奥克兰房产一场盛宴，烟花易冷

boardland

游客 27.252.71.x 发表于 2024-5-12 06:37
逗死了 一句话就知道你这种人不出门看open home 全凭键盘霹雳吧啦
只要好一点的区 一半是华人买家看房 华 ...

算一算华人人口比例，再对比一下华人中介的占比，就知道了。这么一小撮人口，却能养活这么大占比的华人中介，而且还能让他们拿销冠，华人买家绝对是最大动力之一，而且国内市场跟新西兰市场可不是什么间接关系，而是直接影响

pear

boardland 发表于 2024-5-12 17:01
算一算华人人口比例，再对比一下华人中介的占比，就知道了。这么一小撮人口，却能养活这么大占比的华人中 ...

同意，华人绝对是奥克兰房市的主力。这次新西兰房市支撑不住，利率是一个原因，另外一个主要原因，就是国内的房市垮了，这边的华人没有国内的资金注入，没钱炒了。

pear

所以这次房市肯定会比以前要惨，炒房需要大量资金，现在哪个国家的移民能来给新西兰注入资金的？

pear 发表于 2024-5-12 17:37
同意，华人绝对是奥克兰房市的主力。这次新西兰房市支撑不住，利率是一个原因，另外一个主要原因，就是国 ...

国内现在钱出不来了，之前还有办法，现在直接国内银行告诉你不行。

Westpac chief executive Catherine McGrath said: “We have been focused on early and proactive outreach, contacting more than 51,000 home loan customers who were due to re-fix at higher interest rates in the past six months, as well as more than 1800 customers we identified as at most risk of financial stress,” Ms McGrath says.

Shawncao

其实房价的涨跌有很多因素决定 关键就是这个国家的人口是否有增长 尤其是优质移民

新西兰近几年人口是流入的  但是大部分感觉是阿三和菲律宾的居多  感觉优质的移民很多跑去澳洲了

我觉得腰斩倒不至于 只是现在贷款利息特别高 现在买房肯定压力太大 等利息降到正常区间5%左右  我觉得房价应该是不会跌的 应该是缓慢的涨

至于2021-2022买房的人 确实是高位接盘 那个时候的溢价比正常要高出15%-20%  所以现在跌的价格也不过是之前的溢价

38楼，你耗子尾汁。那么多的专家都在场，你敢瞎说。
就是腰斩，甚至是膝盖斩，脚踝斩。

新马甸甸

出租房就跟做生意一样，有赚的时候，也就有赔的时候。房市大好的人们也是赚的多。

只要不是超过自己的能力，就平常心吧。

blacks

腰斩不至于，保养的好的好房子，在好区，好学校的，都能卖个合理的价格，但是剩下的90%的房子，就不回了，这种房子应该还会在现在的基础上再跌10%-20%，至于排房，带地的房子都在跌，那些看起来像棺材的没地的排房，还会接着跌的。

blacks

2021-2022年买房子的人， 20%首付跌没了，卖房还要贴中介费。