日落条款的问题。。。

evolution2night

如题。。。

如果说日落条款是3年。。。

但是已经过了2年。。。现在不想玩了能不能把定金退回来呢？？？主要是不想把定金喂了狗（开发商）。。。

律师说。。。只能等了。。。别无他法。。。是这样么？？？

混乱中...

两年没动静说明开发者已跑路，你订的不会就是碧桂园那房子吧

rzrljb

律师都这么说了，网友只能给你点非法的建议了

evolution2night

混乱中... 发表于 2024-1-29 17:22
两年没动静说明开发者已跑路，你订的不会就是碧桂园那房子吧

不不不，是一块期地，据说title快下来了。。。哈哈哈。。。

我真不是孙红雷

日落条款是限制谁的？           

鯇魚

只能等了

没有什么特别的办法。

要不多看看合同有没有其他特别的终止条款吧

evolution2night

我真不是孙红雷 发表于 2024-1-29 19:36
日落条款是限制谁的？

限制买家的啊。。。。

evolution2night

鯇魚 发表于 2024-1-29 19:42
只能等了

没有什么特别的办法。

并没有。。。

我真不是孙红雷

evolution2night 发表于 2024-1-29 20:00
限制买家的啊。。。。

那不就是了。。。你自己都说了。。。那有啥办法？

K_tomo

新西兰的sunset clause没有立法，很坑，完全是开发商想怎么写就怎么写。建议回去仔细读一下合同里的条款，如果开发商成心耍流氓，可以延长sunset clause。

我公主我怕谁

evolution2night 发表于 2024-1-29 20:00
限制买家的啊。。。。

买家这也是明知山有虎，偏向虎山行。那也只能等了，拼人品和运气的时候到了。

kikilulu

K_tomo 发表于 2024-1-30 10:18
新西兰的sunset clause没有立法，很坑，完全是开发商想怎么写就怎么写。建议回去仔细读一下合同里的条款， ...

传说中的垃圾条款，敢签的都是勇士。