重磅！重磅！重磅！DTI来了

261874939

paulwood 发表于 2024-5-29 18:07
是这个理，以前华人做虚假收入太多了，现在银行对华人查得更严。

还有针对华人的。。。有相关链接吗？你本人经历也行

paulwood

261874939 发表于 2024-5-29 18:36
还有针对华人的。。。有相关链接吗？你本人经历也行

https://www.interest.co.nz/news/81902/how-clean-are-our-banks-mortgage-books-we-have-been-contacted-local-stories-about-same

ppdd

记得21年地产精英们说材料涨 人工涨 房价怎么会跌？啪啪打左脸
前两天一精英说 银行都不怕借钱给你 都不怕房子跌 你怕什么 买买买！这下又把右脸凑上来打
干脆以后别预测了好不好 老老实实说实话 涨就是涨 跌就是跌不行吗？再说下去脸都没地方挨巴掌了

老老妖刀

anzbank 发表于 2024-5-28 12:31

柠檬被你弄得高潮了。

它好开心

鯇魚

ppdd 发表于 2024-5-29 20:06
记得21年地产精英们说材料涨 人工涨 房价怎么会跌？啪啪打左脸
前两天一精英说 银行都不怕借钱给你 都不怕 ...

你还别说，我一直在看数据，现在真跌的房子都是需要投入材料修葺或者重建的大地破房。

没有这方面需要的房子不成交就算了，成交的基本没跌。

补充内容 (2024-5-29 21:05):
小地破投资房更是不用说，跌得不少。

bodyhaven

水里蝶依 发表于 2024-5-29 15:26
专家们，两套全款，两套贷款，1m定存，1m基金，请问，可以排第几？

人生赢家

水里蝶依

bodyhaven 发表于 2024-5-30 10:00
人生赢家

可能没表达清楚，我的意思是，假设专家们都是这个2+2+1+1的配置，在华人里面，排位如何.

paulwood

水里蝶依 发表于 2024-5-30 10:05
可能没表达清楚，我的意思是，假设专家们都是这个2+2+1+1的配置，在华人里面，排位如何.  ...

比如说闫永明有个一千万的全款自住房，柠檬有3个贷了80%款的总值240万的联排，你认为谁有钱？

tv1

如果DTI 是真的， 贷款中介和银行员工直接失业， 因为电脑能够直接算。 最大税前收入X6 直接算出来， 再减去各项支出， 贷款中介的可操作空间几乎为零。

已经有贷款的， 根本没法转贷， 只能老老实实呆着现在银行， 挪不走。 利息也没法讨价还价， 整个贷款市场， 只有银行旱涝保收， 省去大量REFINANCE 的成本和烦恼。
这个政策最多实行一年， 否则， 整个房地产市场会惨不忍睹。

DaMaFan

tv1 发表于 2024-6-1 11:28
如果DTI 是真的， 贷款中介和银行员工直接失业， 因为电脑能够直接算。 最大税前收入X6 直接算出来， 再减 ...

DTI是限制银行的
那二级机构呢？

剑客浪心

DaMaFan 发表于 2024-6-1 18:38
DTI是限制银行的
那二级机构呢？

如果是FINANCE公司，肯定把贷款利率提高，银行出来不了钱了

DaMaFan

剑客浪心 发表于 2024-6-1 18:55
如果是FINANCE公司，肯定把贷款利率提高，银行出来不了钱了

对啊，中介是有办法绕开DTI
在DTI范围内借款银行，不够的找二级机构
反正当年次贷危机就这么开始的哈哈

无色咖啡

DaMaFan 发表于 2024-6-1 21:19
对啊，中介是有办法绕开DTI
在DTI范围内借款银行，不够的找二级机构
反正当年次贷危机就这么开始的哈哈 ...

dti的确是针对银行的，lender和财务公司有更大的自主性。但是，现在这个利息，找2级估计都是10%以上了。
我不相信二级的利息会比银行的利息低。

DaMaFan

无色咖啡 发表于 2024-6-1 22:47
dti的确是针对银行的，lender和财务公司有更大的自主性。但是，现在这个利息，找2级估计都是10%以上了。
...

哈哈我哪说二级会便宜了，我只是说有路子借钱
如果你认为现在是底，26年降息就飞了，哪借点高息也行是不是

鯇魚

tv1 发表于 2024-6-1 11:28
如果DTI 是真的， 贷款中介和银行员工直接失业， 因为电脑能够直接算。 最大税前收入X6 直接算出来， 再减 ...

新西兰私税没有那么多吧。20万贷120万负担已经很大了。绝大部分人应该不到1：6。

超过了的死就死吧…活该啦

补充内容 (2024-6-2 00:17):
私贷，又打错字，今天手抖…哈哈