天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 佩服佩服......!

发新帖

楼主: axe55

上一主题

下一主题

[谈房] 佩服佩服......! [复制链接]

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 90.98%

UID: 14087881
热情: 9480
人气: 9481
主题: 3
帖子: 120
精华: 0
积分: 9549
阅读权限: 30
注册时间: 2021-4-19

31#分享本帖地址

发表于 2023-7-19 11:54:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2023-7-18 14:49
我没见过这里有人在这时候怂恿买投资房啊，都是说自住的可以买。

在高位的时候，就经常有人喊：自住什么时候买都不亏！真不亏吗？哈哈哈哈。。。
敢情自住买家是看上去最傻、最容易被忽悠的那群人？都自己多长点心眼吧，哈哈哈

使用道具举报

Rank: 14

升级 66.5%

UID: 10000338
热情: 12529
人气: 13352
主题: 65
帖子: 656
精华: 0
积分: 13325
阅读权限: 30
注册时间: 2015-7-29

32#分享本帖地址

发表于 2023-7-19 11:59:43 |只看该作者 微信分享

grace1911 发表于 2023-7-19 10:54
在高位的时候，就经常有人喊：自住什么时候买都不亏！真不亏吗？哈哈哈哈。。。
敢情自住买家是看上去最 ...

其实从某种程度上说自住房真的很难买，无论市场好还是市场不好都觉得特别难买，是因为想买个便宜的而且真的居住环境好的这个事情好难，但是投资房住的环境咋样其实没啥关系。哈哈哈哈

来啦！

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 36.42%

UID: 14066969
热情: 16362
人气: 16474
主题: 7
帖子: 767
精华: 0
积分: 16821
阅读权限: 30
注册时间: 2020-3-30

33#分享本帖地址

发表于 2023-7-19 12:14:06 |只看该作者 微信分享

grace1911 发表于 2023-7-19 10:54
在高位的时候，就经常有人喊：自住什么时候买都不亏！真不亏吗？哈哈哈哈。。。
敢情自住买家是看上去最 ...

客观上来讲，不同时间的买卖这种行为的机会成本和资金成本肯定是有盈亏的
这句话总体来说是一个不太会挨怼的安慰性质的空话，既然都是安慰语境时说的，大家应该心知肚明的
爱听这话的，比如利益涉及人是中介，已购倒霉蛋和就想听这话入场的韭菜
会怼的大部分是嗑瓜子的，所以怼的力度不大，但反过来这些利益涉及人反怼，那可是砸人饭碗不死不休

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 61.25%

UID: 30482
热情: 27789
人气: 30698
主题: 176
帖子: 5645
精华: 0
积分: 32250
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

34#分享本帖地址

发表于 2023-7-19 14:46:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

yisi1314 发表于 2023-7-19 10:59
其实从某种程度上说自住房真的很难买，无论市场好还是市场不好都觉得特别难买，是因为想买个便宜的而 ...

自住房往往因为选择范围很小，比如由于价格而限定学区，交通，新建或二手，房间卫浴数量，花园大小，车道，邻居类型等等，即便不百分百满足，也会和相亲一样，碰到合适的很不容易

投资房相对简单，小学毕业，会简单计算就可以分辨出：回报率，未来预期售价，自我承受能力

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 90.98%

UID: 14087881
热情: 9480
人气: 9481
主题: 3
帖子: 120
精华: 0
积分: 9549
阅读权限: 30
注册时间: 2021-4-19

35#分享本帖地址

发表于 2023-7-19 17:56:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-7-19 11:14
客观上来讲，不同时间的买卖这种行为的机会成本和资金成本肯定是有盈亏的
这句话总体来说是一个不太会挨 ...

是的，反怼能被呛死！
我就觉得低息高位时，中介用这话怂恿小白买家入场接盘，不厚道。当然成年人做决定都是自己，怪不得别人

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 1.1%

UID: 14053280
热情: 14615
人气: 14967
主题: 7
帖子: 482
精华: 0
积分: 15055
阅读权限: 30
注册时间: 2019-10-14

36#分享本帖地址

发表于 2023-7-21 14:16:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

别戳穿皇帝新衣，大把人要开骂，时间换空间

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 36.42%

UID: 14066969
热情: 16362
人气: 16474
主题: 7
帖子: 767
精华: 0
积分: 16821
阅读权限: 30
注册时间: 2020-3-30

37#分享本帖地址

发表于 2023-7-21 17:09:29 |只看该作者 微信分享

grace1911 发表于 2023-7-19 16:56
是的，反怼能被呛死！
我就觉得低息高位时，中介用这话怂恿小白买家入场接盘，不厚道。当然成年人做决定 ...

