新西兰主流媒体NZ Herald都在报道通胀已下降，降息会提前

wangyirina

4大银行并不是傻子，也并不是不知道risk.现在OCR没降，但westpac降了，昨天ANZ降了，今天BNZ降了。他们为什么会先于央行降？！难道是因为想take risk吗？要知道搞金融的人特别是银行，他们不是傻子，不会做赔本的买卖。如果不是对将来有预期和先见，他们是不会行动的。新西兰央行以及美联储也都不是傻子，如果没有连续的CPI下降的数据以及失业率的支撑，他们也不会逐渐那么的鸽派， 也不会转口风。他们需要的是soft landing,但他们也需要经济下行还有劳动力市场的降温作为支持。所有我们现在所看到的经济差，失业率高，这些都是他们预料以及计划好的一部分。也是他们所希望看到的。这才能够支撑他们去降息。而利率降低房市就会好转不是我说的或猜的，而是很多新西兰英文主流媒体这么分析的。逻辑在这，如果利息降到一定程度，还款容易了，而你又需要房子。请问你会不会去买呢？！如果越来越多的人的答案是会。那就有利率与房价成反比的道理就成立。

我真不是孙红雷

wangyirina 发表于 2024-7-19 00:07
4大银行并不是傻子，也并不是不知道risk.现在OCR没降，但westpac降了，昨天ANZ降了，今天BNZ降了。他们为什 ...

看了这番言论觉得你要入坑。。。太浅了。。。赶紧买。。。

补充内容 (2024-7-19 04:57):
已经无法睡服。。。

天维kivi

现在的总统不是拜登吗？怎么扯到懂王了

我要买车

wangyirina 发表于 2024-7-19 00:07
4大银行并不是傻子，也并不是不知道risk.现在OCR没降，但westpac降了，昨天ANZ降了，今天BNZ降了。他们为什 ...

你所谓的soft landing，在我们版叫做 温水煮青蛙

就必须崩盘才是符合本版专家的要求

你说的是商业银行降息，而且就降那么一丢丢，没用的

再说，nz央行降了没，

美联储都是在打嘴炮，也没有实质行动，估计降也是一丢丢
房子涨不上去的，现在入手不如等崩盘之后，遍地金黄

paulwood

wangyirina 发表于 2024-7-19 00:07
4大银行并不是傻子，也并不是不知道risk.现在OCR没降，但westpac降了，昨天ANZ降了，今天BNZ降了。他们为什 ...

但是大多数人并不是理智的人，他们会买涨不买跌。只要失业率不下降，刚需不会那么强的。

wangyirina

人人都想崩盘捡便宜，我也想！但利率已经在高位很久，房市崩了吗？腰斩了吗？如果在利息高涨的时候都没崩，那为什么会在一路鸽声中以及快要降息的时候，会崩呢？有点逻辑吧。
美联储主席鲍威尔说的每句话做的每件事，全世界都在看。你觉得他为什么要打嘴炮呢？对他的声誉有什么好处？！他这么一个身处高位的人，每一个言行举止都会对全世界经济格局造成上天或入地的结局。所以任何被过分解读的话他都不会说，除非有十足的把握。大家可以去youtube看看和听听鲍威尔英文原版采访吧。不用在这里争来吵去。他的鸽派言论说的那么明显，再争就没意义了。

longwang

年前我说今年经济变差，政府开支收缩。失业率增高。今年会2次探底。现在已坐实。现在房市低点已到，年内必降息。再往后几年房价着渐后回到21年高点，会在此附近盘整好久。但以后趋势和10年前又不一样，外部资金带来奥克兰房价翻倍的趋势已经不在。以后只能靠内力，下次在21年高点的基础上再翻翻必须是最低工资翻倍的时候。周期比较长，而且不好把握。投资的可以歇歇了，房产投资优势不在，开发商可以行动了，现在就是低点。

补充内容 (2024-7-19 13:26):
房子会越来越好卖的，拍卖清盘率会回升，市场会细分，好区好房，分格盘会回温很快 ，新联排会不温不火，因为存量很大。总之，会是平衡市。

masschill2019

wangyirina 发表于 2024-7-19 00:07
4大银行并不是傻子，也并不是不知道risk.现在OCR没降，但westpac降了，昨天ANZ降了，今天BNZ降了。他们为什 ...

是还款容易了，贷款也容易了，不过我老婆失业了，我什么时候失业还不知道呢

我要买车

masschill2019 发表于 2024-7-19 13:40
是还款容易了，贷款也容易了，不过我老婆失业了，我什么时候失业还不知道呢 ...

抓紧那房子上市吧，趁着这波热闹，回款先，等你老婆和你工作稳定了，再买入。真要是没收入了，还可以拒付房东租金，妥妥零风险

261874939

我要买车 发表于 2024-7-19 14:52
抓紧那房子上市吧，趁着这波热闹，回款先，等你老婆和你工作稳定了，再买入。真要是没收入了，还可以拒付 ...

对的，听砖家的还有今年还有15-30八仙跌的，有房赶紧夺门而出踩踏割肉套现把剩下的钱交给剑客买入MF基金/锁定存妥妥无风险投资稳赢，等若干年后崩盘了再套现出来买自主/投资。。稳的雅痞。。

在这经济大萧条每周末家庭聚餐吃顿龙虾餐还是能保证的。

一定要稳住，不能买房。

现在是买基金定存最佳糕点。