主流媒体文章，现在买房，两年后必亏？

看某主流媒体文章说，无论orc是否上涨，银行利率将继续上涨，按如此计算，到8%-9% ，单独利息就将远远超越租房，所以计算下来，一百万的房子 首付20% 一年利息就将 7万2 远高于租房成本，一年将亏损4万？这个亏损快到一个最低工资收入者的年收入了吧。

泡沫刺破的过程是痛苦而漫长的。有可能要用一生的工作时间来弥补年轻时犯下的投资错误。无数2020年上车的新移民，最初是庆幸能上车的，误以为再不上车，就被时代巨轮远远甩开了。他们逐渐意识到自己愚蠢的财务决定，这个过程是痛苦的，而且是嘴硬的。

什么“某主流媒体文章”，隔壁房版这么算账的人多了，总结一句话：买房不如租房。

1，买房不如租房。每年差几万刀，何必买房呢，不会算账？2，中国全线下跌的栗子在这明摆着。新西兰的预期同样是下跌的。为啥会有一堆海外玩家涌入买200万的房。你告诉我为啥。新西兰凭啥？
那个中介天天在那尬吹，我为他难过。

匿名者 发表于 2023-11-3 23:50
什么“某主流媒体文章”，隔壁房版这么算账的人多了，总结一句话：买房不如租房。

作为资深房东对这类帖子喜闻乐见。

rzrljb

主流银行还说明年房价上涨8%呢

现在都是首次购房者，都是刚需。大赦的中国人把国内房子一卖过来买个房子毫无压力。就算利息涨到10%又怎样？按历史经验来说涨到10%就会引发经济危机，到时候就要快速降息救市了，然后就是一路飞涨。错过现在这一波就要再等10年。机不可失，失不再来。赶紧抄底吧！费这么大劲把国家党选上台不就是为了日后房价大涨吗？赶紧心动起来吧！别让投资客抢了先机。

匿名者 发表于 2023-11-4 00:01
1，买房不如租房。每年差几万刀，何必买房呢，不会算账？2，中国全线下跌的栗子在这明摆着。新西兰的预期同 ...

真的，现在中介一直在对首次购房者洗脑和制造焦虑。说啥好房难求，我有同事居然倍中介叫去和财务公司借钱凑不够的首付，然后再贷款。。。真是晕了，如果以后还不上钱，是不是中介帮还呀。

moonIlight2013

匿名者 发表于 2023-11-3 23:12
泡沫刺破的过程是痛苦而漫长的。有可能要用一生的工作时间来弥补年轻时犯下的投资错误。无数2020年上车的新 ...

你搞错时间线啦，2020买房的可以小赚点。

moonIlight2013

匿名者 发表于 2023-11-4 15:50
现在都是首次购房者，都是刚需。大赦的中国人把国内房子一卖过来买个房子毫无压力。就算利息涨到10%又怎样 ...

你当来这里的都是北上广的？新西兰这里来的多数国内三线城市，甚至县城的，县城房子买了，这里的房价能买个鸟。

匿名者 发表于 2023-11-3 23:12
泡沫刺破的过程是痛苦而漫长的。有可能要用一生的工作时间来弥补年轻时犯下的投资错误。无数2020年上车的新 ...

2021年上车的新移民，不是2020年。one off 最早的也是2021-2022年才拿到，而且2021年房价才开始贵，2020年刚开始涨，疫情封城前根本不贵。第一次封城后还小跌了

匿名者 发表于 2023-11-4 15:50
现在都是首次购房者，都是刚需。大赦的中国人把国内房子一卖过来买个房子毫无压力。就算利息涨到10%又怎样 ...

大赦的中国人不多，以印度和菲律宾为主吧。

主流媒体一天一个样，没个准

才刚刚开始

moonIlight2013 发表于 2023-11-4 16:13
你当来这里的都是北上广的？新西兰这里来的多数国内三线城市，甚至县城的，县城房子买了，这里的房价 ...

县城的房子卖了，够首付就行。 人家都是一人一车跑工地，赚钱也不少。两口子一年赚个十几万轻轻松松。 这现金流足够买个房了。你就别操心了

bhappy

房产只要是具有商品属性，买自住房和投资房从某种意义上来说都是投资。只不过买自住房主观因素参杂的太多。当然你高兴就好。有钱任性，难买我乐意。很多自住买家按投资来讲是失败的。而且亏的还不少。哈哈

房奴甲

2021年以后买房的现在大部分都是账面小亏，其中有大亏的，但是很少。小亏的同时现在还高利率。算上利息这部分人要回本差不多还要两三年。就是白白持有四五年吧。我认识朋友基本上是这个期间孩子要换学校没法等才买的。其实这个成本就相当于上私校了。

匿名者 发表于 2023-11-4 00:01
1，买房不如租房。每年差几万刀，何必买房呢，不会算账？2，中国全线下跌的栗子在这明摆着。新西兰的预期同 ...

买房不如租房是在高息期间，你把现在买房的都当大傻子啊，买房谁不是买未来看涨，你租房未来也看涨，涨房租
中国全线下跌，那是因为人口到这了，新西兰百公里人口20年数据17人，要达到31人才是超负荷。移民经济可以继续，需求就不会停。能比国家党的党魁优秀的决策人不多吧，为什么你把人家的决策当傻子？看空的理由千千万，你选了2个最不可能的

匿名者 发表于 2023-11-5 15:28
买房不如租房是在高息期间，你把现在买房的都当大傻子啊，买房谁不是买未来看涨，你租房未来也看涨，涨房 ...

别瞎说，就喜欢这些一辈子租房的野生经济学家。
不要打击这些好人，同胞里这类人越来越少了。

syliva_2011

匿名用户 发表于 2023-11-03 23:12
泡沫刺破的过程是痛苦而漫长的。有可能要用一生的工作时间来弥补年轻时犯下的投资错误。无数2020年上车

没有什么愚不愚蠢 都是结合当下做出最利己的决定 如果没有足够的资源 大多数人很多时候凭借的就是个运气

AKL.Nobody

到时候泡沫又起来的时候就不这么说了