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[谈房] 请教建筑贷款问题 [复制链接]

java1234

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电梯直达

楼主

发表于 2024-4-27 14:30:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题已有现成的地，商业新建筑贷款首付比例大概是多少呢现在？30-40%？现在盖个两层的unit大概每平米造价多少呢？4000？非常感谢回答

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evolution2night

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沙发

发表于 2024-4-27 19:10:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

要看你从哪里贷款？地有没有贷款？银行看收入，金融公司不看收入，但是首付至少30%吧，利率很感人，10%。

建筑成本至少2500一个平米，还得看你是不是大平地。

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java1234

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板凳

发表于 2024-4-27 19:37:19 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-4-27 18:10
要看你从哪里贷款？地有没有贷款？银行看收入，金融公司不看收入，但是首付至少30%吧，利率很感人，10%。

...

好的非常谢谢您的回答，本以为新建首付会少一点，地没有贷款，看来金融公司比较方便就是利息很感人：）

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我要买车

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地板

发表于 2024-4-27 20:29:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

可以贷65八仙，利息高一些，建筑小白就不要自己做了，
找承包商吧，有经验，速度快一些，其实利息也就相对打折了了

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我要买车

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发表于 2024-4-27 20:34:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

evolution2night 发表于 2024-4-27 18:10
要看你从哪里贷款？地有没有贷款？银行看收入，金融公司不看收入，但是首付至少30%吧，利率很感人，10%。

...

挡土墙很贵，出土更贵，
挖出石棉就超级贵，坡地就是贵上加贵

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混乱中...

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发表于 2024-4-27 22:26:26 |只看该作者 微信分享

看你怎么盖了，名牌大包一平近4000，自己进样子货材料雇现金工一平1500不到

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我要买车

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发表于 2024-4-28 08:32:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-4-27 21:26
看你怎么盖了，名牌大包一平近4000，自己进样子货材料雇现金工一平1500不到 ...

八百，八百，千五有些贵了

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java1234

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发表于 2024-4-28 10:27:34 |只看该作者 微信分享

感谢楼上朋友们的回答，我是建筑小白，看来只能找承包商了好一些，价钱确实也差很多啊，如果500-600平米的unit，周期是不是也要一年多？挡土墙也是按平米算的是吗？

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混乱中...

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发表于 2024-4-28 11:31:14 |只看该作者 微信分享

java1234 发表于 2024-4-28 09:27
感谢楼上朋友们的回答，我是建筑小白，看来只能找承包商了好一些，价钱确实也差很多啊，如果500-600平米的u ...

自住才找大包，投资至少找个靠谱的施工监理，喂饱一个监理比喂饱整个公司省不少钱。

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java1234

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发表于 2024-4-28 12:58:32 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-4-28 10:31
自住才找大包，投资至少找个靠谱的施工监理，喂饱一个监理比喂饱整个公司省不少钱。 ...

有道理，多谢多谢：）

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风雪夜

本站元老

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发表于 2024-4-28 14:00:51 |只看该作者 微信分享

盖motel可以自己盖吗？报价tmd 5500一平

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发表于 2024-4-28 15:11:46 |只看该作者 微信分享

风雪夜发表于 2024-4-28 13:00
盖motel可以自己盖吗？报价tmd 5500一平

这个价格就是大包价格呗？

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混乱中...

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发表于 2024-4-28 15:25:30 |只看该作者 微信分享

风雪夜发表于 2024-4-28 13:00
盖motel可以自己盖吗？报价tmd 5500一平

自住才找大包，投资根本用不着那么好的材料

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