想问下各位买房时直接找listing agent中介费能谈到返现吗？

yqxzxd

交流一下砍价经验，上一套我找了朋友做买方中介，同公司的他们政策是能cut中介费，拿到后给了我一半现金，大家都合适。
明年计划又要买房了，我直接找listing agent的话，他会给我返现吗？

auckland.clark

我有个疑问：中介费拿到后给了我一半现金。是税后的一半，还是原值的一半，还是什么的一半？

凝落瑶儿

这个问题好比去餐馆确定了自己要吃什么，然后说老板我点这个菜你能给我返5毛吗，不返我就不吃了
买房更重要的不该是房子OK不OK吗，你想的却是从中介的佣金里面去cut。。。

yqxzxd

auckland.clark 发表于 2023-10-29 13:03
我有个疑问：中介费拿到后给了我一半现金。是税后的一半，还是原值的一半，还是什么的一半？

是买方中介拿得一半收入，税后吧忘了

房奴甲

我要买车 发表于 2023-10-29 15:17
可以的，其实你还不如给listing agent double一下佣金，让他帮你压几万块房钱呢 ...

Listing 中介把脑袋（不是，牌照）栓裤腰带上帮着买家压价？

房奴甲

yqxzxd 发表于 2023-10-29 20:13
是买方中介拿得一半收入，税后吧忘了

一共几千块，还分两半。为了这个人家Listing中介拼命护盘，无形中涨了几万块钱。。。。。

vodafone2degree

没事，楼主可以试试，兴许好使

zynzakl

捡芝麻丢西瓜。
楼主所说的情况，唯一适用的是在去拍卖的时候，找个关系不错的中介，让他把你登记为他的客人。成交后等于送他一笔佣金，给你返现还说的过去。
普通询价的买卖方式最好别这么做。

kikilulu

zynzakl 发表于 2023-10-30 10:13
捡芝麻丢西瓜。
楼主所说的情况，唯一适用的是在去拍卖的时候，找个关系不错的中介，让他把你登记为他的客 ...

好奇真的有人会做楼主说的这种捡芝麻丢西瓜的事情吗？当然除了你说的拍卖登记那个，那个可以理解。

auckland.clark

yqxzxd 发表于 2023-10-29 20:13
是买方中介拿得一半收入，税后吧忘了

那也没有多少了。议价阶段买家中介拿的多点，大致是中介费的60%（时间越长的比例越高，最高到80%）。另外，就是和分行分钱了，小中介是5：5开，大中介拿的比例高点，最高也是80%。最后就是和IRD分钱了。和IRD分完后，再和你5：5分.

auckland.clark

zynzakl 发表于 2023-10-30 10:13
捡芝麻丢西瓜。
楼主所说的情况，唯一适用的是在去拍卖的时候，找个关系不错的中介，让他把你登记为他的客 ...

这个说不清楚。我知道有的卖家，在选上市中介的时候，也是看返钱多少决定给谁。返800刀的就败给了返1000刀的。至于房子卖多少钱，似乎不太在意。

房奴甲

auckland.clark 发表于 2023-10-30 13:29
这个说不清楚。我知道有的卖家，在选上市中介的时候，也是看返钱多少决定给谁。返800刀的就败给了返1000 ...

不知道这些人脑子里想啥。我也用过买方中介，哪有什么返现，交割以后送我一瓶酒而已。给力的中介让你少化两万买房。返现那不是盯着人家口袋里的钱，辛苦钱一共没几个。一心想占人家便宜人家能好好给你干活吗，也不看看中介全都是老油条。

糖开水

房奴甲 发表于 2023-10-30 23:27
不知道这些人脑子里想啥。我也用过买方中介，哪有什么返现，交割以后送我一瓶酒而已。给力的中介让你少化 ...

这就是华人耍小聪明的陋习，然后把一个事一个行业搞到很卷很累

evolution2night

你那朋友不是傻逼吧？本来就没几块钱还分你一半？？？

auckland.clark

房奴甲 发表于 2023-10-30 23:27
不知道这些人脑子里想啥。我也用过买方中介，哪有什么返现，交割以后送我一瓶酒而已。给力的中介让你少化 ...

搞笑的是还是同一个分行的大中介，一个返800，另外一个返1000，返1000的就签约了。问题是返1000的（女人）名声很臭，经常坑卖家。