有没有builder可以给房屋维修报价

zzyzzy

在基督城看中个房子，有屋检报告，现在需要维修屋检检查出来的问题，想找个builder对维修报个价，不知道大家有没有推荐的builder推荐呢？

c.liu

你把需要维修的的项目发上来

或者发些照片

论坛就能给你个大致范围，你出价也就有底了

混乱中...

你不是专业开发商没有自己的施工队不建议碰，现在建筑商都饿疯了会狠吸你的血跟盖新房差不了多少了

zzyzzy

c.liu 发表于 2024-1-12 19:04
你把需要维修的的项目发上来

或者发些照片

o Several significant cracks noted in the concrete driveway. Variations in level.
o The 1.8 wooden paling fences on three sides of the property have many broken
and missing boards.
o The deck has several loose boards. The deck boards are hard up against the brick
cladding leaving no space for drainage of rainwater. Minor cracking to concrete
conservatory floor and tiling to steps into bedroom need finishing.
o Laundry wall cladding has come loose and is damaged. Has paint peel.
o Wooden windows in lounge have paint blistering. Windows in lean to laundry
needs putty replaced. Pane left bottom of conservatory has a crack.
o Spouting on LHS of house needs reattached to its brackets. Fascia appears to be
decaying. Laundry roof has no spouting.
o Loose ceiling tile in lounge. Ceiling panel missing in the laundry.
o Minor cosmetic blemishes to the walls –wear & tear. Hallway needs painting
completed to newly plastered area. Wallpaper peeling.
o Cosmetic blemishes to the doors, door frames, and the skirting boards – wear &
tear. Front door draft stop needs reattached.
o Cracking to concrete floor in conservatory.
o Kitchen sink unit has a delaminating door that won’t close. The bench top in
kitchen has minor surface damage and delamination on end nearest hallway.
Lifting end strip.
o Bathroom vanity internal shelf delaminating.
o Laundry floor is not waterproof - has tiles missing.
o No spouting on RHS of garage. LHS of garage has no downpipe and spouting has
large vegetation burden. Back gable end of garage has damaged cladding. Entire
garage paint work needs remediation.
o Towel rail loose.
这些是需要维修的项目，请问有没有有人可以给个大概价格吗？

混乱中...

zzyzzy 发表于 2024-1-13 02:08
o Several significant cracks noted in the concrete driveway. Variations in level.
o The 1.8 wooden ...

这得是多缺钱才能看上这么个破烂就剩推平得价值了

Nate,Si

混乱中... 发表于 2024-1-13 02:20
这得是多缺钱才能看上这么个破烂就剩推平得价值了

局外人觉得你说话好欠揍啊，现实生活中有朋友吗？勿喷，真心发问。

红叶疯了

混乱中... 发表于 2024-1-13 02:20
这得是多缺钱才能看上这么个破烂就剩推平得价值了

请问推平多钱

wshtxwsssqwc

zzyzzy 发表于 2024-1-13 02:08
o Several significant cracks noted in the concrete driveway. Variations in level.
o The 1.8 wooden ...

全是小毛病 全都可以自己干 找人的话 找工签的 干的马马虎虎 但是估计2000刀不算材料 找不到 就找熟练工 活太小 估计也得要4000+ 要是我 这些活简简单单 自己干

c.liu

zzyzzy 发表于 2024-1-13 02:08
o Several significant cracks noted in the concrete driveway. Variations in level.
o The 1.8 wooden ...

这都是些东西用旧了的小问题，估计这些问题全部找正规公司修好要1-2万

一般都是自己搬进去后慢慢自己搞，每个小活请个人来加起来开销太大

看起来房子设施很旧，正确做法就是每年攒点钱换新一部分，比如今年换墙纸油漆，明年更新厨房，太旧了别修了

Fire2014

"Several significant cracks noted in the concrete driveway. Variations in level."
这个也需要修的吗？？？ 水泥地有一些裂痕，不是很正常吗？

新马甸甸

大部分需要修的内容找个handyman就可以了，在trademe上面找个离家近口碑好的

tyzdyz

我看了一下问题清单， 忍不住想请楼主的inspector 来我这里检查一下。 求推荐联系方式。 来不来惠灵顿。 ：）
问题都是比较小的问题， 他还都能一一列出来， 真的是很良心啊。

我花了最贵的检查费， 请了我认为最有经验的INSPECTORE, 结果报告那叫一个笼统啊。
屋顶： 基本还可以， 需要找专业人员进一步检查和维修。
门窗：  基本还可以， 需要找专业人员进一步检查和维修。
地基： 基本还可以， 需要找专业人员进一步检查和维修。
然后， 一个大问题没给我指出来和足够的报警， 结果搞得我现在焦头烂额的。
我感觉被这个INSPECTOR 给坑了。

比起来楼主的检查真细啊。

auckland.clark

tyzdyz 发表于 2024-2-2 12:59
我看了一下问题清单， 忍不住想请楼主的inspector 来我这里检查一下。 求推荐联系方式。 来不来惠灵顿。 ： ...

哈哈，做房检的写出小毛病，不一定是良心的啊。

我知道，有的房检做假的技巧非常强，大问题写的模棱两可，不是行业内部的良心人士根本不明白。我家有个房子设计上有问题，是我们买的第一个房子，当时不懂，住进去看了后觉得隐患太大。雨水槽是从墙里走的，必须过几年就要换一次，如果漏水直接是全房灌水。你知道人家房检是怎么写这个致命的隐患的吗？人家写了排水系统，采用了独特的设计。不少内行人，会知道这个先天致命的缺陷吗？

但是，小毛病，说哪个钉子没有完全钉好，什么地方的油漆不均匀，这些重要吗？ ？ ？

Yundor

很靠谱个专门做翻新的师傅 0275238888

鯇魚

tyzdyz 发表于 2024-2-2 12:59
我看了一下问题清单， 忍不住想请楼主的inspector 来我这里检查一下。 求推荐联系方式。 来不来惠灵顿。 ： ...

惠灵顿的inspector感觉都很一般

beatles

这些活，花点时间，自己做—点都不难！

beatles

混乱中... 发表于 2024-1-13 02:20
这得是多缺钱才能看上这么个破烂就剩推平得价值了

凡是房子都要维修的，这有多大的事。

tyzdyz

auckland.clark 发表于 2024-2-2 13:40
哈哈，做房检的写出小毛病，不一定是良心的啊。

我知道，有的房检做假的技巧非常强，大问题写的模棱两可 ...

”人家写了排水系统，采用了独特的设计。不少内行人，会知道这个先天致命的缺陷吗？“

膜拜这个INSPECTOR.真的是很独特的报告术语...............
所以， 买房的坑太多了, 就算请了Inspector， 也没办法知道真正的问题在哪里， 以后要花多少钱。

感觉这里太难找到真正的专业良心了，除非自己是个专家， 否则就等着吧。 我已经被各种管子工， 修车工， 检验师， 卖房中介， 屋顶工坑了一溜够了。 谁让我不懂呢。 这还是我在事前尽量问GOOGLE 的情况下了。 感觉NZ 就是一帮打马虎眼还死命要钱的。

auckland.clark

tyzdyz 发表于 2024-2-2 20:34
”人家写了排水系统，采用了独特的设计。不少内行人，会知道这个先天致命的缺陷吗？“

膜拜这个INSPECTO ...

何止是房检出问题啊，更致命的是设计的先天缺陷，特别是水方面的。新西兰不少房子的房顶设计，很麻烦，先天的漏水。