拍卖观感，信不信由你

浩家玉婷

辩论的真精彩

请输入昵称KCC

edward75 发表于 2024-3-21 14:16
做人要厚道。
说一个你爱听的，我扛不住了，明天就得上街乞讨了。
你好英明，判断正确，奥克兰房价要崩了 ...

房价崩了就亡国？这是什么逻辑

请输入昵称KCC

rzrljb 发表于 2024-3-21 13:57
事实上全新西兰80%都不是好listing，好地段，有学区，不淹水，有地房子也还行，就能进前10%了，事实上rei ...

哥们你这个回复最理性，有理有据

rzrljb

261874939 发表于 2024-3-21 14:22
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3912247&extra=page%3D1

所以又要官宣腰斩了么 ...

;02就等rbnz发话了

rzrljb

kikilulu 发表于 2024-3-21 16:34
Cv 100w 初的有地不淹水的大概率不是中等区中等房。起码二者有一个不满足条件。要么区域达不到中等，要么 ...

不管啥东西分布都是符合正态分布的，如果价格咱们从中位数价格就是50%的话，中位数价格往上20%其实就已经80%了，也就是说80%的房子低于中位数+20%的价格。就算高于这个数也可能因为地势不好，地小，朝向不好，路冲等等因素被认为是不好的房子，所以最终其实大家真正看得上眼的不错房产少于3%，而大家只是觉得这些房产也就是个80分水平。

举个其他的例子，在中国 找到一个身高1米7以上，体重70kg以下，年收入20万以上的男人，概率多少。很多人觉得这个要求并不高啊，北上广深满大街都是，实际上概率只有3.5%
你再加几个条件，男方必须有房有车，男方必须父母都有退休金，男方必须硕士学历，再一筛选恐怕1%都不到，但是你还是觉得这个条件也就是还凑活不是多么稀有。

鯇魚

一上来就看到一帮屌丝狗腿子id想入市又怕怕的，要来论坛找存在感的回复，真是搞笑

说到底还是能力不足啊

楼主辛苦了，根本没必要理会那几个屌丝id

鯇魚

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:04
你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头 ...

我在惠灵顿家附近看到类似的情况

一堆Chinese sounding names在现在的估值范围投高点入手了。我都很震惊，钱这么多的吗？

老麦2019

rzrljb 发表于 2024-3-22 09:31
不管啥东西分布都是符合正态分布的，如果价格咱们从中位数价格就是50%的话，中位数价格往上20%其实就已经 ...

比较赞同这个 去掉联排双拼 只考虑独立屋和带地独立屋  上市总数恐怕没有到历史高点 买方目前看FHB是主力 换房次之 投资基本熄火观望 买方购买力有限 供需平衡难达 需要进一步深跌才能让买家抵挡不住诱惑

caonan250

angelee123 发表于 2024-3-21 12:28
17 Covina Place, Somerville  

71 Andrew Road, Howick

Howick 这套房土地面宽只有12米多，对于开发盘来说相当窄，所以开价156万也在合理范围内，毕竟Howick房价比不过bucklands beach, half moon bay, sunnyhills. 而且邻居马上要开发4套。

BJ0108

看着有点要被逼疯的节奏啊。
好日子还在后面。

我真不是孙红雷

rzrljb 发表于 2024-3-22 09:31
不管啥东西分布都是符合正态分布的，如果价格咱们从中位数价格就是50%的话，中位数价格往上20%其实就已经 ...

上次看抖音说相亲一个女的条件身高180+，月薪2万以上，年龄在35岁以下，有房有车，学历大本以上，本地城市户口，具体忘了哪个城市了，说1000万人口全符合的就200人。。。

补充内容 (2024-3-22 19:39):
而这200人面临着从18-35年龄段所有女生的追求。。。再刨除政治婚姻和已经有青梅竹马，初恋的。。。概率几乎为0

补充内容 (2024-3-22 19:39):
单个条件拿出来都挺正常，俱到一起就是神。。。        

混乱中...

edward75 发表于 2024-3-21 13:25
各位，论坛有拉黑设置吗？

吼吼吼，这二傻子别的地方自己说了，其实就是被忽悠去年不敢买房，上个月去买房发现普遍涨价买不起的可怜孩子而已，现在破大防了，再怎么叫也是只能一辈子租房帮房东付贷款的loser而已

webb

观感主观性太强，还是权威机构数据更靠谱。

matm

看来观感还是太主观。

小手冰凉的兔子

xuan3x 发表于 2024-3-21 12:04
你最近看过拍卖场吗？80%是首套房买家？我看你才是意淫出来的，如果是首套房买家多按理说现在100W出点头 ...

"我可以很确定的告诉你100W以上的现金买家肯定远远高于高贷款的买家(国内那么低利率贷款过来买房的很多，或者国内卖了房过来的，或者置换房的。)"

不知道你是怎么得出这个结论的，直接拿出100万现金买房的占的比例太少了。我朋友做了二十多年贷款了，贷款行业这一年还多亏了大赦的100万以内的自住买家。想置换的有，也有很多想买二套的，预批都批了，但最后买成功的不多，因为利息这么高都怕了。还有什么回国卖房来这边买房的，国内现在房价已经腰斩，割肉都不一定卖得掉，需要卖房才买房的，条件一般都不咋地，就算能卖掉，撑死也就能弄个20万纽币过来。

风雨之后无所谓拥有

小手冰凉的兔子 发表于 2024-3-27 16:24
"我可以很确定的告诉你100W以上的现金买家肯定远远高于高贷款的买家(国内那么低利率贷款过来买房的很多， ...

他那纯属幻想。
房价跌的时候，100万现金，6个点的利息存银行更划算。