房价跌不跌不知道，不过利率看来已经涨到头了

Marill

无色咖啡 发表于 2023-8-23 10:05
新西兰银行的融资渠道大部分在海外。如果，现在就断定贷款利息到头了有点早了。你预测ocr可能真的到头了， ...

不知道主要融资渠道在哪里？
如果是美国那基本嗝屁了，如果是欧洲或者澳洲还是可以的，他们目前利率还不如nz。

Marill

anzbank 发表于 2023-8-23 10:11
无解，只能自己降低期望值，做好自己过的不如父辈，下一代过的不如自己的思想准备。而不是嘴上喊着躺平摆 ...

正解，很可能下一代将面临完全不同的世界和生活方式

Marill

DaMaFan 发表于 2023-8-27 15:42
加的高不怕，就怕维持的时间久
加到顶不顶的不是问题， 时间久了不知道会发生什么，现在都在预测FED最快要2 ...

感觉市场上钱还是不少的，只要信心还在，估计就不会大跌。

不知道央行是不是怕大跌还是单纯担心出口，不过想想加拿大和澳洲，感觉新西兰央行不应该这么担心楼市。

Marill

老老妖刀 发表于 2023-8-27 19:23
维持5年是很有可能的。

再说了。正常利益不都是6%--7%的么

维持5年就很可怕了，到时候大概率外部环境已经完成调整开始上涨，到时候跌下来也没人买了，都忙着润澳呢

Marill

20080428 发表于 2023-8-27 22:21
我觉得加息的尽头不在于数字， 而在于经济危机何时能爆， 不破不立， 既然大家 ...

老生常谈，周末看albany几个馆子人山人海，怎么看也不像要爆的样子

其他国家就不知道了，欧洲能挺到现在已经很出乎意料

无色咖啡

Marill 发表于 2023-8-28 12:33
不知道主要融资渠道在哪里？
如果是美国那基本嗝屁了，如果是欧洲或者澳洲还是可以的，他们目前利率还不 ...

海外融资多少都会和美国和美元拉上关系，你去欧洲银行融资，说不定他们的债主就是美国银行。
不过新西兰的总体贷款比例小，个人认为就是回到2008年的10%贷款，经济也不会崩，大家辛苦几年就行了。

Marill

无色咖啡 发表于 2023-8-28 14:12
海外融资多少都会和美国和美元拉上关系，你去欧洲银行融资，说不定他们的债主就是美国银行。
不过新西兰 ...

我也觉得不会崩，毕竟过去nz的利率还是相对高的，也就是疫情的时候跌到这么低。看看加拿大，实在觉得nz没什么好担心的，但是央行这样一搞，反而有点怕怕的感觉。

DaMaFan

Marill 发表于 2023-8-28 12:36
感觉市场上钱还是不少的，只要信心还在，估计就不会大跌。

不知道央行是不是怕大跌还是单纯担心出口，不 ...

楼市还是担心的，泡沫太大，产业涉及太多，所以也会在利率不能够妥协的情况下，放松一些贷款条件
纽币现在是要维持地位，US0.55是目标，再加确实加不动了，政府开支太高
降低点汇率，现在国际乳制品价格下来的太厉害，促进一些出口，吸引一些留学和旅游。我猜目标应该是保证就业，尤其是旅游能够恢复的话
小算盘叭叭响，但是全球衰退要来的话，就难说了，反正美债长短倒挂是资本认为未来会进入衰退的关键指标，房子这波涨的趋势能不能维持，第一个坎就是长短反正以后看看，快了

新马甸甸

wow，碰到一个人，这三个月买了7套房，还在看房

Lease

新马甸甸 发表于 2023-8-29 17:47
wow，碰到一个人，这三个月买了7套房，还在看房

这绝对是大咖， 现在贷款并不好贷， 能三个月买7套的， 底子绝对厚实.

新马甸甸

Lease 发表于 2023-8-29 18:46
这绝对是大咖， 现在贷款并不好贷， 能三个月买7套的， 底子绝对厚实.

我私卖给他一套，而且卖的价格在这个市场上来说不便宜，他周末还抱怨我要价太贵了 （列举他买的其中3个同级别的房子价格给我举例说我太贪心），我就说他爱买不买，通过中介的话我还要加中介费呢，还是给他省中介费钱了。

不知道他是现金买家还是贷款，感觉这种情况贷不下来这么多吧。

新马甸甸

我要买车 发表于 2023-8-29 18:43
现在就快速入手有点早，但也还OK啦，应该是慢慢看，准备出手的阶段了，等开始抢的时候，会慌乱的

这次国 ...

估计是碰到他认为有投资价值的房子了

Lease

新马甸甸 发表于 2023-8-29 19:46
我私卖给他一套，而且卖的价格在这个市场上来说不便宜，他周末还抱怨我要价太贵了 （列举他买的其中3个同 ...

如果私卖他没有任何 condition的话，肯定是现金买家了.

新马甸甸

Lease 发表于 2023-8-29 19:54
如果私卖他没有任何 condition的话，肯定是现金买家了.

所以啊，我按捺着问他背景来历的冲动，没有问他，但是其实非常想知道他是啥背景。

beck@

希望明年利息开始下滑~~~~~~~~~~~~