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楼主: jing_jing81

[谈房] 卖房 [复制链接]

zhong5487

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发表于 2024-2-27 12:29:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-2-27 12:11
但是那套17年cv就是90多，也没有买贵，其实现在来看16年往后入手的基本都亏，现在价格也就比16年高20%， ...

感觉还是看区域，一般16年买，现在卖不至于亏吧。除非16年就拍在顶点还溢价了那种

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kikilulu

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发表于 2024-2-27 12:55:21 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-2-27 12:11
但是那套17年cv就是90多，也没有买贵，其实现在来看16年往后入手的基本都亏，现在价格也就比16年高20%， ...

可能还是和区域有关吧。2016年虽然是当时那一波的顶点，不过大多数区域目前应该还是能比那个高不少，毕竟之后2021年那波涨幅特别疯狂。买房有个说法，地段地段还是地段，这样看起来很有道理啊。

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matm

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发表于 2024-2-27 13:29:32 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2024-2-27 11:39
是的这边房子跟吃了伟哥似的

不过真要是能淘到价格不错的还是近点方便如果给他们买的这套价格足够低 ...

耐心点可能还真能陶到，68 Union Road, HOWICK，852m大地，HOME AND INCOME，刚拍了130

补充内容 (2024-2-27 13:37):
就一个出价成交了，应该是Pre auction offer屋主接受了没人继续

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rzrljb

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发表于 2024-2-27 13:40:03 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2024-2-27 13:29
耐心点可能还真能陶到，68 Union Road, HOWICK，852m大地，HOME AND INCOME，刚拍了130

补充内容 (2024- ...

那边开发盖4套6套的特别多，这比前几年跌了好多

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matm

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发表于 2024-2-27 13:54:59 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-2-27 13:40
那边开发盖4套6套的特别多，这比前几年跌了好多

还真是的，右边邻居就是新排房，7个信箱
这房要21年卖，2M有戏

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ppdd

长老级

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发表于 2024-2-27 14:00:46 |只看该作者 微信分享

现在买房照着17年cv砍就对了爱卖不卖

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rzrljb

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发表于 2024-2-27 14:06:02 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2024-2-27 12:55
可能还是和区域有关吧。2016年虽然是当时那一波的顶点，不过大多数区域目前应该还是能比那个高不少，毕竟 ...

价格来说，肯定是比16年高的，但是这都8年过去了，也就高个20%吧，我弟刚在epsom买了套双语法学区房249，这房子16年价格219，比16年贵了吗，贵了，但是不多，还如通货膨胀，还不如利息，你可以看看最近好多16-18年成交的房子到现在涨幅真不多

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kikilulu

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发表于 2024-2-27 14:12:14 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-2-27 14:06
价格来说，肯定是比16年高的，但是这都8年过去了，也就高个20%吧，我弟刚在epsom买了套双语法学区房249， ...

你说这套房子和双语法的区别在于基数，2016年90多万的和219万的按照百分比，增幅那是没办法比。怎么说呢，2016年是一波的顶峰，得和2021年那波顶峰比，那肯定涨幅不错。你说和现在比，因为又跌了不少，就涨幅上面肯定吃亏了。

补充内容 (2024-2-27 14:12):
你弟如果2021年买双语法这套，肯定也不止249w

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