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天意内参

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天意周报 1104
美国大选结果即将出炉
随着美国总统大选结果的临近，市场对美联储可能的降息预期不断升温，导致美元本周波动加剧。投资者密切关注选举结果及美联储的决策，这些因素可能会对未来的经济格局产生重大影响
全球通胀压力减弱
根据经济合作与发展组织（OECD）的报告，尽管全球通胀率总体趋缓，但部分国家依然面临食品和能源价格的高位波动。欧洲多国的通胀率出现显著下降，但供应链瓶颈和能源供应挑战仍存在。美国的核心通胀也有所回落，这为未来全球经济增长提供了有利条件。
大宗商品价格波动
由于石油输出国组织（OPEC）调整了原油产量计划，原油价格近期出现小幅波动。此外，受供应链不稳定影响，铜、铝等金属价格也呈现上扬趋势，可能会影响到新西兰及其他依赖进口的经济体的成本结构。

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新西兰官方现金利率（OCR）下降影响
新西兰储备银行自10月份将官方现金利率（OCR）下调至4.75%。受此影响，各大银行快速跟进，已经有贷款机构实行三个月期限利率仅为为5.88%，这一选择对于有短期融资需求的客户极具吸引力。
房地产市场与开发贷款环境改善
降息政策直接影响到房地产和开发贷款市场。数据显示，首次购房者在交易量中占比为26%，加上租金收益率从2021年的2.8%上涨至3.9%，显示出投资者重返市场的迹象。对于开发商而言，贷款融资环境的放宽极大地降低了融资成本，同时审批流程也加速，这为新项目的推进提供了支持。
韩国银行退出新西兰市场
韩国银行正在退出其在新西兰的贷款业务，并鼓励客户进行再融资。为了应对此情况，贷款中介机构为客户设计了特殊的再融资方案，包括更低的利率和简化的文件要求，这为借款人提供了更具竞争力的融资选择。
未来展望与市场影响
全球经济的不确定性、新西兰央行降息，以及消费信心疲软共同构成了当前的市场背景。对新西兰而言，利率的调整有助于吸引首次购房者和投资者的资金流入，并支持房市的稳步复苏。然而，消费者支出的疲软和全球通胀的潜在回升也可能限制经济增长。因此，对于新西兰的经济参与者而言，灵活的融资策略和市场适应能力将是未来发展的关键。