能成交

我要买车

tlv832 发表于 2024-11-12 15:42
市场两个极端，排的掉的抢到超出cv10%。但是你看看大多数连个出open bid都没有，只能passed in然后降价到 ...

还极端呢，现在趁着有两个极端，还可以混水摸鱼
等只剩一个极端的时候，不论高低，都没法下手了

再说了，不好的极端，也没几个人买，
都想要好的，只是有人抢，就要多花钱而已

我要买车

如果注定 发表于 2024-11-12 14:36
刚刚7 Nier place east tamaki height 超出了CV17万成交 cv160

完了，从北岸开始向外扩散了

tlv832

我要买车 发表于 2024-11-12 18:30
完了，从北岸开始向外扩散了

扩散不了。东区各种公屋联排已经落地/即将落地，传统华人老区立马变成西区一样，传统好的小学中学马上涌入大量公屋租客的小孩。东区现在还没有卖房的，明年再降价30%都没有人要

鯇魚

kikilulu 发表于 2024-11-12 15:17
皮裤套棉裤，必定有缘故。不是棉裤薄，就是皮裤没有毛。

这歇后语不错，押韵

pear

tlv832 发表于 2024-11-13 10:29
扩散不了。东区各种公屋联排已经落地/即将落地，传统华人老区立马变成西区一样，传统好的小学中学马上涌 ...

确实如此，东区好多联排，联排的邻居都在卖房。即使邻居现在没开发，随时把房卖给开发商，一年后邻居从一户变成10户。

我要买车

rzrljb 发表于 2024-11-12 15:33
咱也不懂，咱也不敢问啊

是不是east tamaki那个区比danemora好一些

我看照片，觉得dannemora那个更漂亮呢

我要买车

tlv832 发表于 2024-11-13 10:29
扩散不了。东区各种公屋联排已经落地/即将落地，传统华人老区立马变成西区一样，传统好的小学中学马上涌 ...

那也不错，东区西区高华都搬北岸吧

tlv832

我要买车 发表于 2024-11-13 12:10
那也不错，东区西区高华都搬北岸吧

东区盖完公屋，就该中区，壕区，北岸狼鸡突突了。再过10-15年大街上都是印度人和毛岛，毕竟人家生的快生的多

我要买车

tlv832 发表于 2024-11-13 13:15
东区盖完公屋，就该中区，壕区，北岸狼鸡突突了。再过10-15年大街上都是印度人和毛岛，毕竟人家生的快生 ...

那只好回天朝住了

tlv832

我要买车 发表于 2024-11-13 15:17
那只好回天朝住了

还可以去奥斯吹李雅

我要买车

tlv832 发表于 2024-11-13 16:43
还可以去奥斯吹李雅

不去，那里除了联排就是公寓，贵不说，还有远，坐惯了私家车，不想再挤火车公交车了

rzrljb

我要买车 发表于 2024-11-13 12:08
是不是east tamaki那个区比danemora好一些

我看照片，觉得dannemora那个更漂亮呢 ...

没有吧，两个都是一模一样的学区，离得直线距离都不超过1km，硬要说的话砖瓦平房更受欢迎？

我要买车

rzrljb 发表于 2024-11-14 10:22
没有吧，两个都是一模一样的学区，离得直线距离都不超过1km，硬要说的话砖瓦平房更受欢迎？ ...

这俺就不懂了，Glenfield，sunnynook，forresthill有好多地方同一个西湖学区，距离也就一两公里，价格也差很多了