学生公寓单人间也要近500纽元,奥克兰房租已经这么疯狂了吗？

nzrover

非要来新西兰读书吗？把学分转到澳洲大学不行吗？澳洲好几个大学不会都在房租高的城市吧？新西兰就没办法了谁让澳大非要建在市中心呢！

小莹子

nzrover 发表于 2023-9-20 12:55
非要来新西兰读书吗？把学分转到澳洲大学不行吗？澳洲好几个大学不会都在房租高的城市吧？新西兰就没办法了 ...

澳洲房租也不便宜吧！！！！！！！

Domani 发表于 2023-9-20 12:43
你凹铁撸娃除了医院标志之外还有啥是像瑞士的？

物价啊，堪比瑞士

小莹子 发表于 2023-9-20 12:58
澳洲房租也不便宜吧！！！！！！！

澳洲面积和中国差不多大，房租当然有贵也有便宜的城市了

paulwood

moonIlight2013 发表于 2023-9-20 12:32
木头你也沦落到啥事都赖美国，我只知道美国东西吃的比这里便宜。

美国是世界经济火车头，唯一超级大国，不赖他赖谁。

我可以和她合租，但我平时干工地身上臭汗味很重，不知道她介不介意

paulwood

Domani 发表于 2023-9-20 12:43
你凹铁撸娃除了医院标志之外还有啥是像瑞士的？

山青水秀，雪山映湖，风景多变，适合滑雪，谷爱菱都常来训练。

补充内容 (2023-9-20 14:17):
甚至还有南阿尔卑鄙斯山。

paulwood 发表于 2023-9-20 14:15
山青水秀，雪山映湖，风景多变，适合滑雪，谷爱菱都常来训练。

补充内容 (2023-9-20 14:17):

阿尔卑鄙 这什么输入法？？

新西兰是废了……

Domani

paulwood 发表于 2023-9-20 14:15
山青水秀，雪山映湖，风景多变，适合滑雪，谷爱菱都常来训练。

补充内容 (2023-9-20 14:17):

符合这些条件的国家可太多了，例如阿根廷

Domani 发表于 2023-9-20 15:45
符合这些条件的国家可太多了，例如阿根廷

还是回国吧 山清水秀的地方更多

jli044

楼主是让你们来喷买投资房的“Chinese Sounding Name”的。
不是让你们诋毁政府的。
感谢工党！！！！！！

nzrover

小莹子 发表于 2023-9-20 12:58
澳洲房租也不便宜吧！！！！！！！

澳洲大城市多啊！新西兰就一个。

剑客浪心

这他妈真的要感谢工党了！ 利息不能抵税，那我们就一起玩通货膨胀呗~~~~

所有租客和房东会真心感谢你的！我的大工党！10月14日会真心感谢你的！

Domani

匿名者 发表于 2023-9-20 15:50
还是回国吧 山清水秀的地方更多

大赦就回！

Domani 发表于 2023-9-20 19:51
大赦就回！

不刚刚大赦过么？

paulwood

Domani 发表于 2023-9-20 15:45
符合这些条件的国家可太多了，例如阿根廷

布宜诺斯艾利斯是南半球的巴黎。

paulwood

绿色留园

番茄捣蛋 3小时前发布
买房还是租房？成本数据大对比，奥克兰差异最明显
BNZ首席经济学家Mike Jones表示，房贷利率上涨扩大了买房与租房之间的成本差距。
在最新发布的一期行业观察文章中，他对一些假设例子的数据进行分析，以测试目前购买成本与租赁成本的比较。
如购买一套全国房价中位数水平的住宅（目前为$78万），首付20%，贷款80%。利息成本由浮动抵押贷款利率和两年期固定抵押贷款利率平均分配。将房价中位数的1.5%记作每年的维护、地税和保险费用。
如果租房，租约以新西兰租金中位数（每周$550）计算。出于公平起见，买房案例中的20%首付将在租房案例中用于银行定存，赚取利息。税后利息回报抵消租金成本。
那是买房划算还是租房划算呢？

Jones称就运营成本而言 ，即每周从银行账户中流出的现金，买房显然要比租房贵得多。
“数据显示情况一直如此，但目前尤甚。”
他表示当前买房后的持有成本已经增加到家庭平均收入的50%左右，而2020年仅为30%。
相比之下，租金成本对家庭平均收入的占比为24%，如果算上利息收入，则进一步降至18%。
在粗略计算后，Jones发现目前购买新西兰中位水平住宅的年持有成本要比租房高出$3.8万。
“这似乎是一个需要克服的巨大数字，但如果未来一年房价上涨5%左右，缺口将完全被房价增量所抵消（当然是账面收益而非实际收益）。相比之下，如果房价朝另一个方向发展，缺口就会急剧扩大。”
就眼下而言 ，买房与租房成本差异最大的地区是奥克兰，买房持有成本为家庭收入的63%，租房为24%，如计入存款利息则降为16%。

坎特伯雷的持有成本最低，反映出当地较低的房价水平。
“总体而言，很明显，高利率扩大了租赁成本与购买成本之间的差距。”
尽管如此，Jones称从长远来看，租房并不一定是最具成本效益的选择。
“首先随着时间推移，通货膨胀往往会使借款人的债务贬值，而租金往往会随着通货膨胀而上升。更重要的是，房价变化最终会成为关键的波动因素，没有人知道会发生什么。”

新西兰大通胀，工党一手打造！

Domani

匿名者 发表于 2023-9-20 19:55
不刚刚大赦过么？

不赦黑户的不是真的大赦！！！

都来这么发达的新西兰发展了 几百块房租都交不起来干什么？

可以自己买房子供了

Domani 发表于 2023-9-20 21:03
不赦黑户的不是真的大赦！！！

新政策不是说要大赦黑户了吗？