[谈房] 再問奧克蘭建房成本 [复制链接]

红旗飘飘

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发表于 2024-6-3 16:37:08 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-06-03 16:21
等我土方地基挡土墙和防水做完，我上来update一下。

感謝

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发表于 2024-6-3 17:23:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-3 16:21
等我土方地基挡土墙和防水做完，我上来update一下。

半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库

evolution2night

=黄金会员=

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发表于 2024-6-3 17:35:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 17:23
半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库 ...

你问我我问谁啊。。。

我现在也很难受。。。

就很蛋疼。。。

哈哈哈。。。

paulwood

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发表于 2024-6-3 18:10:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 17:23
半地下的房子啊，block砖的挡土墙加防水，
讲讲为啥要做半地下的房子/车库 ...

车库不需要采光，常有半地下的。

补充内容 (2024-6-3 18:12):
不做半地下的就要花更多的钱把车道垫高。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2024-6-3 20:57:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-6-3 18:10
车库不需要采光，常有半地下的。

补充内容 (2024-6-3 18:12):

那为什么不能先做好挡土墙，离开一些距离再做房子，毕竟潮气不直接接触墙体

剑客浪心

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发表于 2024-6-3 21:01:28 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-3 20:57
那为什么不能先做好挡土墙，离开一些距离再做房子，毕竟潮气不直接接触墙体 ...

有个东西叫SETBACK，还有一个东西，叫RECESSION PLANE，估计是跑不掉了

老老妖刀

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发表于 2024-6-3 21:35:32 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

russellwang

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发表于 2024-6-4 17:48:01 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-06-03 21:35
2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多

瓷砖地板还是本地买比较好，运多了浪费，运少了更麻烦。
水件电器我建议你一定买本地货，出问题了算谁的？

ling6264

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发表于 2024-6-4 19:56:30 |只看该作者 微信分享

russellwang 发表于 2024-6-2 19:35
刚拆除重建三百平方，中等水平吧，平地泡沫地基。
所有一切，包括拆除，82万含税。
自己管理。 ...

差不多，其实还可以便宜点，不过也不差这几万。

温温的云儿！

zynzakl

大天使

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发表于 2024-6-5 12:11:56 |只看该作者 微信分享

老老妖刀发表于 2024-6-3 21:35
2730.33/每平米。

可以哦。一些瓷砖，地板，水龙头之类的从国内运过来是不是更划算啊。种类还多 ...

外行最常见的想法，其实不然。即使是年开工几百套房子的大开发商也几乎没有这样做的，仓储，二次运输，安装配套问题，数量的多少，等等累积的成本不是两地价差可以Cover的

261874939

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发表于 2024-6-5 12:21:15 |只看该作者 微信分享

最最最便宜，垃圾用工材料可以做到1800/平

需要联系

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-6-5 12:32:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-6-3 21:01
有个东西叫SETBACK，还有一个东西，叫RECESSION PLANE，估计是跑不掉了

说车道高度的问题，我觉得还可以聊一下，你这setback都来了，好吧，你说的对

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发表于 2024-6-5 12:34:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-6-5 12:21
最最最便宜，垃圾用工材料可以做到1800/平

需要联系

含税吗，哈哈哈哈

等风也等你

SkyKiwi天使

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发表于 2024-6-5 12:46:17 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-3 16:20
我打算自己管理，大包太鸡儿贵了。

找管理最后还得自己把关。。。

需要盖铁皮屋顶与槽面板可联系

xli422

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发表于 2024-6-5 13:23:04 |只看该作者 微信分享

2000-4000+gst 都行看人看房子需要看的地方很多....

新马甸甸

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发表于 2024-6-5 14:33:20 |只看该作者 微信分享

现在又有几种材料开始涨价了？！

russellwang

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发表于 2024-6-5 19:41:00 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2024-06-04 19:56
差不多，其实还可以便宜点，不过也不差这几万。

自住的，外墙和deck多花了一些钱，内部有些设施也花了不少。
是如果按开发标准，再省六七万没啥问题。

老老妖刀

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发表于 2024-6-6 08:05:39 |只看该作者 微信分享

zynzakl 发表于 2024-6-5 12:11
外行最常见的想法，其实不然。即使是年开工几百套房子的大开发商也几乎没有这样做的，仓储，二次运输，安 ...

原来如此。谢谢谢谢啦

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
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红旗飘飘

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发表于 2024-6-6 15:39:53 |只看该作者 微信分享

高人很多啊

小马虎

SkyKiwi天使

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发表于 2024-6-7 18:21:09 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-6-2 19:02
3150平啥也不是，一般建筑成本是从地基以上开始算的。但是问题在于，地基以下就不算建筑成本了么？就是大 ...

是的，看房子地形等很多方面，很难一口价的，