请问雨水专家：这样的邻居雨水排放沟合规吗

happitom

请问群里的高手： 邻居占了我家半米的地， 我的律师写信后很不情愿的把他的水泥路面按边界切了水泥， 但把雨水排水沟留在了围栏西面， 就是我家这边。6 号是邻居， 4 号是我家.  照片里的线条大概就是边界。 雨水沟还朝我家倾斜， 下大雨时水全部漫到我家， 侵蚀我家的挡土墙。 COUNCIL居然说这没问题。 请问有哪条building code证明这样违法？谢谢!

songinator

你家本来就在人家下坡 水到你们家有什么问题？

auckland.clark

看图片和楼主的文字介绍，这个邻居做的有2个疑点：

1、围栏是应该做在边界上的，邻居是做在自己家的地上了，好像还给你家让出了20厘米左右。他家的实际面积是减少了，其实你也用不上。

2、雨水管做的不符合要求，太浅。这个是可以举报，要求council重新检查。

下雨的雨水流向你家，就是由于雨水管道不够深度引起的。你家的地势低，大雨的话，从管道冒出的雨水井的水，有20%左右流出了，雨越大，流出的越多。小雨水少，流速慢，基本不会流出雨水井。

Quad

做 fence 之前 水泥路都是旧的。

你这官司， 没啥可争的。 较真 太细了。  

Quad

看着 这水泥有年头了 。 你什么时候买的房？ 路什么时候修的？

auckland.clark

其实，要解决流水的问题，最简单的做法是在雨水井上，用一个大块的水泥砖压在上面，能够挡住90%左右往外流的水。

主要是雨水管埋的太浅，并且管道在雨水井里太长，水量大的时候流水的冲力比较大，就大部分冲出来了。

happitom

auckland.clark 发表于 2024-08-29 17:08
看图片和楼主的文字介绍，这个邻居做的有2个疑点：

1、围栏是应该做在边界上的，邻居是做在自己家的地

很感谢！

happitom

auckland.clark 发表于 2024-08-29 17:08
看图片和楼主的文字介绍，这个邻居做的有2个疑点：

1、围栏是应该做在边界上的，邻居是做在自己家的地

请问邻居都没法看见这个雨水管是否堵塞，因为都在我这边。也没办法正常维修，除非他拆围栏。这个位置算合法吗？

剑客浪心

维护到你家就是，你不爽，直接丢一包水泥下去

happitom

Quad 发表于 2024-8-29 18:09
看着 这水泥有年头了 。 你什么时候买的房？ 路什么时候修的？

这些老水泥都是邻居违法侵占铺在我们家的。 虽然他按边界线切了水泥，但水泥和桩还在我家。 邻居急忙装了围栏， 是为了把头埋在沙子里躲避责任

happitom

songinator 发表于 2024-8-29 16:25
你家本来就在人家下坡 水到你们家有什么问题？

新西兰的法律规定低地土地所有者有义务接受高低土地所有者的自然水流。 邻居的水泥路面干扰了雨水的自然吸收而流向我家， 这应该不是自然水流了

无过

happitom 发表于 2024-8-30 09:42
新西兰的法律规定低地土地所有者有义务接受高低土地所有者的自然水流。 邻居的水泥路面干扰了雨水的自然 ...

你这说的是另外一件事情了，水往低处走是自然现象，你说的是coverage的问题 。。。

Kuo

happitom 发表于 2024-8-30 09:42
新西兰的法律规定低地土地所有者有义务接受高低土地所有者的自然水流。 邻居的水泥路面干扰了雨水的自然 ...

自然水流的意思是只要不是你邻居拿着水管站在边界往你家冲，即使你邻居在院子里洗车，只要水是从地表自然流到你家的就是自然水流。你说的水泥是覆盖率问题，那是另一回事。

msroog

happitom 发表于 2024-8-30 09:42
新西兰的法律规定低地土地所有者有义务接受高低土地所有者的自然水流。 邻居的水泥路面干扰了雨水的自然 ...

