cv 184, 只卖了95?

hellovista

https://homes.co.nz/address/auck ... 9-matipo-road/noxeN

1200平方的地, 虽然车道长了一点, 但是也不至于cv对半砍....
这房子有什么硬伤吗

hellovista

我真不是孙红雷

这种lockwood的房子都不怎么受欢迎。。。这个1 Graham Collins Drive, Windsor Park， cv1.725m最后才卖了1.26m，715平米的转角地。。。



补充内容 (2024-10-18 22:48):
rangi校区

烟迷le眼

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-18 22:47
这种lockwood的房子都不怎么受欢迎。。。这个1 Graham Collins Drive, Windsor Park， cv1.725m最后才卖了1 ...

这个1号外墙看着像plaster？不过小初高校网都不错

老老妖刀

怎么看到是95万成交的呀

hellovista

老老妖刀 发表于 2024-10-18 23:14
怎么看到是95万成交的呀

barfoot官网看今天的auction result

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-18 22:47
这种lockwood的房子都不怎么受欢迎。。。这个1 Graham Collins Drive, Windsor Park， cv1.725m最后才卖了1 ...

这个已经卖啦？

我真不是孙红雷

房奴甲 发表于 2024-10-18 23:27
这个已经卖啦？

卖了，就一个人标。。。

我真不是孙红雷

烟迷le眼 发表于 2024-10-18 23:00
这个1号外墙看着像plaster？不过小初高校网都不错

转角地700+，home+income，住几年租几年当买块地都值啊。。。最重要是炙手可热的rangi校区啊。。。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-19 00:16
转角地700+，home+income，住几年租几年当买块地都值啊。。。最重要是炙手可热的rangi校区啊。。。 ...

看来还是可以买的哈，不用等明后年再跌15%

3691011

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-18 22:47
这种lockwood的房子都不怎么受欢迎。。。这个1 Graham Collins Drive, Windsor Park， cv1.725m最后才卖了1 ...

做学生的时候住过这样的房子， 可能建房时（50-60s'）New Zealand还是很富足的， 所以木头的纹理很漂亮， 三面的墙（靠走廊的墙是另一种材料）有点像是抽象的水墨画。但是上图的外部不太好看。

补充内容 (2024-10-19 09:35):
那是一个好区

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-10-19 07:44
看来还是可以买的哈，不用等明后年再跌15%

你是不是傻？cv1.725，21年高峰多少？已经跌了多少？

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-10-19 07:44
看来还是可以买的哈，不用等明后年再跌15%

巅峰估值中位价1.96m，实际要是市场价可能更高，咱们没有参考就用中位价估值，现在1.26。。。（1.96-1.26）/1.96=35%。。。你说的还15%是自己装傻还是想断章取义？

evenspu

31 bellbird rise cv230 只卖了178

我真不是孙红雷

evenspu 发表于 2024-10-19 13:26
31 bellbird rise cv230 只卖了178

homes巅峰中位价2.86m，也就是下跌38%

我真不是孙红雷

hellovista 发表于 2024-10-18 22:35

homes巅峰估计中位价2.13m, 下跌55%+ 大胯斩。。。

补充内容 (2024-10-19 13:41):
这个有啥猫腻？

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-19 12:03
你是不是傻？cv1.725，21年高峰多少？已经跌了多少？

你多精呀，现在不说均价啦，不说统计数据了，开始个案分析了，路数改了啊

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-10-19 14:06
你多精呀，现在不说均价啦，不说统计数据了，开始个案分析了，路数改了啊 ...

丑人多作怪。。。个例都大胯斩了。。。我至于用大胯斩的羞辱你么。。。我可没有这么无聊。。。

rzrljb

说明这房子就值这个价，20 Tawariki Street, Ponsonby, Auckland， cv 312w，今年成交价120w，这算啥斩？

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-19 14:18
丑人多作怪。。。个例都大胯斩了。。。我至于用大胯斩的羞辱你么。。。我可没有这么无聊。。。 ...

哈哈，也就你这种美人会觉得羞辱，我们丑人不怕

我真不是孙红雷

我要买车 发表于 2024-10-19 16:15
哈哈，也就你这种美人会觉得羞辱，我们丑人不怕

要点脸吧。。。你不歪曲事实就是给你们家祖宗烧高香了。。。

kikilulu

这套也可以加入cv不靠谱合集。

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-19 19:58
要点脸吧。。。你不歪曲事实就是给你们家祖宗烧高香了。。。

呦，竟然没看见这个回复耶，哈哈

evenspu

的确便宜，即使买块地也值了。matipo路后面一部分是泄洪排水的，但前面没问题，开发可能麻烦，但自主很直了

evenspu

看错了，不是北岸的，是 TE ATATU 半岛的

kikilulu

evenspu 发表于 2024-10-23 16:29
看错了，不是北岸的，是 TE ATATU 半岛的

你楼上说的是marangi bay 的吧

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2024-10-19 00:16
转角地700+，home+income，住几年租几年当买块地都值啊。。。最重要是炙手可热的rangi校区啊。。。 ...

这个人绝对买值了，黎明前的黑暗阶段才能有这样不讲道理的价格。太合适了。它那个位置也不会有淹水问题。发大水都不怕的。