天量房源入市

无色咖啡

unamed 发表于 2024-2-8 10:36
还不是最差时候，最差的时候是价钱都标出来的。

个人感觉最差的时候是neg或者tender. 标价还不算差的，现在敢标价的房子大部都标的比cv高一点。09年的时候大部分房子都说neg

moonIlight2013

新马甸甸 发表于 2024-2-7 14:04
个人感觉年中-下半年会有大量新房房源上市，最近开工的新工地很多啊

楼主应该说的是二手房。

无色咖啡

kikilulu 发表于 2024-2-7 16:48
中区还新建了好多低楼层那种公寓房。出租房的市场一看，好多套公寓，还不是市中心那种区域，只是地理位置 ...

还有很多期房，上市中的公寓和排房中，有50%以上是以期房形式的。。。
感觉有点像08-09年，当时city大量的鞋盒公寓和new lynn的plaster花园形式排房。这些房子之后都成了炮灰

trdeyoualbert

照以上所述，独立房上市这么少，应该是更好卖，不可能要买房都是学区联排公寓，也不可能大部分人愿意住联排公寓。来到纽村奥克兰，大部分人能力范围内还是希望有点地的房子

我真不是孙红雷

混乱中... 发表于 2024-2-7 21:16
从刑侦学角度：注册小号目的自然是隐藏身份，还按原套路说话明显不符合隐蔽的目的。从作案动机上看很可能 ...

你这智商要是再说话一会大分析师都认为你是我小号了。。。你这么懂小号套路说明自己有不少啊。。。哈哈。。。这个webb已经是10年老空军了。。。以前我们对骂过。。。现在只是立场一致暂时休战。。。你居然认为是我小号。。。老子行的端做的正，从来不用小号。。。哈哈。。。

补充内容 (2024-2-8 20:53):
老子也不到别的论坛灌水。。。都是在这积累起来的。。。

补充内容 (2024-2-8 20:55):
柠檬精你连人都认不全。。。阵营都不了解就在这臆测。。。太丢人。。。

补充内容 (2024-2-8 20:56):
我倒觉得你的说话方式和逻辑跟大分析师又一拼。。。

Jan90

trdeyoualbert 发表于 2024-2-8 16:17
照以上所述，独立房上市这么少，应该是更好卖，不可能要买房都是学区联排公寓，也不可能大部分人愿意住联排 ...

但新排房租金收入好像比旧独立屋的租金高不少

我真不是孙红雷

Jan90 发表于 2024-2-8 21:08
但新排房租金收入好像比旧独立屋的租金高不少

你装修一下旧独立屋，也能把租金涨上去。。。人家租房又不看你地和房子好不好，人家就是住着舒服，新房就是住着舒服，刚装修完的厕所，厨房看着就这么开心。。。

补充内容 (2024-2-8 21:13):
要不然就没有doup这个行业了，你老房子卖不上价一个道理，人家弄好了漂漂亮亮的，投个10万20万的，最后能赚回来也就是多卖至少20万+这个行业才有吧

pear

trdeyoualbert 发表于 2024-2-8 16:17
照以上所述，独立房上市这么少，应该是更好卖，不可能要买房都是学区联排公寓，也不可能大部分人愿意住联排 ...

现在来接盘的都是印度，南非，菲律宾的，她们根本就没什么钱，学区内的独栋house接盘的会越来越少（就是没什么特点，也不do up 的破房子，以为自己是学区房，就好卖的那批），便宜的联排，又有学位，要好卖好租的多。

trdeyoualbert

pear 发表于 2024-2-8 21:22
现在来接盘的都是印度，南非，菲律宾的，她们根本就没什么钱，学区内的独栋house接盘的会越来越少（就是 ...

那就过多几年，攒钱的韭菜就会想要有地的房子，哈哈哈