我的理解是，只要邻居家的雨水还是sheet flow，不是刻意制造的concentrate flow流入你家，你就无权干涉雨水的问题

Quad

太较真了。 那里挡土墙， 原来好好的， 现在弄的这是个啥？？

Quad

现实中很多 挡土墙， driveway fence 并没有完全在 boundary 上。 多点少点都是“正常”。


补充内容 (2024-8-30 13:23):
本来就是挡土墙， 邻居家是driveway。 你争的是个啥目的？

Quad

Quad 发表于 2024-8-30 13:22
现实中很多 挡土墙， driveway fence 并没有完全在 boundary 上。 多点少点都是“正常”。

不知道是不是driveway 院子里浇这么大水泥/？？

悦享奇城

花点钱在你的边界上砌个30-40厘米高的水泥墙，水就流回他家。完美闭环

剑客浪心

Quad 发表于 2024-8-30 12:16
太较真了。 那里挡土墙， 原来好好的， 现在弄的这是个啥？？

本身无事，切完水泥之后，全是事，哈哈哈哈，我看这个东西切完后怎么样收尾

happitom

剑客浪心 发表于 2024-9-1 15:23
本身无事，切完水泥之后，全是事，哈哈哈哈，我看这个东西切完后怎么样收尾 ...

本来就没有挡土墙， 邻居把围栏建我家， 把围栏当挡土墙了。 现在围栏去掉， 他就拿块一块三合板子当他车道的挡土墙。 车道也和2000年的council的plan不符， 图纸上车道只是在他的车库前面， 现在一直铺到我家了

Quad

另一个帖子你说， 邻居是1973年当时街上的最老的房子。2000年干活时候 为了自己面积大些， 紧贴着四周邻居的边界干活。 占你们家和邻居家的 面积了。   
2000年到现在已经 20多年了。 你去找邻居索要属于你的土地， 邻居理亏， 但是也没打算让你好过。 心想， 让你多事儿，尽可量的 想办法 合法的把 水排到你们家院里。

关于车道的洪水， 你就别盯着他家的车道，透水面积不放了， 你自己想办法才是对自己最有利的解决办法。

Quad

剑客浪心 发表于 2024-9-1 15:23
本身无事，切完水泥之后，全是事，哈哈哈哈，我看这个东西切完后怎么样收尾 ...

要是我就再额外花钱浇回去，form个kerb 让水留在邻居家吧。 ：-）  

Quad

楼主什么时候搬到这里的？

Quad

happitom 发表于 2024-9-2 09:21
本来就没有挡土墙， 邻居把围栏建我家， 把围栏当挡土墙了。 现在围栏去掉， 他就拿块一块三合板子当他车 ...

原来的fence 是做在 水泥砖的挡土墙上的。 现在你要回了你的土地，但是 看着特别闹心。 你去挑他家院子的毛病， 对你的好处并不大。 解决不了你的一个诉求 把土地还给了你 。 但是 给你带来了更多的问题。 你自己需要收口， 擦屁股。  

剑客浪心

Quad 发表于 2024-9-2 16:25
要是我就再额外花钱浇回去，form个kerb 让水留在邻居家吧。 ：-）

他那个水泥切得真好，哈哈哈哈，等着吧

Quad

邻居切 concrete driveway 挪水泥之前是什么状态？ fence 坐在你家院子里？ 当时fence 有多高 ？

Quad

happitom 发表于 2024-9-2 09:21
本来就没有挡土墙， 邻居把围栏建我家， 把围栏当挡土墙了。 现在围栏去掉， 他就拿块一块三合板子当他车 ...

你家作为低的一家有修建挡土墙， 防止滑坡的义务。 三合板那里 ，你得自己想办法。 你要回了属于你的土地， 下面大概 需要自己再 花些钱， 好好打理一下 那块土地， 不然 就白要回来了。

ganma

为什么看不到图片

白板

时间太多 没事可做了吧