[谈房] 再問奧克蘭建房成本 [复制链接]

红旗飘飘

Rank: 6 Rank: 6

升级 18%

UID: 157836
热情: 71
人气: 348
主题: 6
帖子: 78
精华: 0
积分: 254
阅读权限: 20
注册时间: 2008-9-30

32#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 16:37:08 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-06-03 16:21
等我土方地基挡土墙和防水做完，我上来update一下。

感謝

Rank: 17

升级 81.38%

UID: 30482
热情: 31318
人气: 34238
主题: 203
帖子: 6586
精华: 0
积分: 36276
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

33#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 17:23:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-3 16:21
等我土方地基挡土墙和防水做完，我上来update一下。

半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库

evolution2night

=黄金会员=

Rank: 16

升级 68.54%

UID: 163901
热情: 17721
人气: 17729
主题: 63
帖子: 1304
精华: 0
积分: 18427
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-5

34#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 17:35:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 17:23
半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库 ...

你问我我问谁啊。。。

我现在也很难受。。。

就很蛋疼。。。

哈哈哈。。。

paulwood

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 36%

UID: 15336
热情: 37796
人气: 39315
主题: 411
帖子: 16668
精华: 0
积分: 47200
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

35#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 18:10:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 17:23
半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库 ...

车库不需要采光，常有半地下的。

补充内容 (2024-6-3 18:12):
不做半地下的就要花更多的钱把车道垫高。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

Rank: 17

升级 81.38%

UID: 30482
热情: 31318
人气: 34238
主题: 203
帖子: 6586
精华: 0
积分: 36276
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

36#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 20:57:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-6-3 18:10
车库不需要采光，常有半地下的。

补充内容 (2024-6-3 18:12):

那为什么不能先做好挡土墙，离开一些距离再做房子，毕竟潮气不直接接触墙体

剑客浪心

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 42805
人气: 50493
主题: 1968
帖子: 36204
精华: 7
积分: 65903
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-7

37#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 21:01:28 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 20:57
那为什么不能先做好挡土墙，离开一些距离再做房子，毕竟潮气不直接接触墙体 ...

有个东西叫SETBACK，还有一个东西，叫RECESSION PLANE，估计是跑不掉了

老老妖刀

Rank: 17

升级 75.19%

UID: 325002
热情: 26423
人气: 34615
主题: 133
帖子: 8722
精华: 4
积分: 35037
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

38#分享本帖地址

发表于 2024-6-3 21:35:32 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

russellwang

Rank: 6 Rank: 6

升级 83.33%

UID: 14001551
热情: 314
人气: 504
主题: 5
帖子: 74
精华: 0
积分: 450
阅读权限: 20
注册时间: 2018-2-17

39#分享本帖地址

发表于 2024-6-4 17:48:01 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-06-03 21:35
2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多

瓷砖地板还是本地买比较好，运多了浪费，运少了更麻烦。
水件电器我建议你一定买本地货，出问题了算谁的？

ling6264

Rank: 17

升级 83.83%

UID: 229459
热情: 31867
人气: 34201
主题: 553
帖子: 6689
精华: 1
积分: 36765
阅读权限: 30
注册时间: 2010-5-10

40#分享本帖地址

发表于 2024-6-4 19:56:30 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

差不多，其实还可以便宜点，不过也不差这几万。

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

zynzakl

大天使

Rank: 14

升级 94.22%

UID: 249158
热情: 13397
人气: 14861
主题: 11
帖子: 1081
精华: 0
积分: 14711
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-31

41#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 12:11:56 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-6-3 21:35
2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多 ...

外行最常见的想法，其实不然。即使是年开工几百套房子的大开发商也几乎没有这样做的，仓储，二次运输，安装配套问题，数量的多少，等等累积的成本不是两地价差可以Cover的

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 50918
人气: 70171
主题: 6
帖子: 29438
精华: 0
积分: 75534
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

42#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 12:21:15 |只看该作者 微信分享

最最最便宜，垃圾用工材料可以做到1800/平

需要联系

上sky看看losers怎么秀下限的

Rank: 17

升级 81.38%

UID: 30482
热情: 31318
人气: 34238
主题: 203
帖子: 6586
精华: 0
积分: 36276
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

43#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 12:32:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-6-3 21:01
有个东西叫SETBACK，还有一个东西，叫RECESSION PLANE，估计是跑不掉了

说车道高度的问题，我觉得还可以聊一下，你这setback都来了，好吧，你说的对

Rank: 17

升级 81.38%

UID: 30482
热情: 31318
人气: 34238
主题: 203
帖子: 6586
精华: 0
积分: 36276
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

44#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 12:34:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-6-5 12:21
最最最便宜，垃圾用工材料可以做到1800/平

需要联系

含税吗，哈哈哈哈

等风也等你

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 80.84%

UID: 10073024
热情: 8804
人气: 9017
主题: 16
帖子: 236
精华: 0
积分: 9042
阅读权限: 30
注册时间: 2017-12-7

45#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 12:46:17 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-3 16:20
我打算自己管理，大包太鸡儿贵了。

找管理最后还得自己把关。。。

需要盖铁皮屋顶与槽面板可联系

xli422

Rank: 17

升级 56.31%

UID: 48905
热情: 23915
人气: 26750
主题: 132
帖子: 11533
精华: 1
积分: 31261
阅读权限: 30
注册时间: 2005-9-9

46#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 13:23:04 |只看该作者 微信分享

2000-4000+gst 都行看人看房子需要看的地方很多....

新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 82.03%

UID: 162141
热情: 39581
人气: 52642
主题: 505
帖子: 19749
精华: 11
积分: 56405
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

47#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 14:33:20 |只看该作者 微信分享

现在又有几种材料开始涨价了？！

russellwang

Rank: 6 Rank: 6

升级 83.33%

UID: 14001551
热情: 314
人气: 504
主题: 5
帖子: 74
精华: 0
积分: 450
阅读权限: 20
注册时间: 2018-2-17

48#分享本帖地址

发表于 2024-6-5 19:41:00 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2024-06-04 19:56
差不多，其实还可以便宜点，不过也不差这几万。

自住的，外墙和deck多花了一些钱，内部有些设施也花了不少。
是如果按开发标准，再省六七万没啥问题。

老老妖刀

Rank: 17

升级 75.19%

UID: 325002
热情: 26423
人气: 34615
主题: 133
帖子: 8722
精华: 4
积分: 35037
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

49#分享本帖地址

发表于 2024-6-6 08:05:39 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2024-6-5 12:11
外行最常见的想法，其实不然。即使是年开工几百套房子的大开发商也几乎没有这样做的，仓储，二次运输，安 ...

原来如此。谢谢谢谢啦

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

红旗飘飘

Rank: 6 Rank: 6

升级 18%

UID: 157836
热情: 71
人气: 348
主题: 6
帖子: 78
精华: 0
积分: 254
阅读权限: 20
注册时间: 2008-9-30

50#分享本帖地址

发表于 2024-6-6 15:39:53 |只看该作者 微信分享

高人很多啊

小马虎

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 35.1%

UID: 140938
热情: 4408
人气: 5821
主题: 84
帖子: 3140
精华: 1
积分: 6755
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-5

51#分享本帖地址

发表于 2024-6-7 18:21:09 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-2 19:02
3150平啥也不是，一般建筑成本是从地基以上开始算的。但是问题在于，地基以下就不算建筑成本了么？就是大 ...

是的，看房子地形等很多方面，很难一口价的，