还是素质问题，毕竟中介是要双向服务的，虽然是卖家付的中介费，但是成本也是均摊到了进场的买家身上
中介本应提供专业的建议，而不是哄骗小白
你可以留意天天吹风的中介，一般都是小agent，我看Top agent几乎不会一有个风吹草动就什么房市要涨了的
也是有要脸的。。

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 11.06%

UID: 104109
热情: 13804
人气: 16122
主题: 48
帖子: 1045
精华: 0
积分: 15553
阅读权限: 30
注册时间: 2007-1-16

38#分享本帖地址

发表于 2023-7-21 18:22:52 |只看该作者 微信分享

DaMaFan 发表于 2023-7-21 16:09
还是素质问题，毕竟中介是要双向服务的，虽然是卖家付的中介费，但是成本也是均摊到了进场的买家身上
中 ...

中介的目的就是卖。高价卖说还会继续涨，低价卖说是抄底，要脸就当不了中介。他们才不管什么趋势不趋势呢。卖一个挣一份佣金才是真的。

用心,真心,开心,所以生命盛开!

使用道具举报

Rank: 14

升级 76.68%

UID: 294506
热情: 12688
人气: 13902
主题: 53
帖子: 979
精华: 0
积分: 13834
阅读权限: 30
注册时间: 2011-8-29

39#分享本帖地址

发表于 2023-7-21 20:04:41 |只看该作者 微信分享

房价就不正常，什么玩意价值七八十万的房子就卖一百三四十万，都是极低利息时期炒上去的，明年大部分锁定低利息的人直接从二点几到7点几，贷款五十万一百万的，每周还款直接翻倍，肯定要卖

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 70.54%

UID: 133900
热情: 28630
人气: 32347
主题: 197
帖子: 6502
精华: 0
积分: 34107
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

40#分享本帖地址

发表于 2023-7-21 20:19:15 |只看该作者 微信分享

2win 发表于 2023-7-18 07:22
这货估计就是中介

估计你爸是中介

时代不同了，竟然熬到白金了

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 70.63%

UID: 325002
热情: 25522
人气: 33713
主题: 133
帖子: 8701
精华: 4
积分: 34125
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

41#分享本帖地址

发表于 2023-7-21 21:10:11 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-7-19 13:46
自住房往往因为选择范围很小，比如由于价格而限定学区，交通，新建或二手，房间卫浴数量，花园大小，车道 ...

一婚有点困难。
之后的二婚三婚搭伙就简单多了。

通买房。哈哈哈

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 148054
热情: 35724
人气: 39044
主题: 1177
帖子: 73882
精华: 5
积分: 75310
阅读权限: 30
注册时间: 2008-7-15

42#分享本帖地址

发表于 2023-7-21 21:32:41 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-7-18 00:50
最近房价不会涨的，
一是：因为大选，都在观望
二是：最近澳洲房价已经反弹，由于nz跑过去的人很多，尤其是 ...

2:去澳洲，发现澳洲并不宜居的kiwi开始回流

哈哈哈, 这么直接吗

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 66.42%

UID: 295825
热情: 6990
人气: 7712
主题: 46
帖子: 1839
精华: 0
积分: 8321
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-13

43#分享本帖地址

发表于 2023-7-22 12:30:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

黑心到處有。。。。

使用道具举报

V7

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.4%

UID: 52743
热情: 20253
人气: 22916
主题: 74
帖子: 5516
精华: 0
积分: 24479
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-14

44#分享本帖地址

发表于 2023-7-22 12:50:06 |只看该作者 微信分享

yisi1314 发表于 2023-7-18 11:37
身边的人都不盖了，都亏着走了，库存基本也是housing 收了或者贱卖了，库存也不多了听说，市场好了， ...

什么叫末尾阶段，是指这个价位的接盘侠快用光了吗？

使用道具举报

Rank: 14

升级 66.5%

UID: 10000338
热情: 12529
人气: 13352
主题: 65
帖子: 656
精华: 0
积分: 13325
阅读权限: 30
注册时间: 2015-7-29

45#分享本帖地址

发表于 2023-7-24 10:11:58 |只看该作者 微信分享

V7 发表于 2023-7-22 11:50
什么叫末尾阶段，是指这个价位的接盘侠快用光了吗？

那没有，这个价位的接盘侠太多太多太多太多了，好多阿三和菲律宾就是这个价位的，但是这个价位的房子，在明年随着开发商的倒闭，清盘，再也不开发联排了，这个段位的房子很少了。估计得两年后了才会又有一批韭菜开发商

来啦！

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-22 16:55 , Processed in 0.023452 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部