定存还是填坑

正好看到旁边的问存款的帖子顺便开一贴，我现在有大概50w定存(大多数是国内之前自己的存款转过来的）到期，应该是继续存定存（定存利率6%左右）呢？还是把我的房贷（也正好到期，贷款利息6.8%左右）也是差不多50万还了？我知道中间还差个0。8%呢，但是我在想如果存定存到下个次到期的时候买个投资房，到时候的利率肯定会降下来一些。纠结啊！

请大神给点中肯的投资建议，酸民们就高抬贵手别喷了，我这些真的都是血汗钱。

开心你我

觉得做OFFSET 账户正好适合你这个情况。

水里蝶依

还了吧，做个offset账户，真有急事的时候用多少还多少.
真想要买房话，五十万也不够，该做贷款预批还是要做的. 你想想你一周挣一千，银行拿走五百，还了一年，两万多没了，账面只显示你只还了8千，其他的一万多都被收割了，那何必呢？这一万多你出去旅游，泰国越南日本，哪不能好好潇洒.

rzrljb

你还贷款将来还能topup出来的没有区别

水里蝶依 发表于 2024-7-18 14:00
还了吧，做个offset账户，真有急事的时候用多少还多少.
真想要买房话，五十万也不够，该做贷款预批还是要 ...

贷款预批只有买房子的利率低。 做其他应急就不行了。所以最好还是offset吧。有什么情况随时可以把钱拿出来

水里蝶依

匿名者 发表于 2024-7-18 14:22
贷款预批只有买房子的利率低。 做其他应急就不行了。所以最好还是offset吧。有什么情况随时可以把钱拿出 ...

嗯，我说的也是这个事.

alike0932

如果填坑，少还的利息>定存的收益，定存利息6.15还要被ird博取一层皮（33%？39%？），一正一反还是填坑合适，如果一年能攒五万刀，十年也就回来了，前提是你未来十年没有大的开销

Deardevil

还钱容易借钱难，如果是我，我不会拿全部去填坑

老老妖刀

利息还要交税呢

差的就不是0.8了

DaMoNoob

offset 感觉就是给你这种情况准备的啊

xli422

去找贷款经理免费咨询 你来这里问 没法结合你自身情况给你合理建议啊

韭菜到哪都是坑 有这个钱不如去读读书

水里蝶依 发表于 2024-7-18 14:00
还了吧，做个offset账户，真有急事的时候用多少还多少.
真想要买房话，五十万也不够，该做贷款预批还是要 ...

谢谢，这个offset账户里的钱到时候买房的时候能拿出来当做cash来作为首付么？另外这个offset是不是要找律师啊？那还得给一笔律师费？

去westpac 问offset 我刚办好

119900

买Lotto。。。。

图帝@-@

不要全部还贷款，剩下的5到10万先挂着，以后再贷款少很多烦恼。

林中飞鱼

ANZ的serious saver账户，高息灵活……每次支取就损失一个月的利息

Raffaello

应该做首付再投资一套

Waihi2010

我的脾气，肯定是还贷。

服了，LZ这问题，你根本不是定存党。 定存党没有房贷，你一屁股债，是房奴而已。老老实实还贷款去吧

moonIlight2013

先定存吧？存了锁定利息也不损失，不是房版大V都说下半年降息吗？你现在可以存高利息。

hxh31

50万还贷款吧，还折腾啥，不小心被割韭菜就追悔莫及了

moonIlight2013 发表于 2024-7-21 11:41
先定存吧？存了锁定利息也不损失，不是房版大V都说下半年降息吗？你现在可以存高利息。 ...

已经是下半年了，都快8月份了，现在存已经不如以前高了。来不及高息了，利息开始跌了，刚好有几笔定存到期。银行经理说只有一个定存周期的高于6%了，其他都不到6%，之前我存的6.20%的都有。然后还得扣税，现在贷款利息6.65%一年，不如填坑贷款。

261874939

定存吧，房版砖定存基金砖家说利息又涨了，现在是最高锁点

不够买房的，填坑吧。

261874939 发表于 2024-7-23 14:43
定存吧，房版砖定存基金砖家说利息又涨了，现在是最高锁点

晚了，定存利息跌了。

还钱容易借钱难，还进去就不一定还能再贷出来了，还是找专业的broker问问吧

匿名者 发表于 2024-7-24 12:31
还钱容易借钱难，还进去就不一定还能再贷出来了，还是找专业的broker问问吧 ...

还贷毛，整个DTI +LVR，你能贷出来多少钱？

先填坑了，6的利息扣税到手还不到5。